29120元/平米！這是目前珠海土地市場最高樓面地價，保持了2年多的記錄，至今仍未被打破。
這個“地王”誕生在2016年，那一年各大開發商瘋狂拿地，也是中國歷史上“地王”產量最多的一年。珠海亦由格力地產創造了單價“地王”——29120元/平米！即科創北圍項目。
據樂居編輯統計，珠海樓面地價TOP10地塊基本集中在香洲區，拿地企業主要為龍光、中冶、雅居樂等品牌房企。從開發商爭相高價拿地熱情，可見珠海發展潛力。
與高地價對應的，自然就是高房價。
據中原最新數據顯示，珠海3月房價均價已達21667元/平米，繼續保持著“高水準”！樂居編輯瞭解到，目前珠海市已經公佈的樓盤備案價中，最高備案價已經達到9萬+（注意：備案價≠售價）。
在樓面地價TOP10地塊中，目前只有1個地塊已經建成出售。
具體情況如何？下面我們來看看！
TOP1:格力金鼎
位置：科技創新海岸北圍片區科創橫四路南、新灣七路西側
成交總價：12.48億元
樓面價：29120元/㎡
作為目前珠海的“地王”，格力金鼎備受市場關注，2018年格力2016-12金鼎地塊方案調整批前公示。
據瞭解，建設用地性質為二類居住用地。該地用地面積為14287.34㎡，總建築規模61519.474㎡，容積率為3.0，綠地率為30％，建築密度為20％，停車位429個。
目前項目已開工建設，進度緩慢，入市時間待定。
TOP2、3、4:雅居樂國際花園
樓面價排名第2、3、4位的地塊現為同一個項目雅居樂國際花園
位置：科技創新海岸北圍片區
地塊一：
成交總價：12.74億元
樓面價：28250元/㎡
地塊二：
成交總價：32.91億元
樓面價：28050元/㎡
地塊三
成交總價：12.34億元
樓面價：28000元/㎡
2018年8月時，雅居樂國際花園次開盤，銷售均價約3.3萬/㎡，但隨後項目卻封盤調整，至今未對外銷售。
樂居君從相關人員處得知，項目預計
5月時重新啟動，將會推出12棟100-137㎡複式新品三房到五房，但具體價格暫未有透露。目前雅居樂國際花園的工地上已有樓棟封頂。
根據規劃，雅居樂國際花園分三期開發，合計用地面積約8.39萬㎡，總建面達27.84萬㎡，包括24棟高層住宅，總戶數2024戶。
雅居樂國際花園一期由13棟高層住宅組成，總戶數1140戶。
TOP5:銀豐大廈
位置：珠海市香洲區前山九洲大道北、前山立交東側
成交總價：9.08億元
樓面價：25537元/㎡
2018年1月16日，珠海市公共資源交易中心網站公示前山1宗住宅、商業服務業用地掛牌轉讓，底價5.2億元。該地塊為前山的“爛尾樓”工程——銀豐大廈。
同年2月，龍光以樓面價25573元/㎡拿下這地塊，至今未動工。
TOP6:中冶逸璟公館
位置：環島北路北側、千福道西側、千壽道東側（橫琴國際居住區）
成交總價：50.12億元+20407㎡人才配建
樓面價：22000元/㎡
2017年6月，中冶以樓面價22000元/㎡+20406㎡配建成為“橫琴地王”。
2018年11月，逸璟公館2、4棟首次開盤，最高單價6.2萬元/㎡，同時有多套總價近千萬，打破橫琴住宅價格天花板。
目前，中冶逸璟公館在售一期98-171㎡平層/複式/半複式單位，均價45000-48000元/㎡（毛坯交付）。
TOP7:仁恆北岸苑
位置：科技創新海岸北圍片區鼎興路南、興中路東側
成交總價：8.36億元+4681.42㎡人才配建
樓面價：20000元/㎡
目前仁恆北岸苑項目均在建設當中，入市時間待定。
2017年，珠海市住房與城鄉規劃建設信息網對仁恆北岸苑進行批前公示。公示指出，該項目為純住宅用地，總建築規模65030.28㎡，容積率3.0，綠化率30%，停車位439個，建築層數為4棟19層和2棟1層。
TOP8:招商雍華府
位置：科技創新海岸北圍片區興南路北、新灣七路東側
成交總價：6.87億元+4036.14㎡人才配建
樓面價：20000元/㎡
據現場相關人員介紹，目前1、3棟已經封頂，4、5棟基本接近封頂狀態。預計5、6月份將會推售1棟，面積段為92-125㎡三至四房。
根據規劃，招商雍華府總建築規模34361.4㎡。容積率3.0，綠地率30.32%，規劃4棟住宅，總戶數323戶。
TOP9:唐家公館
位置：科技創新海岸北圍片區興南路北、北站西二路東側
成交總價：6.01億元+3152.15㎡人才配建
樓面價：20000元/㎡
目前唐家公館項目均在建設當中，入市時間待定。
2018年3月，珠海住房和城鄉規劃建設信息網發佈了唐家公館批後公示圖。按照規劃，項目將建5棟17層高住，以及一所幼兒園。
TOP10:頤璟名庭
位置：科技創新海岸北圍片區興中路南、北站西二路東側
成交總價：7.13億元+3617.46㎡人才配建
樓面價：19710元/㎡
目前頤璟名庭項目均在建設當中，入市時間待定。
去年11月份，珠海市住房和城鄉規劃建設信息網公佈了頤璟名庭批後公告。
據公示顯示，該項目用地性質為住宅用地，建設用地面積12058.17㎡，總建築規模53005.49㎡。本次報建總建築規模53005.49㎡，其中地上建築面積38108.37㎡，地下建築面積14897.12㎡。
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