自如隔斷房依法被強拆，租房合同是否隨之失效？可以獲得何種補償?
王小姐租的是自如隔斷房，自如管家突然通知3天內搬走，因未及時找到新房，隔斷被強拆後拆後財物都被砸。作為補償，自如退回了王小姐未使用的服務費，同時提供了500元以內的搬家費，除此之外沒有任何賠償。隔斷房確實違法，但遭強拆，消費者獲得上述賠償是否合理？自如的做法是否屬違規、違法？與自如籤的租房合同是否因隔斷被拆而自動失效？
第一，租金合同中，承租人有繳納租金的義務，出租人有保障出租的房屋可以正常使用的義務。租賃合同未到期，租賃物已經毀損滅世，無法繼續履行租賃合同，承租人可以要求出租人退還剩餘租金，並要求出租人承擔違約責任，賠償由此造成的經濟損失（比如搬家費用，中介費等）。
第二，其他維權途徑。
如強拆行為，導致承租人的物權受到損害，可以依法要求行為人承擔民事賠償責任。
租房合同不會隨著租客無法居住而無效的，這點首先要確認。
自如簽訂的APP上的格式合同，我能理解肯定是對於自如有利，但是從法律角度，格式合同必須本著公平的原則來簽訂，否則即使雙方簽字法院也不認可此類條款。打個比方，如果在合約內租客退房，要求提前一個月通知自如，那麼自如如果不再提供房屋，那麼也必須提前通知租客，即使條款沒有寫明，但是在法院訴訟中，法院一定不會認可單方面的不公平條款。
所以從此事來分析，先說提議，大膽去告自如把，一定能勝訴，請求就是強拆導致的財產損失和無法居住的賠償金，因為搬家費已經給付500，就不用再去弄了。
其中最大的爭議點，就是隔斷房，可能租客知道，也可能租客不知道，但是作為自如，一定知道此房符不符合法律上要求的有效出租條件，所以過錯不在租客，而在自如，同時舉證責任也在自如。所以大膽去告，不用擔心舉證責任。
留好證據，包括租房合同，溝通記錄，財務照片，有視頻大於音頻，有音頻大於網絡對話。當然記住，蓋章的紙質材料秒殺一切。
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