由於期房沒法看到房屋的實際情況，有的購房者就會擔心，接房的時候，房屋的實際情況跟看到的樣板房或者是戶型圖相差太大，所以就算現房資源少，很多朋友都願意多花些精力去找現房，新房中現房的資源比較少，且價格較貴，相比之下，二手房更受大家歡迎，今天小編就來講講，檢查房屋質量要看什麼？房子有質量問題找誰呢？
檢查房屋質量要看什麼？
1、看基礎工程
很多購房者在檢查房屋質量的時候，都會忽視了房屋內部的一些隱蔽工程，對於隱蔽工程，尤其是建築物基礎，大家一定要重視。有的朋友不知道怎麼看建築基礎的好壞，小編舉個例子，例如大家看到多的樁基礎、箱形基礎適用於高層住宅，而低層的別墅和多層一般用條形基礎就可以了。
2、看防水工程
如果購房者比較重視房子的防水工程，那小編建議購房者可以選擇下雨天的時候去看房，下雨天是檢驗房屋防水效果的好時機。看房時，購房者要注意看是否存在屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨後積水等問題。可別小看了這些滲水的問題，情況比較嚴重的甚至還會造成水平管道倒泛造成糞便、汙水倒灌。
3、看牆體
牆體是支撐整個房屋的關鍵，所以牆體的質量問題非常重要，如果外牆面採用飾面磚，購房者就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直。另外還要注意看牆面上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。如果牆面的裂縫是屬於跟房間橫樑平行的裂縫，基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。
4、看地面
看地面要分位置，比如說客廳、臥室的地面對平整度的要求比較高，但是陽臺和廁所的地面卻要求有一定的傾斜度，這樣才方便排水。購房者在看地面的時候要注意結合實際測量來判斷，購房者應測量離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差，差異在2釐米左右表明建築質量可以。如果誤差太大，就屬於質量問題了。
5、看門窗
門窗如果有質量問題其實還是比較好處理，購房者在看門窗的時候主要檢查門窗使用是否靈活，鋁合金門窗滲水、鏽蝕，鋼門窗零件脫落、損壞多，這些都是門窗比較常見的問題。
房子有質量問題該找誰？
首先要看房屋質量問題是否嚴重，如果房屋主體質量存在重大問題，這種情況下，小編建議購房者退房，因為房屋主體質量有問題會影響房屋正常的使用，購房者提出退房屬於合理要求。如果房屋質量問題不影響正常居住使用，買賣雙方可以協商如何處理，可按照購房合同中的規定處理。一般情況下，購房者如果要對房屋進行修復，也可以要求賣家負責。
房屋質量問題也是產生房屋買賣糾紛的一大起因，為了避免自己在購買房屋的過程中，產生一些不必要的麻煩，平時就應多關注一些購買房產的相關內容，以防萬一，這樣才能幫助您順利買房。
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