诸事不宜77528692
目前的房地产市场来看，有较高投资价值的只有一线城市和新一线城市，所以在考虑未来投资价值和房价增幅回报的前提下，买入一线房产的投资回报率是不错的！
因为拉长10-20年的周期来看，一套一线房产和新一线房产的平均年增长率是能够跑赢中国的平均通货膨胀的，那么按照2017年中国通货膨胀率7.5%来计算的话，500万市值的房产十年后就1000万左右的市值，而20年后就是2000万左右的市值。增幅非常大！
但是由于一线房产的市值非常高，所以相对的租金比例就相对较低了，一般来看大城市的租金年回报率仅为1.5%左右，也就是说一套500万的房产一年的租金应该是在7.5万左右，每个月将近6000元！！
而按照银行的理财定存来看，少则3%-4%，多则5%-6%！目前市面上最高的、低风险的理财产品为亿联银行的5年期定存，回报率为6%左右，也就是说，500万的资金一年可以拿到将近30万的利息！但是远远跑不赢通胀！
综合来看，如果你只是看利息的话，买房收租可能远远不及银行理财和定存，但是如果加上房产本身的升值和收益的话，那是甩开银行理财和定存几条街的哦！所以，我的建议是选择一线城市和新一线城市的房产进行投资，每月的房租可以用来消费，甚至还可以享受房子本身市值提高带来的收益！
琅琊榜首张大仙
以现在的行情来看，我建议你全部买房、收房租
虽然马云预言未来十年房子最不值钱，甚至就连李嘉诚也抛售了很多房产。可能他们说的是真的，房价也可能会跌，但肯定不会出现断崖式下跌，只要自己找准方向，选个好的位置，一般都不会亏损。
据我对银行利率的理解，不管活期还是死期，短期内的存款利息是没有高于5%的，除非是选择一些理财，但大多数低风险的理财利率也就是在5%左右徘徊。如果拿500万去理财的或存银行的收益顶多就是15-25万之间，虽然看着很多，但这也只够用来对抗通货膨胀，可能看起来钱每年增加25万左右，但钱的购买力是会下降的，也就是说1年后的525万还不如500万能购买的商品多。
而房地产就不一样了，不管是投资商铺，还是住宅，它的收益都是递增的，只要自己选择一些位置好、且具有升值潜力的地段，比如商业街、闹事、学区房、公园房等，赚多少钱先不说，但保值肯定没问题的。
而且，只要位置稍微好点的商铺，几乎不愁租赁的，商铺的投资回报率一般都在7%左右，虽然看似比银行利率5%只高了两个百分点，但你要知道，这7%是建立在房屋固有价值的基础上的。存银行500万，1年后虽然能拿到一些利息，但500万不会变。而价值500万的房屋却不一定，1前后可能只值300万，但也可能价值过千万。
综上，我给你的建议是选择投资房地产，至于如何选位置，选地点，怎么投资，那就看自己的眼光了。这样技能对抗通过膨胀，又能增加收益。（文中图片来自网络，侵权请告知删除）
实体店老王
假如有500万，是全部买房收房租利润高，还是存银行的利息高？如果单纯从房租和存银行利息来比的话，肯定是存银行利息高了。
500万房子租金收入
朋友的房子大概是85平方两室一厅，位于一个新一线市区中心位置，一个非常好的学片学区房。现在房价大概在6万一平方的样子，85平方的房子大概500万能买下来。现在朋友正在出租房子，租给了一个孩子上学的家庭，租了大概有几年了，租金也就是4000元一个月，这样算下来，一年也就是48000元租金收入。
还有一个朋友的房子在省会城市市中心，三室两厅厅130多平方的房子，现在房价不到2万元一平方，大概市场价也就是250万元，500万大概能够买两套。这样的房子租金也就是3000元一个月，如果500万买两套房子出租的话，一个月租金能够达到6000元一个月。一年也就是72000的租金收入。
自己老家是一个四线城市，现在大概房价6000多一平方。160平方的房子大概100万能够买下来。160平方的房子现在租金也就是2500元一个月，如果是500万块钱能够买5套，大概租金1个月可以达到12500元，一年租金收入可以达到150000元。
存银行的利息
500万元也是很大一笔钱了，存银行肯定要首先保证安全，因此，可以选择国有四大银行的大额存单，感觉非常安全，而且收益也比定期存款要高。下面来看一下中国银行大额存单的利率。下表是最新的中国银行大额存单利率表，从下表可以看出来，如果500万元存3年期按月付息大额存单，年利息是4%。也就是每月可以获得利息16666.67元，一年可以获得利息20万元。
结论
500万买房出租和存银行来进行收益对比，单纯从房租和存银行利息来看，肯定是存银行利息高，即使是存利息不算最高的大额存单，一年也可以达到20万的利息收入。
但是如果考虑房产的保值增值因素，用500万购买房子肯定是更能够保值增值的，房产在未来10年还是有非常大的可能翻一倍的。
睿思天下
就2019年及今后十年来讲，有500万元，存银行一定比买房收房租收益更高。
太久远了不好判断，毕竟再过四五十年的话，一百元钱买个茶叶蛋也是有可能的。印钞机只要不停，一切皆有可能，但是十年内一定是银行存款跑赢房租收益。
如果仔细观察就会发现，目前全国各地的租售比普遍在2%左右，一线城市甚至刚刚略高于1%。
小县城的房价现在5000元的不少，但是租金一年不过1万元，一套50万元的房子，租金回报率基本2%左右。需要注意的是，50万买的毛坯房是没办法出租的，最起码要有基本的装修，能住人才行。
放到二线城市，一套150万元的房子，一年的租金一般不会超过3万元，依然是2%的水平。
具体到一线城市，一套当下市值500万元的房子，年租金只有七八万元很正常，租金回报率仅有1.6%了。
租金能够真实反应房产价值，根本在于租金水平与当地人均收入成正比，收入不涨，租金不可能持续大幅上涨。
一个城市租房住的人绝大多数都是外来人口，他们户口不在这里，因此来去自由。一旦租金大幅上涨，每月工资所剩无几，自然就会选择到收入哪怕低一点，但是房租便宜很多的城市打拼。供需关系的变化，自然能够让房租保持在相对合理的水平。
当下银行存款利率属于较低水平，但是三年期大额存单普遍可以达到4%以上年利率，多家大型商业银行有按月付息的三年期大额存单，年利率4.18%。具体到利率最高的民营银行，五年期收益率更是超过5%，显然都比租房收益高的多，最保守也能有两倍以上收益。
人无千日好，花无百日红，世界上没有一直涨价的商品，房子同样如此，世界各国都以先进经验和足够大的教训做出了很好的榜样。
2019年及今后几年买房的人，都会面临较大的房产贬值风险，今天500万元买的房子，也许5-10年内会变成300万元甚至更少。一旦城市就业环境恶化，外来人口就会大量离开，房产空置率还会急剧上升，随着租金水平持续下降，租金回报率更加难以保障。
财智成功
假设你是在深圳，现在的房间平均6.8万/平米，那么你可以买一套73平米的一般地段的房子，先不管装修，在深圳，73平米一般地段的房租，一个月最好也就是4500/月了，一年就是5.4万的房租收益，不算空置率和税，静态收益率是1.08%，而同期的银行利息，按4%左右计算，买房出租肯定是远远不如银行的利息高的。
那么为什么还是有人不愿意把钱存银行，而是拿钱来买房子呢？
主要原因，很多人不是考虑房租和利息的比较。第一，有些人是刚需，中国人的传统观念里，不喜欢租房子而是买自己的房子，因为租房子让人缺乏安全感，买房子住更有家的感觉。第二，有些人认为货币量发行太多了，房子有抵御通货膨胀的功能，未来随着货币发行量不断增加，房子还有涨价的空间。
所以说，是买房子还是存银行，很多人不是简简单单的看租金高还是利息合算，其中还有各种各样的因素在起作用。具体的判断，还是要靠自己的分析。投资有风险，需要谨慎行事。附图是深圳2018的趋势图，请参考。
珠玑宣照
假如有五百万。那么，买房。
在我们南宁，像我们小区。70万一套2房一厅的。二手的，可以买七套。
一套每个月租1800（供不应求）
那么，一个年收益是1800*12*7=151200元。
15.12/500=3.024%
即年收益率是3%+
存银行500万一年能拿多少钱呢？
银行的存款利率，活期的利润是0.3%左右，定存1年是2%左右。定存3年是3%左右。
所以，假如有500万，又不需要用钱。可以定存银行三年。拿到的利息也是比较高的。
但如果买房。房子有可能会增值。那么，甩银行十几条街。
就我们小区来说。房价涨得比较慢。。但五年后，估计也能再涨个20%~30%。
房价怎么样都能涨得过通胀。
不管题主啥想法，如果有五百万。那先把500万拿到手再说。存银行没有比买房子安全。
Ss610x
我们可以拆分一下这两个选择，第一买房出租，如果全款买房，就相当于资金套牢，只能吃房租了。你可以仔细参考下你当地五百万可以买什么房子，一年房租又是多少！
如果存银行，资金是灵活的，但是利润也并不高！银行利率按照定期，一年期两个点，三年期三个点，五年期四点五个点来算，你可以算算平均能有多少的收益！这个利率我几乎是按照最高的利率来算的！
其实如果真有五百万，可以选择做的事情有很多，不过除非是暴富突然有了五百万，否则如果是自己挣五百万，你就不会有这种买房出租或者存银行吃利息的想法了！你也可以努力尝试看你真的有了五百你自己会做什么！
看尽烟雨
这个问题要分开来看，投资买房，以目前一线城市来看，应该不大可能以收租获益来投资目前的房产，一线城市租售比应该很难超过三个点，估计也就2个点左右。假设房价不涨或微涨，首付五成，租金还不够付银行利息，首付资金成本还不算在里面，这种投资基本是亏钱的。所以投资一线城市，短期一定是以房价上涨为目的的，靠收租获取收益，那应该是以后的事情。把钱存银行，买个五年以上的定期，利息应该在4个点左右。两相比较，如果投资房产，房价每年涨幅低于五个点，基本是跑输银行存款的，投资房产获益能够超过银行定期的唯一条件是房价的持续上涨，靠租金短期是绝对没有可能跑赢存款的。考虑到投资的风险，我们可以理解存银行本金几乎是没有风险的，所以房价预估每年要上涨10个点左右才能和银行定期存款的收益相匹配。
随风而去6726379
在我们湖南益阳这个6线城市，房价7000左右，500万能买700平米，就算10套房吧，要出租的话必须装修好，家电家具备齐，按最低装备包含装修也要130万，只有500万只能买6套100平的，搞好装修，每套月租2000.一月收租1.2万，一年14.4万，500万放银行1年定期11.5万。还是收房租划算一点，但是不保证6套都能租出去啊，有很多不确定因素。
mirck
按照一线城市的二级区域来技术吧，一套房子大约500万，能买130平方左右的房子，租金大概为5000每月，每年约6万，如果买理财产品，信托产品的年化收益率为8%，每年约约40万，银行稳健理财产品收益约5%，每年收益约25万，
但是房产有增值啊，
