目前有近百家世界 500 强企业入驻，境内上市公司达 100 家。光谷中心城将作为中国中部TBD（科技金融创新中心），囊括“智谷”、“金谷”、“药谷”等多个战略产业区块，人口红利尽显、片区价值飞升。未来将对标美国的硅谷、深圳的前海，作为引领光谷下一个 10 年的发展中心，光谷中心城是国家双创示范基地、金融服务中心、企业总部基地云集的高科技商务中心。
践行着向东发展主轴线战略，光谷中心城以“一区八园”形成产城联动，企业总数已达约 6.4 万家，拥有华为、IBM、联想、富士康等世界 500 强企业近 85 家、上市公司 40 家、独角兽企业 5 家（数量超过香港和广州）；截止 2018 年，仅光谷生物城就有 600 余家企业入驻，科大讯飞、小红书、旷视科技等 50 余家知名互联网企业第二总部落址光谷，小米第二总部已于今年年内开工建设有望年底交付。
光谷中心城作为新技术的摇篮，吸纳了大量的高精尖人才，是中国的第二大智力密集区，预计常驻人口约 40 万、就业人口超过 60 万——以百万高知、高薪的产业人群、高新科技人才做强力支撑，不仅促进了片区经济的倍速发展，也使得片区居住配套的完善、人文氛围的丰富大大提升。
碧桂园云境
一、 项目基本信息：
当前销售户型：108-120平高层；140平小高层;160-180平叠墅
预计销售均价：预计高层17000-18000元/㎡（含2500元/㎡精装）；预计叠墅27000-30000元/㎡
占地面积：74149平方米
建筑面积：177958平方米
容积率：2.4
绿化率：40%
物业公司：广东碧桂园股份有限公司武汉分公司
二、 产品优势
1. 品牌知名度：
碧桂园集团（股份代号：2007.HK），总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，碧桂园位列第53。
武汉目前在售项目: 碧桂园蜜柚、碧桂园凤凰湾、碧桂园知音豪庭、碧桂园麓湖郡、碧桂园泰富城、碧桂园晴川府、武汉碧桂园天玺湾、碧桂园凰城悦山湖、碧桂园忆西湖、碧桂园云境等。
2. 地铁11号线+有轨电车T2：
地铁11号线：距离生物园站约1公里，2018年10月1日已开通运营；
有轨电车T2：大吕路站步行约5分钟。
3. 生态环境好：小区绿化率高达40%，北侧为二妃山公园（总用地面积 266.71 公顷光谷中心城最大的天然绿色氧吧，集文化娱乐、商业服务、旅游观光、生态休闲等功能于一体城市公共活动中心）。
4. 品牌物业：
具国家一级资质，截止至2013年10月1日，总接管建筑面积约4000万平方米。2013年10月，全国首次《物业管理行业发展报告》发布，广东碧桂园物业服务有限公司位列“物业管理行业综合实力TOP200企业”前列，其中总资产排名第三、服务特色排名第六、管理规模排名第七。
5. 云系列高端产品，品质社区:
碧桂园的云系产品以严格标准打造：从项目选址、产品打造、智能生活、物业服务四个层面出发，以“云核”、“云筑”、“云慧”、“云服”作为项目开发的四大标准，为碧桂园最高端产品。
6. 赠送面积多：下叠赠送地下室、南花园；中叠送北花园；上叠送露台。
7. 周边项目均已交房，居住氛围较好：
周边小区满庭春MOMA，北辰优+，朗诗里程均已交房，有一定居住人气。
三、 产品劣势
1. 地段偏离中心：
这边均为居民区，后期全部入住后，出行困难；与核心配套资源距离远。
2. 地铁规划周期长（13号线）：
13号线规划起于汉口古田，经长丰、新华路、汉正街、南湖、南湖大道、光谷火车站至光谷中心城，全长约46公里。目前，该线路处于线网规划阶段，具体开竣工时间尚未明确，建设时序和建设规模正在研究论证中。
3. 体量小：商业只能满足日常生活所需，周边无大型商业配套，需与其他项目共享配套。
4. 品牌：非嫡系碧桂园，与本土小开发商合作开发，碧桂园营销操盘。
5. 居住私密性不高：高层别墅混杂，并未单独将别墅区隔。
品牌方面，虽说碧桂园更早入驻武汉，但据我所知，云境这个项目的虽说是碧桂园的高端产品云系列，但开发商并非碧桂园嫡系，而是碧桂园跟本地小开发商合作开发的，从本质上根本无法保证住宅产品的质量和居住品质。
就地段而言，云境项目的地段其实偏离中心位置，附近规划的地铁13号线，开发周期长，短时期内也不可能实现；
从生活的便捷性来讲，目前周边无大型商业配套，需借助旁边已入住小区共享生活配套，来满足业主自身的日常生活所需，生活极不便利。
从居住舒适度上看，云境小区内部高层与叠墅产品并无区隔，这对买别墅的客户而言，显然缺少了居住的私密性和圈层感，到时候鱼龙混杂，对别墅业主资深的居住环境也会带来一定的威胁。
龙湖光谷城
一、 项目基本信息：
当前销售户型：高层108-139平；叠墅170-190平
上期销售均价： 叠墅27000元/㎡
占地面积：7884平方米
建筑面积：111002平方米
容积率：3.5
绿化率：30%
物业公司：龙湖物业
二、 产品优势
1. 龙湖品牌：
龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：00960），创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖在地产中国网举办的红榜评选活动中，两次上榜。
l 2011年被评为最具风险控制能力的多业态领军企业；
l 2010年被评为最具成长性的标杆企业；
l 2014年重庆龙湖U城获中国土木工程詹天佑奖，获得境内最高评级水平大公国际AAA ；
l 2015年品牌价值测评188亿元，名列中国房地产企业第7 ；
l 2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，龙湖地产排名第63位。
武汉目前在售项目：龙湖·春江彼岸、龙湖·光谷城。
2. 三地铁（11号线、13号线、19号线）：
l 11号线：中法生态城——新汉阳火车站——国博中心——穿越长江——武昌火车站——光谷广场——光谷火车站——左岭新城——葛店南站，2018年10月1日已开通运营。
l 13号线：规划起于汉口古田，经长丰、新华路、汉正街、南湖、南湖大道、光谷火车站至光谷中心城，全长约46公里。目前，该线路处于线网规划阶段，具体开竣工时间尚未明确，建设时序和建设规模正在研究论证中。
l 19号线：地铁19号线工程起于武汉火车站，途经武东路、花城大道、花山大道、光谷五路，串联杨春湖副中心、青山区武东、花山生态城、光谷中心城，止于高新二路站，线路全长约21.2公里，设车站6座，全为地下站，目前已开工，工期为4年，预计2023年通车。
3. 内部商业配套丰富：
龙湖光谷城作为龙湖集团天街综合体的代表作品，将打造70万方综合体，集高端住宅、商务、公寓、天街购物中心、社区商街等多重业态于一体。内含约12万方龙湖天街购物中心，交通、生态、商业等生活资源丰富。龙湖光谷城，以“天街”商业为亮点的综合体，将再造光谷中心城之心，改写大光谷未来格局。
4. 区位优势，位于光谷中轴：
光谷中轴既是光谷的政务中轴、生态中轴，也是光谷的交通中轴和商业中轴。代表光谷发展方向的政治力量——东湖高新管委会、省科技管，就在这中轴之上。九峰山国家森林公园、新月溪公园、豹子溪公园等生态配套，也伫立在这中轴之上。周边有轨电车T2号线、地铁11号线已经通车，9号线、19号线规划当中，BRT东延正在建设当中，除此之外，这里还有全球最大的地下空间，四通八达的路网，交通极其便利。
5. 生态环境优势：
豹子溪公园（总面积约119.9公顷，规划艺术家村落、湿地田园、有机蔬菜市场等，将成为光谷景观生态文化长廊）、新月溪公园（总占地约53公顷公园景观以“一轴、一水、五园”为格局，打造光、水、智慧、活力、自然五园，体现新城景观文化）环伺；释放丰富的负氧离子。
6. 宽阔楼间距，前后无遮拦，户户看公园。
7. 产品优势：270°大阳台宽阔视景。
8. 社区配套丰富：社区自带幼儿园及托老所。
9. 7重园林归家礼仪：
l 第一重：公园盛境——每天从豹子溪公园（中央景观长廊）、新月溪公园路过，2594亩的绿意摇曳，奏响业主归家序章。
l 第二重：天街环游——天街购物中心+社区商业购物街，转瞬即达的欢乐空间，畅享家门口的购物中心，繁华触手可及。
l 第三重：典雅大门——高大典雅的府门，以尊贵之姿，给予居者扑面而来的大宅气度。
l 第四重：私家庭院——三大主题庭院，集观景与休闲会客功能于一体，为每一位归家者营造一隅静谧雅致的空间。
l 第五重：水月镜花——特色景观桥、下沉式阳光草坪、双层观景平台，用游赏动线描摹归家的闲庭信步。
l 第六重：优享绿境——特色景观桥、下沉式阳光草坪、双层观景平台，用游赏动线描摹归家的闲庭信步。
l 第七重：奢华入户——精装入户大堂+电梯间，打造极具品质感的尊崇归家礼遇。
三、 产品劣势
1. 私密性差：高层与叠墅混居，不同类型产品之间均无区隔。
2. 性价比不高：叠墅无地下室，赠送面积少。
3. 居住舒适度较差：
l 临商业，较吵旁边为自带商业配套，约12万方龙湖天街，后期会有噪音；
l F地块叠墅与高层产品在一起，无居住氛围；南面为高层，视线被遮挡，日照明显不足。
居住舒适度，龙湖高层与叠墅产品并无区隔，这对买别墅的客户而言，显然缺少了居住的私密性和圈层感，到时候鱼龙混杂，对别墅业主资深的居住环境也会带来一定的威胁。F地块所推的叠墅，虽然北向可以瞰园，但其南向规划为高层产品，届时日照会受到非常大的影响，可以说是没有日照，极大的降低了您的居住舒适度。
社区配套上，龙湖项目规划打造70万方综合体，内含12万方龙湖天街，内部商业配套丰富，生活便捷的同时也会存在一定的噪音干扰，严重的话还会影响家里老人和小孩休息。
光谷创新天地
一、 项目基本信息：
当前销售户型： 140-240㎡
预计销售均价： 16500元/平方米(含2500元/平装修)
占地面积： 65.8万方
建筑面积：120万方
容积率：2.5
绿化率：35%
二、 产品优势
1. 项目体量大，商业配套齐全：
由“创新金融 、创新创业 、创新生活 ”三大板块组成大型综合体项目，光谷创新天地项目由瑞安房地产与中信泰富共同出资打造的大型多功能综合体项目,总建面120万方。
2. 品牌(武汉天地,豪宅影响力)，商业知名度高：
武汉天地总占地面积约61万平方米，建筑面积约163万平方米。整个项目由黄浦大街（即长江二桥的引桥）分成A、B两个地块。南面为A地块，以高档零售、餐饮、娱乐、办公楼、酒店为主，辅以少量住宅；北面为B地块，以高档住宅为主，辅以2栋甲级写字楼及适量商业配套设施，现在的武汉天地已经成为了武汉时尚达人的聚集地，成为了武汉的新地标。
由著名的美国建筑公司SOM担任总体规划，SOM公司凭着它设计的摩天大厦声名远扬，例如芝加哥的西尔斯大厦，上海的金茂大厦，以及迪拜的哈里发塔等。
武汉在售项目：武汉天地、光谷创新天地。
3. 名师设计打造国际住区、社区品质：
邀请了欧洲的商业地产开发运营商ECE集团、美国著名建筑设计事务所AI、中国住宅设计 天华建筑设计公司等 团队共同合作，助力光谷发展，打造国际化创新活力 。
4. 精装性价比高：
标准远高于市场同等价其他水平（送空调、地暖），客户对精装认可度较高。
5. 居住圈层氛围：
全区产品均为大户型产品，主要客群为改善客户。
6. 临学校（武汉光谷（国际）外国语学校）、地铁站（11号线） 。
三、 产品劣势
1. 便捷性较差：住宅地块与商业地块相隔较远。
2. 居住氛围较差：地块分散导致街区分散，后期人气聚集难。
3. 产品：大面积户型均为高层或小高层产品；且有东西向部分产品朝向不好，会有东晒西晒。
4. 得房率不高：户型均无面积赠送。
品牌方面，创新天地开发商为武汉天地开发商，在武汉是商业项目及豪宅的标杆，品牌认可度较高。。
产品上，他们大面积户型均为高层或小高层产品，无赠送面积，性价比不高，而且部分产品为东西向，而非传统南北朝向，到时候通风采光都会受到一定影响；
配套方面，创新天地是由“创新金融 、创新创业 、创新生活 ”三大板块组成的百万方大型综合体项目，项目本身体量大，商业配套齐全，但是开发周期过长，等全部投入使用和养成，至少还需要10年，目前武汉天地已开发到了第8年，才有了今天这样的形态。
居住舒适度，天街项目整体140-240㎡大户型产品，且多为朋友介绍，圈层氛围浓厚，但是各个住区地块之间较为分散，居住氛围较差，离地铁站和商业区也相对较远；
和昌光谷未来城
一、 项目基本信息：
当前销售户型：105-140㎡, 128-140㎡
预计销售均价： 均价约24000元/平
占地面积：148423平方米
建筑面积： 431700平方米
容积率：2.11
绿化率：30%
二、 产品优势
1. 现阶段更靠近关山，配套较为成熟：
开车到关山商圈15分钟左右，关山商业氛围日趋成熟，吃喝玩乐购一站式服务。
2. 价格优势，产品面积段小：
首付门槛低，月供压力较低，客户对产品接受度更高，受众面更广更易于传播。
3. 轨道交通（地铁2/11号线，T1有轨电车），距离光谷火车站较近：
地铁2号线：南延长线目前已通车；
11号线：中法生态城——新汉阳火车站——国博中心——穿越长江——武昌火车站——光谷广场——光谷火车站——左岭新城——葛店南站，目前已开通运营。
三、 产品劣势
1. 非光谷核心地段，周边社区配套不完善：
位于光谷中心城与关山片区中间位置，距两边距离都不算太远，但实际上并不便利。
2. 品质一般，口碑不好，精装修质量差：
前期精装修业主维权，斥装修为毒材料；项目前期为顺民开发，房屋质量及口碑均不好。
3. 舒适度及配套资源无法与光谷中心城媲美：
l 光谷中心城政务：东湖高新管委会；
l 生态环境：二妃山公园（总用地面积 266.71 公顷光谷中心城最大的天然绿色氧吧，集文化娱乐、商业服务、旅游观光、生态休闲等功能于一体城市公共活动中心）、豹子溪公园（总面积约119.9公顷规划艺术家村落、湿地田园、有机蔬菜市场等，将成为光谷景观生态文化长廊）、新月溪公园（总占地约53公顷公园景观以“一轴、一水、五园”为格局，打造光、水、智慧、活力、自然五园，体现新城景观文化）环伺；
l 商圈核心：14大商业体，总商业体量超过139万方。
4. 周边环境较差：周边无居住氛围，展示面较差，离工业园较近。
地理位置上，和昌更靠近目前已发展成熟的关山商圈，升值空间已显而易见。
居住舒适度而言，和昌附近并无生态环境及休闲娱乐场所，项目附近展示面较差，离工业园较近，附近人口也比较杂；
项目品质方面，和昌前期遭遇业主精装修维权事件，开发商处理的态度也很强硬，客户体验感极差，
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