據聯商網&搜鋪網大數據研究中心統計，江蘇省內2018年新開的商業項目數量高達38個，省份排行僅次於廣東和浙江，商業吸附力極強。而2019年，江蘇省內又將開出哪些商業項目？呈現怎樣的趨勢？一起來看看。
經濟發達、商業氛圍好的江蘇，向來是商業開發商的必爭地，不僅走出了金鷹、新城控股、蘇寧置業等本地知名連鎖房企，更吸納了萬達、龍湖、協信、綠地、華潤置地、招商蛇口等優質企業。全新供應入市的購物中心數量也逐年增加。
數據顯示，2019年江蘇計劃新開各類商業項目163個（單體商業建築面積2萬平方米以上，不含專業市場、酒店及寫字樓），新增商業建築面積1401.97萬方，項目平均體量約8.6萬方。諸如龍湖南京龍灣天街、龍湖南京六合天街、蘇州吳江萬象匯、蘇州東方之門、無錫萬達茂、常州天寧吾悅廣場、揚州華潤萬象匯、鎮江協信星光時代廣場等項目值得重點關注。
蘇中蘇北地區，通揚徐領先
南通、揚州、徐州是蘇中蘇北地區三大頭部城市，近年來經濟發展迅速，穩居新二線城市行列，也備受企業青睞。2019年江蘇擬開業商業項目中，這三個城市就合力貢獻了42個，佔比約26%。
除了數量外，在體量貢獻上，蘇州以261.75萬方遙遙領先，南京、無錫緊隨其後。揚州則以135.8萬方位居全省第4，超越南通、徐州、常州。
就規模而言，江蘇的發展與行業整體趨勢一致，符合當下投運購物中心的理想規模，同時經濟、商業高速發展後的江蘇，城市市級商業發展相對完善，開始逐步朝區域、社區型購物中心發展。
區域型購物中心的體量一般認為10萬方左右最佳，能融合吃喝玩樂購等社交元素於一體、有一定空間可供舉辦營銷活動的綜合性購物中心越來越受歡迎。5萬方以下小而美的社區鄰里型購物中心由於靠近社區居民密度，有黏性高優勢，且無需高額營銷費用，也被廣泛看好。
▲揚州新開業的五彩世界生活廣場 攝影/小撒
具體來看，萬達2019年將在江蘇開出徐州中川萬達廣場、淮安楚州萬達廣場、宿遷沭陽萬達廣場三個項目（不包括已經轉賣給融創的無錫萬達茂）；江蘇本土全國性開發企業新城控股2019年計劃開出常州天寧、常州溧陽、揚州寶應、連雲港贛榆、連雲港海州、淮安和鹽城等吾悅廣場項目；央企華潤置地2019年在江蘇也將有蘇州吳江、蘇州崑山和揚州三個萬象匯擬開業。
附：2019年江蘇擬開業商業項目統計表
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