某網友說，如今一線城市的二手房市場的房價，其實都是有價無市的。據他描述，現在一線城市的二手房市價普遍在5萬左右一平米，而他自己在北京有一套38平方米的單間配套，總價值大約在200萬左右。如今，他想結婚了，準備去買一套兩室一廳的房子，於是，他就把這套單間配套的戶型賣了，來付首付。
可是，這套房子在網上掛價200萬，半年了，來諮詢的居然只有幾個人，令他很是惆悵！
其實，這並不是個例。據人民網報道，從國家統計局8月份發佈的數據來看，受監測的100個城市中，二手房的售賣均價在1.4萬多每平。其中，一線城市二手房售價則是獨佔鰲頭，達到了5.7萬元每平左右，對三四線城市的二手房均價形成了碾壓之勢，是其6倍左右。
然而，在這四個一線城市裡，8月份的總成交量僅為20萬套，和去年同時期相比則是下滑了16%。而且，從以往的歷史情況來看，其實一線城市二手房的售賣數量，實則是連跌的，已經是出現了20多個月的連跌。
那麼？是什麼導致瞭如今二手房市場的有價無市呢？原因主要有以下三點：
第一，新房市場的降價。
一線城市的新房市場在經過了上半年的大洗牌後，很多個地區的房價已經和二手房市場出現了倒掛。二手房市場的均價是5萬左右，新房其實也是5萬左右。如此一來，很多人肯定還是願意買新房的。
第二，福利房的推出。
北京今年為很多的有著住房剛需的人群，推出了大量的福利房，比如長租公寓，比如共有產權房等等這些。這些住房的出臺，就意味著一線城市的二手房市場一定會被稀釋。
第三， 二手房的要求高。
很多時候，買二手房的要求就是付全款，如果付不起全款，就得至少付6成以上。這樣一來，北京一套小兩室也要300萬左右，基本上很少有年輕人一口氣能拿出這麼多。
在這種情況下，無論是新房市場的跌價，福利房的推出，還是二手房市場付款的高要求，都導致瞭如今一線城市裡二手房的有價無市。那麼，如今二手房市場的“有價無市”的困境該怎麼破呢？
答案只有一個，那就是降價。一線城市的二手房市場，由於之前新房市場的猛烈上漲，二手房市場也跟著上漲，如今，新房市場一直都呈現的是下跌的趨勢。毫無疑問，二手房市場也是時候該下跌了。
畢竟，如今的二手房，比起新房和福利房來說，已經沒有優勢了，只有把價格降下去，找回本來的優勢，才會真正找回屬於它的需求和市場。或許北京的二手房，只有跌回幾年前的價格，才會有真正的出路！
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