你的房子值多少？惠城區法院分分鐘告訴你
在執行攻堅中，惠城區法院採用了很多新措施，比如懸賞、限制出境、限制飛行，這些在我的工作中都已經接觸到，做過介紹。
今天給大家介紹一個比較新的措施。房屋，在執行中是比較常見的執行標的之一，但傳統的執行週期很長，其中有一個環節是價格評估，耗時費錢還未必皆大歡喜，這是傳統評估體制的痛點，如何能在最短的時間確定房屋的價格？且是當事人均滿意的價格，現在有辦法了。
據惠城區法院的公開報道：惠城區法院執行局局長卜健介紹:“近日，我院引入大數據評估先進技術為執行案件被處置財產的拍賣進行大數據評估，評估速度非常快，可10分鐘內完成單個拍賣物的詢價，30分鐘內出具簡版《詢價建議書》，3個工作日內出具含現場調查的完整版拍賣物的《詢價建議書》，在最短時間內協助我們實現財產的變現。同時，目前大數據評估服務免收評估費，為當事人節約執行成本，以往的評估費用需要由當事人用拍賣後所得的款項進行支付，但在推行大數據評估後，節約下來的評估費用即可作為執行款，從而實現執行效益的最大化。我院執行幹警利用國慶假期的有利時機，和大數據評估公司一起，從昨天下午到今天，共現場查勘52套房產，為我院的拍賣工作及儘快結案打下良好的基礎。”
學習1：這是惠城區法院的首創嗎？
答：不是。據公開資料顯示，北京、成都、武漢以及鄰居東莞法院等已經多次實踐。
學習2：惠城區法院的做法與其他地方有什麼區別？
答：不知道，我還沒有去採訪陳曙濤。但公開資料顯示城區法院更加慎重，比如公開報道海淀法院的做法是幾十秒到幾分鐘就能出來價格數據，惠城區法院要10到30分鐘；比如海淀法院不去現場勘驗，城區法院要到現場勘驗。
學習3：利用大數據估價靠譜嗎？
答：我認為當事人滿意就靠譜。
學習4：有依據嗎？
答：有。《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定（法釋〔2016〕18號）》第十條規定“起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並徵詢當事人意見”周強在1月18日的會議上講“積極推動大數據、人工智能等科技創新成果同司法工作深度融合，全面建設智慧法院。把適合由社會力量承擔的司法輔助事務交給市場主體、社會力量去做，幫助基層減負增效。”
學習5：京東、阿里能給老百姓自主交易提供免費估價嗎？
答：我也想知道。好像沒有這方面的服務。目前是為司法拍賣提供服務。
學習6：這種方法在房產抵押貸款、交易稅費核價環節可以用嗎？
答：私權範疇內雙方自願應該可以，政府的不動產登記、稅局等部門我沒有看到這方面的規定。
20190121韓寧
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