近兩年來，賈汪的樓市很火
大牌房企紛紛入駐，房價卻是全市最便宜的！
徐州各區當前房價，來源：中國房價行情網
於是，不少想投資的購房者瞄上了賈汪。
也有粉絲經常來問：賈汪的房子能投資嗎？
我們可以分析一下：
賈汪的房子能投資嗎？
1
賈汪是徐州“東進南擴”重點發展區域
眾所周知，徐州實行“東進南擴”的城市發展戰略，從地理位置來看，賈汪區位於徐州城市東部，也是“東進南擴”的重點發展區域。
2
經濟增速保持穩健發展
2018年，賈汪區實現地區生產總值（GDP）330.57億元，按可比價計算，增長4.2%，與全市平均水平持平，增速居五縣（市）二區第3位，僅次於睢寧和新沂。其中：第三產業增加值153.71億元，增長11.1%，表現可圈可點，全區經濟杜會保持平穩健康發展態勢。
早在2017年，賈汪就已經展露頭角，
2017年度，賈汪地區生產總值（GDP）
增長8.8%在徐州各縣（市）區中增速第一
雖然2018年整體增速相比2017有所下降，但仍然與全市水平持平，其中第三產業增速為11.1%，較為亮眼，這也象徵著打造“綠色賈汪”已經初具成效。
3
交通大爆發 加速融入徐州主城
徐賈快速通道是連接徐州、賈汪的重要通道，目前徐賈快速已經通車，從賈汪到徐州主城，只需要30分鐘。
未來將規劃建設徐州地鐵S1號線，由徐州市區通往賈汪，網傳徐州S1線全長27.6km，設站14座，包括與軌道普線的換乘站1座。線路起自1、2號線換乘站大廟，沿徐賈快速通道-潘安湖溼地公園，終止於鳳鳴海。
4
環境越來越好 旅遊資源豐富
以前，賈汪主要以煤礦資源出名，現在，賈汪已經成為徐州著名的旅遊區域，擁有潘安湖、鳳鳴湖、督公山、墨上集等多個風景區，宜居屬性不斷增強。
5
房價處於價格窪地 眾多房企紛紛入駐
自2017年起，國內頂級房地產開發商恆大、融創、美的、綠地、珍寶島、碧桂園等等紛紛進駐賈汪。對於房企來說，“賺錢”是首要任務，在賈汪拿地進項，無不是看中了賈汪的發展潛力。
恆大潘安湖生態小鎮效果圖
隨著房企紮根賈汪，新城吾悅廣場、賈汪中鈺幸福廣場等商業綜合體也陸續進駐。
6
大學城簽入賈汪 未來將成學府新城
潘安湖科教創新區，是市政府重點打造的園區之一，產城融合、學城融合，能夠聚集大量的人口，僅大學城就規劃有10萬大學生，其中江蘇師範大學科文學院、徐州幼兒師範高等專科學校、中國礦業大學賈汪分校、賈汪高等職業技術學院都在該地塊規劃了校區。
未來這裡有可能成為另一個“銅山新區”。
商業、教育、交通、招商引資都是衡量一個城市區域發展的重要指標，賈汪地處交通樞紐、引入學府教育和城市商業綜合體，未來發展潛力巨大。
賈汪那麼大，投資哪裡比較好？
如今，整個賈汪大致可分為三個板塊：潘安湖板塊、新城區板塊以及老城區板塊。潘安湖幾乎被恆大包圍；老城區板塊多是一些老小區，目前幾乎沒有新盤。多數新盤都集中在新城區板塊。投資哪個區域比較好呢？房產君的建議是：在賈汪買房，儘量買靠近市區的房子，比如潘安湖板塊附近。
1、徐州城區雖然在擴張，但是擴張的區域也是有一定的先後順序的，先輻射到的區域會先發展起來。綜合賈汪3個板塊比較，徐州城區很大程度上先輻射距離市區較近的潘安湖附近。
2、2018年7月4日，徐州市國土資源局官網公開了《徐州市土地利用總體規劃（2006-2020）調整方案》，徐州都市區的範圍，即徐州城市規劃區（主城區+銅山+賈汪+雙溝）。根據獲批的城市總體規劃，中心城區至2020年規劃人口達到288萬人，規劃面積573.19平方公里。
目前潘安湖距離市中心的城市半徑，只有20公里，是賈汪離市區最近的片區。按照徐州的發展趨勢，城市半徑擴大到20公里是合乎現實的，也是城市規劃中確定的。
所以說想去賈汪買房，首選潘安湖附近，而恆大潘安湖生態小鎮就是一個很好的選擇。
恆大潘安湖生態小鎮由世界500強企業集團恆大集團開發，坐落於國家4A級旅遊景區——潘安湖附近，集衣食遊住購於一體，項目配套齊全，涵蓋高層、花園洋房、民宿、大型商業綜合體、酒店、文體娛樂、休閒場所等。
項目附近的徐賈快速通道和G310國道可緊密連接徐州市區與賈汪區，交通十分便利。
在恆大潘安湖生態小鎮的南側是人文氣息濃厚的科創區。
品牌、規模、環境、交通、人氣，恆大潘安湖生態小鎮這個項目基本已經集齊。可以預想，未來的潘安新城（南岸科創區+北岸生態小鎮）將變得非常熱鬧！所以對於想在這裡投資或者自住的人來說，值得考慮。
—完—
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