如家-云上四季-东方客房
现在农民进城打工后，一家人几年就可以挣回盖房子的钱了，如今很多人有钱了都想着回来盖新楼房。那么现在盖房是不是只能够在原宅翻建房子，一定要拆掉父母留下来的老房子吗？
农民原宅翻建房子，是否一定要拆掉父母的老房子？
相信盖房子需要拆掉以前的老宅子，肯定很多人都是不愿意的，毕竟这可是祖上传下来的老宅的，更是自己童年的回忆，怎么就能够拆掉呢。有没有什么办法能够不拆掉就盖房子呢？
现在农村的宅基地管理是越来越严格了，以前农民盖房子不想拆老房子，直接就会另申请一块宅基地，造成很多农民都有两块宅基地的。不过现在明确规定一户只能够一宅了，新建必须要拆旧才可以的。
所以现在就算你不想在原来的老宅地上面盖房子了，那么想申请其它的宅基地盖，那也必须要将原来的老房子拆掉才会批给你宅基地的，可以说现在盖房子基本上老宅都是保不住的，最后都得拆掉才行。
可能很多人都不能理解为何要这样，现在村里很多人都不拆老房子的，都重新找一块宅基地盖房子的。要怪只怪大家盖房太晚了，以前管理松的时候的确是可以这样的，但是现在都不能够再一户多宅了，还想在农村盖房子就得按照新的规定来执行的。
其实农村的宅基地本来就是保障农民住房的，既然免费就得按照相关规定来操作了，折掉老房后还可以给你盖，也是不错了，至少没有剥夺你宅基地的权力的。
不知道大家怎么看待这种情况呢，都说说吧。
老王谈养牛
农民原宅翻盖房子前提是拆了再盖，不拆就盖不了。
我和我老公是在婚后 第5个年头的时候，婆婆和公公强烈要求，房子漏水，积瓦滑落，不能住人，要求我们尽快扒了重盖。那时我们三口人住在一个7平方的，虽潮湿狭小且光线不足的下雨漏雨的小屋里，孩子很小还没想到要独立盖房。在外打工的我们 ， 见公公婆婆的一阵阵催促下，刚过完春节就开始。就开始拆了公婆住的上房，公婆暂时住在老大家里，我们还积在我们的小屋
直到第2年。房子没装修好，我们都搬了进来，我们的小屋，也被公婆当做礼拜用的场所。公婆也自然住在我们的新房里。
因为老大家都不在家，把一个小孩给你公婆就在外打工。公婆自然就在老大家住了下来。到第2年的年头，老大老大也要翻盖房子了，公婆，老大一家三口，都住到了我们这里。
直到把房子盖好，老大嫂子又出去打
工，公婆又住在老大家看房子，照护着粉刷装修直到又焕然一新，老大的房子当时设计的好，在下屋给公婆留了灶间及住的房子，里里外外全是新的。公婆也住的舒心。就没再，回来住。
虽然翻盖的是父母上辈子人传下来的房子。但该翻盖的时候还是要翻盖的。
农村二孩宝妈
首先每个地方的地方性政策不一样所以不一概而论。单谈谈我知道的我们当地情况。
1、现农村老宅基地有房，年久失修常年无人居住的影响形象的拆。
国家可耕地最低红线14亿亩！现在到底有多少可耕地不清楚，但是从去年开始重庆拆除占用大量耕地的农家乐开始，再到农村改变居住房用途（宅基地建厂经商的地块）都拆除来看，居住宅基地越来越紧张越来越难申请新的宅基地！
2、去年已经完结的土地确权，宅基地证、户口确人确数工作。
这些工作无意是确定性资的，看有多少地多少人，多少房屋。因为农村这几年修路，土地流转商业化养殖等等。已经占用了大量的土地确权就是心里有数。
以上两点去年结束登记整理，今年在进行拆除和宅基地复耕工作！农村要建房目前可能有以下几点仅供参考：
1、家里兄弟姐妹多要建房的，尽量分户（从父母的户口本分出来，再开户）。一户一地是标准。家里父母有宅基地但一家人都在一个户口，只有老宅基地翻建，而不是新地新建！你自己要建新房以户口本为准。（一户一个宅基地）
2、老宅翻建一般不干涉，但一样要报备，县区主管单位要现场测量的。在修好以后超出部分交钱罚款就可以，但超出太多那就看自己的关系到不到位了。
新的宅基地申请手续反锁，宅基地下来以后就可以开建了，所以你的问题如果老宅翻建，平方数超了，交罚款就好！不想在老宅有新的地方修房，只要有户（一户一地）老宅是不用拆的，但现在有一个政策叫宅基地复耕，如果有新的宅基地，老宅长期无人年久失修了有可能拆除掉，每一个地方政策不一样，我知道的就这些，希望可以帮到你，有不对的也有可能，你可以多问多看看当地的情况，心里就要数了！
渝城潼乡
在我们这边农村，很多家都是把老宅子拆了重新挖地基盖的新房子。我认为有以下几点原因。首先，现在大部分村民生活条件都好了，不再像过去那种一进村都是以前的那种瓦房子，最差的也是一层平房。近些年来3层小别墅在村子里比比皆是，人与人之间都有个攀比性，你盖的高我比你盖的还高，你盖的好我比你盖的还好，人比人，气死人。再有就是我们4线城市这边房价高达一万一平米，一套房子连装修下来百十万，很多普通村民都买不起，在村子老宅盖一个3层别墅三十万都能住进去了，所以这也是拆掉老宅盖新房的一个主要原因。还有就是在农村男娃娶媳妇也要有房子有车，房子盖的越好给娃说媒的也多，家里如果是老宅房子娃连媳妇都不好娶。这就是我总结的为什么要拆掉老房子盖新房子的原因。
汴梁小伙儿
从描述上来看，农民翻建的房子与父母所住的房屋并不是一处。我们可以这样认为，该农民与其父母各有居所，且属于分户独自居住的情形。先不用管父母所住的房屋是否是祖辈传下来的，该农民翻建的原宅是自己名下的房屋，与其父母居住的房屋根本扯不上关系，所以我认为该农民原宅翻建，不需要拆掉父母的老房子。![]()
根据描述，农民的原宅翻建房子，属于拆旧建新的范畴，这也是农村实行“一户一宅”以来，国家对于农村宅基地的一种有效利用措施。将原来的旧房子拆掉，在原来的宅基地上建新房，是鼓励农民建房的一种方式。
国家大力提倡农民在房屋建设的过程中拆旧建新，而且如果原来的旧房属于危房，而且该家庭属于经济困难户，还可以申请农村危房改造资金补助呢。具体的补助标准会根据当地的实际情况，给予不同标准的补助资金。
农村人盖房子是一生中的一件大事，过去农村盖房子都是向村里提出建房申请，村里会根据本村情况，划出一块新的宅基地用于建房。如今，随着社会的发展以及国家对于耕地控制变得越来越严格。即使是提出建房申请，都没有新的宅基地指标，只能是拆旧建新。这样不仅可以有效节约土地，同时也避免了农村空闲房屋及宅基地现象的加剧。
农村拆旧建新所面临的问题是在建设新房之前，要将原有房屋先拆掉，那就需要先有暂时的住处安身。该农民父母在村里有住房，正好在拆旧建新期间与父母先住在一起。一般来说，农村拆旧建新的时候，都会找街坊邻居家有空闲房屋的“借住”一段时间。记得当年我家房子拆旧建新的时候，就是借住在我们一个本家的房屋里。那时候，他们全家都搬去了北京居住，房屋闲在那里。都是街坊邻居，基本上没有谈钱的。
所以，农民原宅翻建房屋，与父母居住的房子没有关系，拆旧建新只拆除该农民原宅，在原来宅基地上建造新房就可以了。其父母居住的房屋与本次的拆旧建新没有联系，没有必要拆掉。以上是建行渐远的个人观点，如有不足之处，还请各位朋友留言补充。
建行渐远
翻建房子拆与不拆，根据情况而言，扒房子盖房子，是在是在原来房子基础扒掉从建，肯定先拆后建。
如果你申请是扒房盖房，审批意见是扒房盖房，你按照土地法城建管理法规定是必须拆处。
如果你申请是括建就不先拆，可以在合法括建范围之内建房，如果括建的房子不误事可以不扒先建。
同时非法\\改建也好！括建也新建也，必须有完上主管部门正当的审批手续。
王银老兵1934143370
首先每个地方的地方性政策不一样所以不一概而论。单谈谈我知道的我们当地情况。
1、现农村老宅基地有房，年久失修常年无人居住的影响形象的拆。
国家可耕地最低红线14亿亩！现在到底有多少可耕地不清楚，但是从去年开始重庆拆除占用大量耕地的农家乐开始，再到农村改变居住房用途（宅基地建厂经商的地块）都拆除来看，居住宅基地越来越紧张越来越难申请新的宅基地！
2、去年已经完结的土地确权，宅基地证、户口确人确数工作。
这些工作无意是确定性资的，看有多少地多少人，多少房屋。因为农村这几年修路，土地流转商业化养殖等等。已经占用了大量的土地确权就是心里有数。
以上两点去年结束登记整理，今年在进行拆除和宅基地复耕工作！农村要建房目前可能有以下几点仅供参考：
1、家里兄弟姐妹多要建房的，尽量分户（从父母的户口本分出来，再开户）。一户一地是标准。家里父母有宅基地但一家人都在一个户口，只有老宅基地翻建，而不是新地新建！你自己要建新房以户口本为准。（一户一个宅基地）
2、老宅翻建一般不干涉，但一样要报备，县区主管单位要现场测量的。在修好以后超出部分交钱罚款就可以，但超出太多那就看自己的关系到不到位了。
新的宅基地申请手续反锁，宅基地下来以后就可以开建了，所以你的问题如果老宅翻建，平方数超了，交罚款就好！不想在老宅有新的地方修房，只要有户（一户一地）老宅是不用拆的，但现在有一个政策叫宅基地复耕，如果有新的宅基地，老宅长期无人年久失修了有可能拆除掉，每一个地方政策不一样，我知道的就这些，希望可以帮到你，有不对的也有可能，你可以多问多看看当地的情况，心里就要数了！
农村人汪哥
翻建房子肯定要把原来的老房子拆掉才能盖呀，这个肯定需要翻盖手续。首先你需要带房产证到村里找会计开证明，盖章，然后到国土资源所去交纳押金，拿图纸。因为你盖房子不是随便盖的需要这些手续，而且需要统一面积，交押金就是怕你盖的不合格，拿图纸就是让你按他们的规格来盖，不能随便盖。
桃花树下桃花开
如有地方宽闲地可保留父母的老房或原宅，再规划建新住宅，这样可一举两得。
如地方不够规划就必须拆掉父母的老房子，统一翻盖，拆旧换新到处街道都可见到，父母留下的旧房有什么可用，总得换换新屋。
玉林大里马寨马
翻建房子拆与不拆，根据情况而言，扒房子盖房子，是在是在原来房子基础扒掉从建，肯定先拆后建。
如果你申请是扒房盖房，审批意见是扒房盖房，你按照土地法城建管理法规定是必须拆处。
如果你申请是括建就不先拆，可以在合法括建范围之内建房，如果括建的房子不误事可以不扒先建。
同时非法\\改建也好！括建也新建也，必须有完上主管部门正当的审批手续。
