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小区区位
小区优缺点
1、距地铁6号线黄陂站150米，公交车12条线路去广州各地
2、小区建成于2014年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到35%，整体环境雅致
1、小区现车位较少，可能会对业主停车问题造成影响
2、小区附近1600米范围内有坟墓，部分居民有所忌讳
小区主次入口
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购买人群
小区业主主要以为企业高管及大公司金领人群为主，多为三四十岁成功人士，其中大型企业高管，华南农业大学，华南理工大学老师居多，人文素质高，整体住户学历较高，居民素质高。
租户特征
小区租客多为企业高管和老师，租客选在该小区的原因主要有：1.小区周围交通便利，金领租住在此方便上班；2.小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，符合企业高管的居住需求。小区租客较少，出租率约为20%，整体氛围良好。
居住体验
小区居住很舒适，周边山林、草地、湖泊汇聚，自然环境十分优美，一公里内有医院、菜市场和体育馆，5公里范围可达万达广场。小区很温馨，早上老人们在打太极、下棋，其乐融融；节假日举办社区活动，邻里之间关系和睦，邻居帮忙签收快递。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的安保很负责，出入都要登记，小区24小时都有物业人员不间断巡视，小区主要过道都装有摄像头，保障住户出入安全，小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为雅居乐雅莱格物业管理服务有限公司，位于黄埔广汕路与大观路交界处，电话号码是020-32388888。
物业服务质量
雅居乐富春山居是雅居乐物业自己管理的，每个物业管理员都受过专业的培训，口碑良好被行业认可，一级物业管理资质，“以客为尊”的英式管家服务，小区绿化率高，依山环水，专业服务水准和服务态度都较高，值得信赖。
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周边交通
2、公交线路较多，公交534、564直达天河燕塘。
3、距离小区5公里有高德汇购物中心，居民自驾购物方便。
商业配套
生活服务
教育配套
医疗资源
休闲娱乐
公共资源
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我要买房
对于预算有限的购房者，建议选择中低层的小户型，总价相对较低，视野较好；对于预算充足的购房者，建议选择较高层的大户型，视野更加开阔。
我要卖房
小区H1-3栋、H1-6栋靠近马路，噪音较大，建议出售价格低于小区中心区域房源价格。小区内周边山林、草地、湖泊汇聚，环境舒适。社区内的卫生维护，管理严格，故房价可适当调高。
我要出租
1、建议预算有限的年轻白领选择小户型，该户型空间较为温馨，性价比较高。
2、建议追求生活品质的租客选择较大户型，该户型居住空间较大，居住舒适度较高。
3、租户们也可选择合租三房以上房型，分担租金压力。
我要租房
1、建议业主在出租房屋前，建议家里的水电燃气、家电定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后出租。
2、小区内部的环境和物业管理是影响房子租金高低的主要因素，小区环境优美、物业管理质量高，租金可以定得相对较高。
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第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³
第二阶梯0.64元/度
第三阶梯0.89元/度
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³
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