秉烛夜游gbq
多年前把两处宅子都卖了，全家都搬进了城里，现在想回来，能批宅基地吗？
你以前有宅子，你把宅子卖了，等于你把宅子换成了钱，现在还想批宅基地，那是不可能的，村委不会同意的，其它村民也不会同意的，因为农村还有好多人压根就没有分到宅基地呢！
像题主这种情况，当时搬进城里的时候不知道户口是否也迁入了城里，如果户口也迁入了城里，你们一家就不属于村集体成员了，想回农村买宅基地也是不符合规定的。要是这样的活就不要再回农村了，因为你已经回不去了。如果你非常想回农村，你只能买宅基地上的房屋，但在你居住期间不能翻新 ，也不能重建，可以一直把房子住的不能再住为止，宅基地就会被集体收回，你还要再买房子居住，永远也得不到宅基地。
如果你们一家只是在城里居住，而户口依然在农村，你想回农村还是可以的，村里不给你宅基地，你可以花钱在村里买一处宅基地，也就落叶归根了。我们村子就有一家人和题主的情况差不多，十几年前一家人举家到新疆去了，现在想回来，自己家里的老宅子也卖了，回来没地方住，村里又不可能再给他宅基地，所幸的是他们一家人的户口还在村里，他们还属于村集体的成员，依照规定他们可以在村子里购买宅基地，这家人就在村子里购买了一处宅基地，建了新房，开始了新的生活。
去年土地确权工作已经全面结束，宅基地的确权工作正在有序的进行之中，以后农民申请宅基地就更难了，农村的土地和宅基地就是农民的命根子，是农民生存的基本保障，农民朋友一定要守好这两样东西，不要轻易卖的，因为农村发展越来越好，卖掉宅基地你也许会后悔的。
豫南小平
过去时代，人们都向往城里的生活，稍微有点条件就到城里买楼房，全家都搬到城里居住。可是随着新农村建设的不断深入，农村的生活水平和条件都有了很大的提高，因此，又有人想回农村生活。对这种情况，山村玉石的的回答是：不能再批宅基地了。因为自己的邻居就是其中一例。 
在胶东地区，开矿采金是一种很挣钱的工作，邻居的家里男劳力都在村里金矿上班，并且还担任点小头目，前些年真是挣了不少钱。因此，他们就到城里买了楼房，搬到城里住了，并把自己家的农村的房子卖了，当时他家的房子盖的在村里是很好的，所以卖了个好价钱。可是，随着年龄的增长，自己越来越觉得还是住农村平房好，因此又回村里申请宅基地，要重新盖房子。结果，没有得到批准。 
原因是现在农村宅基地实行一户一宅，他家在村里已经有了一块宅基地。为此，邻居家里可上了火了，托亲戚找关系，就想再批宅基地盖房子。可是，法律规定的很明确：一户一宅。谁也不能违反，否则就是违章建筑，就是违法。到最后，邻居家人实在没有办法了，起诉到法院，结果法院判决：买房人只是买的地上的建筑，而宅基地仍是我邻居的，邻居要退还给买房人当初的买房钱，并且还要支付买房人相应的损失，还要给买房人留出足够的时间租房。最后，两家人弄得是都不好收场。
从这件事可以看出，农村的房子不能轻易卖，因为它是你家的根基所在，卖了农村的房子，实质上就是卖了村；另一方面，在农村买房子也要十分慎重，要看一下是不是能完整的过户，如果土地证和房产证不能同时过户，现在是房屋产权证不能过户，最好不要买，因为宅基地是不能随便买卖的，不要到最后出现许多麻烦。
山村玉石
曾经有宅地基地，后来把农房卖了搬去城市居住，现在又想回到农村，重新申请宅基地，是不可能获得批准的。
农村宅基地的管理规定是一户一宅，而且曾经申请过宅基地的，后来转让或转卖给别人之后，就不能再二次申请了。其实这个道理很简单，虽说现在名下没有农房，也没有可使用的宅基地，但这是由于个人原因造成的，在卖老宅时获得了利益，同时也失去了宅基地的使用权。如果说人人都可以申请到就卖掉的话，那岂不是可以一直申请一直卖，靠这个谋生估计要赚发了。
另外一个不可能获得批准的原因是，农村的宅基地越来越紧张，很多地方早就不能批准宅基地了，别说像题主这样不符合申请条件的，就算是符合申请条件的，也都得不到批准，无地可批。
如题主所说把农村的老宅卖掉之后搬去城市居住，不知户口是否也同时迁出。如果户口仍然在村里，现在想回农村居住，可以通过买卖别人农房的方式，虽说现在农村宅基地越来越值钱，但是买处老宅也就3、5万的事儿吧，这种情况还可以过户。换句话说现在回到村里，仍是农村户口，仍有农村住房，等到拆迁时可以跟其他村民一样获得补偿。
如果说户口已经迁去了城市，那么非但申请不到农村宅基地，就是买卖也过不了户。因为农房买卖只是针对集体经济组织内成员，过去是这个村的人，后来将户口迁走，也就是说现在不属于该村的人了，买了农房也不能过户，只能通过签订协议，维护自己的权益。
所以说好事不可能都落到一人头上，也没有两全其美的事情。房子既然卖掉了，想再申请宅基地是不可能的，要么继续在城市居住，要么回村里买别人的老房，如此兜兜转转，好像自己也没占到什么便宜，有心想回农村住的朋友们在买卖农房时还是要慎重，为以后做好打算。
小十六123
两处宅子都卖了，全家人都搬去城里住了很多年，然后现在又想回到农村老家，像这样的情况，村里恐怕是不会给你批宅基地的。这么多年在城里生活，不知道你们全家人的户口，是不是已经成了非农户口。如果已经成了城市户口的话，那么连回村里买空闲房子的权利都没有，因为法律明文规定，城市户口不得在农村买房子。如果家人是农业户口的话，尚可考虑回村里买一处空闲房子，重新修缮或者翻建一下。想批宅基地的希望，是很渺茫的。就算村书记是你们家的亲戚，现在村里也没有审批宅基地的权利。
别说你们家曾经有过两处房子，现在农村很多家庭，急需房子给孩子结婚，可村里也不批宅基地。倒也不是村里不批，而是现在村委会没有这个权力，包括镇上也没有权力擅自审批宅基地。现在从上至下，严格控制耕地上建设非农业性的建筑。农民的孩子结婚需要房子怎么解决？只有两条路可走，一条是到城里买楼房，另一条就是在本村买别人家多余的房子。如果自己家里有祖上留下来的老宅子的话，也可以拆了重新翻盖，给孩子结婚做新房用。想和多年前一样，等待村里给划分宅基地盖房子，恐怕是不太可能了，农村现在早就取消了划分宅基地的传统。
我们村里有一户人家，几十年前因为老家太穷，全家人把房子和所有家什全部卖掉，然后去了东北闯关东。几十年以后，家乡发生了巨大的变化，他们全家人又从东北回到了村里。所幸的是，他们全家人还是农业户口，还可以在村里买房子。刚回来的时候没有地方住，就租用了村里一户人家的房子，后来慢慢的通过别人介绍，在又在村里买了一所房子。
这样才算是在村里又有了自己的家，跟村里其他的农民们也享受同样的待遇。他们家迁回来的时间也有十几年了，那时候，还可以往村里落户口，村里也还接受他们。最近这几年，只要户口迁出去以后，再想把户口迁回到村里也是挺麻烦的，村里一般不接收。有的人在村里还有房子，虽然人可以还在自己房子里住，但是户口却不能迁回村子里了。
你们全家已经在城里生活了很多年，如果户口还留在村里的话，可以回村里再买一处房子，自己重新修建一下，那你就还是那个村里的人。如果这么多年已经把自己变成了城市户口，又实在想回村里住的话，也只能租房子住了。或者是你也可以买房子，不过即使买了房子，也办不了过户手续，你只拥有居住权，买不了宅基地的使用权，就像城里的商品房差不多。
灵子
多年前把农村老房子都卖掉了，全家都搬到城里了，现在想回来，能批给你宅基地吗？就这个问题我有两个答案。
①就算你户口还在农村的话:如果按上纲上线说呢，现在你回农村老屯申请宅基地，村委会肯定不能批，就更别说乡土地办了。另外农村现在陆陆续续的都在搞土地流转或者动迁，你先在回农村不是有点多此一举吗？
②如果你非常想回农村老屯生活的话，就别纠结批不批宅基地的事了，农村卖房子的也不是没有，买几间房子收拾板整亮堂的就住呗。价格又不高。
谢谢！
北大仓君哥
〖具体问题〗多年前把农村老房子都卖掉了，全家都搬到城里了，现在想回来，能批给你宅基地吗？
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〖法条依据〗《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租农房后，再申请宅基地的，不予批准。
〖远三观点〗多年前进城，由于需要资金、闲置无人居住、不值钱等原因，把老家房子卖掉了，享受城里人的生活；现在，农村发生了翻天覆地的变化，社会经济生活等条件得以改善，又后悔了，想回老家再申请宅基地修房子，过田园生活，可以理解，但没有后悔药卖，估计是很难获得批准的。
远景楼三农
在农村，有很多这种情况，以前的时候，将在农村老家的房屋卖掉后，全家搬到了城里居住。一般来说，这些家庭搬到城里居住大多是为了工作或者做买卖等方便。如今上了年纪，思乡感越来越强，又想搬回农村居住。像这种情况，能批宅基地吗？
既然是以前是卖掉两处宅子后搬走的，那如今村里就不会再给你重新批宅基地建房。因为法律明文规定“将原有住房出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的，一律不得批准”。既然不能重新审批新的宅基地，那么，就只好自己回村购买闲置房屋后，再申请翻建，但这也要看你现在是否符合到农村买房的条件。
如果当年你搬到城里居住时，连同户口一起迁到城里，那你就不能回村买房
在过去那个年代，农民种地要缴纳农业税和公粮的，不像现在，农业税取消了，种地还有补贴了。所以，那个时候有很多村民想方设法离开农村。但凡有点门路的，都往城里跑。有些人因为工作或者做点小生意等，卖掉农村的房屋，搬到城里居住的同时，将户口也迁出农村。
这些年，不管是出于什么原因又想回农村老家居住。可现如今政策变了，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》中第4条明确规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村包括宅基地在内的土地，所有权都属于集体，农民只是拥有承包经营权和使用权。所以，农民无权私自转让宅基地或出售房屋给不符合购买条件的城镇居民。同时国家还特别规定，凡是城镇居民一律不得到农村购买宅基地。
但如果你回农村居住的愿望非常强烈，那就只好变通一下喽。那就是回农村租赁一户多宅的村民的闲置房，并与村民签订好房屋租赁合同，这样就可以在合同的期限内，拥有该房屋的使用权，并在农村居住了。
如果当年只是卖掉宅子搬到城里，户口还是留在村里，那就可以回村买房居住
如果当年到城里居住的时候，全家的户口没有迁出，还是留在村里，那恭喜你，你就还是村集体组织成员。虽然说你前些年将自家的房屋卖掉后，村里不会再给你批宅基地，但你可以通过村委会同意后，购买其他一户多宅村民的多余房屋。哪怕是那些已经无法居住将要倒塌的房屋也行，买到手以后，再向上级管理部门提交翻建申请，批准后就可以按照批复标准，在原址上建造房屋。
综上所述，不管你当年的户口是否迁出，只要你卖掉农村的房屋再想回村审批宅基地建房，那就是不可以的。但户口没有迁出的，还可以以村集体组织成员的身份购买一户多宅村民的闲置房屋申请翻建。如果户口也已经迁出，作为非村集体组织成员，要是想回村居住，那就只好租房住了。
建行渐远
随着城市化的进程，很多的农民也开始进城生活跟工作了，一些人更是直接将农村的房子都卖掉了，举家搬去城里住。只不过现在又想回来农村了，那么再申请宅基地，还能够批吗？
多年前把两处宅子都卖了，全家都搬去了城里住，现在想回来，能批宅基地吗？
这个问题还是很有普遍性的，很多的农民都是这种情况，要说现在想回来农村住能不能再批宅基地，目前来看是不可能实现的。
要知道现在宅基地管理就是越来越严格了，一户只能够申请一块宅基地，要是你将宅基地卖给其它村民了，还想着再申请一块是不可能的。所以如果以前已经将宅子都卖掉了，可以说宅基地也是会随之卖掉了，那样你就没有宅基地了，想申请也是不会批准的了，原则上卖了宅基地再申请是不批的，真的批了那就是纵容你倒卖宅基地了。
如果还是农村户口，可以购买其他农民的宅基地
可以说想回农村住，直接让村里批一块宅基地是不可能实现的，要是你的户口已经过到城里了，那城市户口更加没有得到宅基地的权力了。
当然如果只是进城生活户口还在农村的话，虽然不可以直接申请宅基地了，但却是可以问其它的农民买一块宅基地的，以前卖掉的宅基地也可以重新再买回来，这种情况还是允许的。
所以你真的还想回农村居住的话，可以问村民买一块宅基地，只不过这个价格可就比以前贵很多了，需要花以前更多的钱才可以重新得到宅基地的。
这也提醒着我们，除非进城落户，不然还想着在农村居住的话，农村的宅基地是不能够卖的，未来只会越来越值钱的。不知道大家怎么看待这种情况呢，都说说吧。
老王谈养牛
想什么大好事呢？自己的宅基地卖了，现在又想村里分配？然后呢又卖了又要分配？靠这个就成为亿万富翁么？目前的宅基地政策就很不公平了，农村人有钱了可以进城买房，还可以有免费的宅基地当退路。而城里人买不起房就是买不起房，一点退路都没有了。都是中国人，这不是认为的制造不公平么？
白天黑夜992
这是不可能的，也不合理，更不公平，也不符合农村现有的政策。要是村民都把宅基地卖了，再要求分一块宅基地，农村就乱了套。想回村住可以，但要自己购买其他村民处理的房子，重分没有可能，想都不要想，但做个梦还是可以的。🙄🙄🙄
