农村的房屋宅基地,因自然灾害造成无法居住,可在附近建新房住吗?


笔者在乡镇从事村建国土工作,特根据现行政策作如下答复:

若因自然灾害中的地质灾害影响居住安全的,可以另行选址迁建。

第一,地质灾害对宅基地及农房的影响

地质灾害为自然灾害之一,主要包括泥石流、滑坡、崩塌、地面下沉、地震等。抛开地震这一预测监测难度大、涉及地域广的地质灾害而言,通常所说的地质灾害主要是泥石流、滑坡、崩塌、地面下沉,这也是基层监测和治理的重点。这几种都有可能导致农房被掩埋、垮塌,直接威慑群众的生命财产安全。

若大家关注新闻等各类资讯,对因泥石流(或滑坡、崩塌、地面下沉)造成人员伤亡、财产损失的报道,以及组织抢险和善后处置,多少都留有一些印象。比如上个月,西部一省市就因发生一起地质滑坡,造成农房垮塌2户、4人死亡。

第二,因地质灾害造成居住不安全情况严重的,搬迁避让和工程治理是主要的措施

若确因石流、滑坡、崩塌、地面下沉等地质灾害影响,造成居住极不安全的,应采取搬迁避让或工程治理措施,以确保群众居住安全。

笔者当地也因宅基地后面的滑坡、紧邻农房屋岩体崩塌原因,对部分地灾户进行了搬迁或工程治理,其中的一个镇还专门建设了地灾集中搬迁点,集中解决了数十户群众的居住安全问题。

据公开的资料显示,陕西省2019年将实施4000个因煤炭开采面临地质灾害威胁“重灾户”的搬迁任务。

综上所述,若因石流、滑坡、崩塌、地面下沉等原因影响宅基地及农房安全的,可以申请就近选址新建农房以消除地灾安全隐患。若是因大风大雨、冰雹、雷电、一般洪涝等原因影响居住安全的,一般不能另行选址修建农房,只能原址排危。

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在农村的房屋宅基地,因自然灾害造成无法居住,可不可以在附近建新房,这个不能一概而论,这个要按地方的规矩和实际情况而定。

你说的农村房屋宅基地是因自然灾害造成的无法居住,是否是原宅基地处在自然灾害频发或易受自然灾害的区位上。在农村过去建成的老宅子,有些是在容易发生滑坡,泥石流的地段上,有些处在洪水过道边,有些处于低洼地里,雨水无法排泄,如果你的宅基地房屋存在这种情况,是可以移址建新房的。但不能由你自作主张,你应该向你所在的村组织和地方政府反如实映问题,提出要求申请,通过合法合理的程序才能挪址重建新房,拥有新的宅基地。如果上述情况中有属实的,村委会和村集体组织和地方政府会根据实际情况和地方统一规划方向给你安排落实新的宅基地供你建房。不一定是你所说的原宅基地附近。你获得新宅基地的面积也不一定与你原宅基地的面积相等,要随新的面积地方规定给你划分,在你获得新的宅基地的同时,你原宅基地自然归于集体,你的原宅基地使用权随即失效。

如果你原宅基地房屋虽然是自然灾害造成的无法居住,但不符合上述的特别情况,比如地震火灾,持续的特大暴雨等,这种自然灾害与你宅基地处的位置没有直接关系,在无地方统一规划搬迁的情况下是不能在附近从新建房的。许多地方危房重建也不能变为自由自主的行为,要经村委和地方政府及土地房管部门的审核批准,这实际是一个控制监管的过程,主要防止重建存在扩大面积,借机占有土地的问题。象我们这里危房重建,面积仅限于原宅基地的界限内,不能超原宅基地四界。在这样的原则上,你不能在原宅基地附近建新房居住。更不能自作主张自由在老宅子附近建房。


老百姓宁


毫无疑问,你这个一厢情愿的想法是不可能的!


不管你什么样的原因,也就如你所说的因为自然灾害(狂风、冰雹、地震等)造成宅基地上的房屋受损,只不过不能居住,这个宅基地仍然可以使用,而仍想占用这个宅基地,想在附近再新建房屋,这更与农村宅基地“一户一宅”的政策背道而驰。

农村的土地资源属于集体所有,农民建房首先要先申请,经过户口所在地最基层的村民小组各农户签字同意,然后报村民委员会审核,再报乡(镇)土管所审批,经复核符合条件同意后,只有领取建房许可证,方可才能建造房屋。



理清了这个思路,也可以说,如果你原有的宅基地确因地质灾害等原因而不能新建房屋,想要重选址宅基地,也要提出具体的事实和理由,并必须先放弃原有的宅基地,把原来的宅基地归还给集体,你才能可以重新得到申批的新宅基地!


和风细雨言


农村的房屋宅基地,因自然灾害造成无法居住,可在附近建新房住吗?


自然灾害造成房屋受损,想在附近另外找宅基地建设新房,这个就牵涉到了重新审批新的宅基地问题。如果说自然灾害只是让房屋受到损坏,无法居住,但是对宅基地并没有造成威胁,在原来的宅基地上面建设房屋并不存在安全隐患问题,当然就不能在附近另选地方建设房屋了。相反,如果因为自然灾害的原因,导致宅基地无法满足建设安全住房的需求,是可以重新申请新的宅基地,建设新的房屋的。



在农村,要建设房屋,就必须要有宅基地的使用资格,而且符合一户一宅的规定。按照规定,有三种情况是可以申请新的宅基地的。第一是因子女结婚确实需要分户,分户以后原有宅基地不能满足现有人口建房需求,需要新的宅基地建设房屋的;第二是外来人口落户,需要宅基地的;第三是因为自然灾害或者拆迁等原因,需要搬离的,可以申请新的宅基地。



从题主的问题分析,应该是因为自然灾害,原宅基地可能存在安全隐患,是不能在作为宅基地建设房屋了因为在有安全隐患的宅基地上面建房,安全是无法保障的,这种情况是可以向村委提出申请,分配新的宅基地来建设房屋的。



新农人散耕


情况如果属实,村民委员会和村民小组一定会给你再解决一处宅基地。但前提是:村民委员会和村民组一定要有予留下来的机动宅基地,如果没有(因为宅基地已经确权给个人了),问题比较麻烦!

一定会给你解决!



痴骑朽翁


现有的制度明显的侵犯农民的利益!


军师24164


不可以,需经过有关部门审批才行,如果你住的是深山区,只要村里不管就可以随便盖。


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