宁宁说三农

农村土地二十万买断所有权？你愿意吗？

首先私自买卖土地是违法的，就算政府机关工作人员的土地也不敢私自出售！新一轮的土地确权登记已经进行的差不多了，所有权仍然属于之前的农户。所以农户更加珍惜所剩不多的土地吧！

您认为呢？欢迎评论区留言讨论！

杨哥聊农村

首先我想问下，如果我敢卖，你敢买么？这问题提的太有闹了，买卖国有集体土地违法，农民只有使用权，没有所有权，就像你买房子似的，地面以上你能用70年，地面以下就别想了。还敢买卖国有土地，真是疯狗咬太阳不知天高地厚。

当然了如果想要用这个土地，给我20万，你用70年，我愿意跟你做这交易，我一年种小麦一亩才挣500多块钱，你说我70年才挣多少，才能挣35000，那还是风调雨顺，没病没灾的，再者说了我得能干到那时候啊，这一天累死累活的，也不知道哪天就不醒人事了，都说我们农民是耕地的牛，吃的是草挤的是奶，这句话不假，一辈子奉献给这片土地，吃土喝风的为你们种粮食，最后什么都没攒下，不对，能攒下一身病，所以你如果给我20万换我一亩地的使用权，我都给你烧高香，谁不签那脑袋不得让门框挤了啊。

别老那我们农民打镲了，我们一天忙的都没有时间看这些无聊的问题，现在真是春耕播种的时候，如果真有关心农民的意愿，多提点让我们增产增收的问题，我们好学习学习，真是闲的无聊。不说了，我明天还得起早施肥，不想浪费时间。条友们，你们说呢？

布衣小农人

农村一亩20万买断所有权，卖吗？这个看情况，我们那边从来就不可能拆迁的，16年发大水，然后政府统一盖安置房，一亩10万征的。我们那里农村一家5，6口就几分一亩多的地。有的人位置好有水源，自己种菜什么的，老人就靠地里收入，不肯也得肯。有的地方就荒在哪里没有人种，年轻人也不种地就无所谓了，我家被征了3分多吧，给了3万多，然后有的被修路，一分没有，还有给种了电线杆和自来水井，都没有人通知的就搞你田中间，一毛补偿也没有。其实一点点地肯定不愿意征的，卖了也发不了财，留着老了以后种菜自己吃也不错。当然有的地方有几十亩的，可能想法不一样。

1835915257

农村一亩地二十万买断土地所有权，真的吗，有这么好的事吗，如果有的话我想会抢着去卖，因为大多数的农民种地一年到头都挣不了多少钱，咱们算一下一亩地一年能收多少钱吧

小麦一亩地亩产900斤 算多的啦，按我们这的小麦价格一斤在一块到一块二之间吧，一亩地才九百多到一千，就算一千吧

成本上复合肥80斤160元 尿素40斤70元 农药5元

种子30斤45元 收割50元 浇地120元 耙地30元 毛收入520

一亩玉米成本

种子播种：80 化肥：100 灌溉：150

收割 ：120

总计费用：80+100+150+120=450元

玉米撇开品种因素，亩产平均算1000斤，按现在的市价算，是八毛钱一斤，

这样一亩地玉米卖800元，减去450，还剩350，

一年下来一亩地才能收入870，这都是收成还算好的时候，要是再闹个灾啥的一年白忙活，

像我们这建高铁站占用耕地一亩地才给三万到五万，农民们都感觉很满足了，要是给二十万的话可能觉都不睡了抢着去卖。

虞农小王

农村里面一亩地20万买断所有权，你愿意吗？

对于这个问题我们先谈，不谈愿不愿意它首先合不合法，他又有什么问题，他卖这个所有权的时候将所有权买断的时候，是否得到政府的许可，还是私底下青见这个合同协议？

合法并且取得政府的许可，这种情况我们觉得是可以的

有的人就以为这个农村里面土地可以随便买卖。并且很多人都抵不过这个金钱的诱惑，20万确实是一个很大的金额。

放在哪儿哪儿都会同意把这个土地卖了。但是前提我们需要了解它的真实性以及它的合法性，因为在以前有一个农村里面。这事可能比较小啊很多人都不知道，因为在有一个地方里面比较偏僻的农村里面，有的人呢就到这些地方去租地。

然后用于种植，他们签了一个什么鬼的协议，也就是土地租给他种植应由他种植，这些村民是不能够去看的，每年要先给两三千块钱一年。

然后呢，很多人都不知道它到底是种什么东西，可是直到这个公安部门的介入才知道，他们承租承包这些土地是用来种毒品的。

所以这个当时农村里面这个村民呢，好像都被罚款了。

具体的细节我们不知道，但是大体的情况就是这个样子，其实针对于这个问题的人，我们应该要仔细的了解清楚到底用于什么用途。

所以在买断或者出租这件事情上，不管它的价格多少，以及用什么样的方式方法来购买，那么一定要了解清楚是否能够得到合法法律的保护。

大部分人都同意。

对于这个问题而言，其实大多数人都会同意的，毕竟20万价格确实很高。毕竟现在对于农村里面来说，那些售卖一些，比如说土地的回收啊，以及土地的征用价格呢，是远远不会有这么高的。

所以面对20万，我们觉得是绝大多数人都会同意的一个事情。

20万不卖都是傻呢

假如20万买断所有权的时候，如果还不卖的人基本上都是脑子有问题的。

如果一亩土地，它的生产价值，生产价格我们折合来算，每一年的生产价格可能也就1000 2000多块钱，那么你这样死死的种植要多少年才能够达到20万的收益？

所以在我们看来，20万基本上所有人都会买，当然这个是不可能实现的事情，毕竟这个都是开玩笑的，毕竟这一个都是个人提起的看法想法的问题。

江南农歌

西门观点：农村土地所有权属于村集体，不可买卖，如果给我20万买断我的经营权，我觉得完全可以。

题主问：农村一亩地20万买断所有权，你愿意卖吗？下面从两个方面给予回答：

一、首先搞清楚，农村土地不可买卖

我国以土地有两种所有权性质，一种是国有土地，属于全民所有，比如城市建设用地，我们在城里买的商品房占用的土地，就属于国有建设性用地，再比如，国家修铁路公路征用的土地，建医院、建学校等公共设施所征用的土地。这种土地属于商业或工业用地，谁用谁掏钱。

一种是农村集体土地，只属于村集体所有，也就是本居民组全体成员所有，比如农民的承包地（耕地、草地、林地）、村集体的机动地、荒地、村民宅基地等。这种土地属于无偿使用，只有本居民组成员才有资格享用。所以，只能转让承包权或租用经营权，不可买卖。

二、如果20万买断我承包期内的经营权，完全可以。

农村土地虽然不能买卖，但可以流转，如果你肯掏20万，我可以把我承包期内的经营权一次性流转给你。

我们算一笔账，如果我有五亩地，就可以得到100万租金，存到银行，按0、42利息计算，一年就是四万多，即便在城里生活，也够了。

但是，如果我继续耕种，每亩地一年纯收入500元，五亩地2500元，100年才25万，400年才能得100万，要多少代人才能得到？而从现在到2057年，才38年，只能收入不到10万。

有人说，如果遇到国家征收土地，不就亏了吗？我问你，别说国家征收只是很偶然的事，即便真的遇到征收，五亩地能赔偿一百万吗？

所以，如果真有这等好事，谁都愿意一次性“买断”。可惜这只是很不靠谱的天方夜谭。

谢谢您的关注，期待您的看法！

西门白甫

一亩地20万买断所有权，你愿意吗？

首先我想说的是，这是个伪命题。

别说20万买断，十万我都给你。

有多少人一年种地几百块钱都挣不了，还不能算人工。全家几口人的地，种一年，都没有打工一个月，半个月挣得多。种地多少年能挣10万块钱呀？

这事除非，城市边缘，郊区较近的地方，可能别人不愿意卖。换做全国绝大多数地区，给十万块钱都愿意卖给你！

还有一个我说，这是一个伪命题的原因就是，中国的土地，属于国有土地，个人只有承包和使用权，没有买卖的权利，国家可以征收，征用，拆迁，会给与一定的补贴。个人没有权利交易，更没有买卖的权利，农民所有的，只有承包或者使用权利！

所以，此事，不可当真，更不要，哗众取宠，逗农民开心！

三农及递

随着我国农村土地确权登记颁证的推进：很可能政府允许农村土地的使用权的流转，不过要说每亩土地价值多少钱？需要区分开来，比如北上广深的近郊地区土地价值一定会高；比如黄土高坡和边远山区土地价值一定会便宜一些。还比如十几个新一线城市的近郊地区土地也能价值不菲。

具体说哪个城市的近郊土地值多少钱？可根据供求关系决定价值：不过我认为如果是一线城市和新一线城市近郊土地：不论多少钱？谁能拿到手谁就赚，这个不用怀疑！

因为：随着时间推移，货币一定会越来越贬值预期是颠扑不破放之四海而皆准。不只是人民币就是美元、英镑在100年前的4分钱就相当于今天的1美元1英镑。

你再看看80年代的人民币：我是1982年自己开办一个小作坊：当时雇佣一个锅炉工，工资是45元/月；现在的锅炉工4500元/月。再说当时的万元户等于现在的1千万的稀缺程度（我可没说80年代1万元等于现在1000万）

所以如果政府一旦允许确权登记后的土地流转：一线城市近郊和新一线城市近郊土地价值可想而知：因为货币越来越贬值预期和土地价值就在那里…………人们都明白！

资本的嗜血性使然！

千里马250251229

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对农村人来说，有一样东西是根是命，那就是土地。这个土地都是由村集体免费分给农民使用的。有了土地，农民才能种地，才有收入，有口粮吃。不过，随着时代的发展，在现在的新形势下，很多土地对部分农村人而言，已经不再那么重要。我是【乡村关中】，职业农民，农技从业者，“三农”问题民间观察员。这是因为，一方面，进城打工带来的收入越来越多，相比而言种地挣钱太少，也就无所谓种不种了；另一方面，一些农村人经过努力打拼，已经在城里站稳脚跟，并买了房安家落户，不再回到农村老家了，自然也就不种地了。这就造成大量土地资源抛荒闲置，造成土地资源的严重浪费，为了让农村的土地资源得到有效利用。在农村有人提出：自愿有偿退出耕地，就可以一次性领取补偿款的政策。那么如果农村一亩地20万买断所有权，你愿意卖吗？作为“三农”问题民间观察员的【乡村关中】对此问题有以下几点看法：

一，农民缺乏对农村土地归属的相关了解。

其实这个问题本身就存在问题，相信很多农户都缺乏对农村耕地的基本了解。农村耕地是不能够终身买断的，这是由于耕地为集体所有的性质所决定的。目前我国对于农村耕地实行的是“三权分置”的政策，即针对农民的土地划分为：

1.承包权——归属承包土地的农民。

2.经营权——归属承包土地的农民或者土地的流转者。

3.所有权——归属村集体。（村集体不是村委会，而是村里所有成员组成的一个组织群体，村委会只是一个基层管理单位来管理村集体的日常事务。）

由上可知，农村土地的所有权归国家或集体所有，任何个人都买不到，更别提终身买断了！而且即使买断，也不是终身的，因为国家已经明确提出，二轮土地承包到期后，再延保30年至2057年。这说明了什么？说明土地承包期是有限的，到2057年第一批土地承包到期，以后土地政策再由国家制定。所以终身买断土地是不可能的！

二，农村土地关系子孙后代，切莫被眼前利益所诱惑。

如果有些人不想去城市打拼，而是在选择留在农村养老的话，那么一旦资金坐吃山空以后，自己该如何生存下去还真的值得好好深思一下，况且土地是祖祖辈辈留下来给后代的最珍贵的一笔财富。虽然它比不上珍珠钻石翡翠，但土地是农民的根，对于农民来说相当的重要。因此农民一定要慎重，千万不要被眼前的红利蒙蔽了双眼了。

三，土地抛荒闲置，适当流转不仅可以二次利用还可以增加经济收入。

很多原来进城务工的农村朋友经过几年努力拼搏，经济收入越来越好，有一些人会扎根定居城市，还有的老年人随着子女进城居住，不打算在农村生活。像这些情况，他们自然是退出自家耕地。那么闲置的土地怎么办，可以流转给当地村民、小规模经营者、大型企业或种植大户，适当土地流转不仅可以有效二次利用还可以增加经济收入。

四，惠农政策力度越来越多，坚守土地势在必行。

随着惠农政策力度越来越大，比如免费发放种子化肥树苗还有农业各方面的补贴以及大力支持发展现代农业，农村土地价格不断被提高，但基于国家保护农村耕地面积，18亿亩耕地红线不能破的原则，耕地价格迅速提升的可能性不大！但未来的价值，一定是不可估量，于情于理，不管价钱高低，土地终究还是农民的命根子，轻易不要选择退出！

五，未来土地发展趋势让农民朋友充满期待。

我国土地是不能进行买卖的，就算能买卖，那买主也只能是国家或政府，因为未来的发展趋势是农村村民集中管理，土地被流转承租，进行规模化管理，农场主将走进农村群体的视野。大部分村民们不用在跑很远的地方打工，在自家门口给农场主打工就完全可以供给生活，听起来很像美国式的农村生活，不过肯定会有区别的。

条友们，对这个问题有何高见？我们留言评论区恭候。

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本题作答：职业农民、农技培训师“三农”问题民间观察员基哥。

乡村关中

谢谢朋友的提问，我不同意这个观点。农村地理位置不同，居住环境不同。如有些山区地方，户主有一到二百亩山地，你出20万买断山地，户主有可能会同意。如我们平原地区，人平均只有1.5亩的耕地面积，个别地区甚至人均只有1亩地，你出20万买断农民的土地所有权，农民会同意吗？农民收了这几十万，到城里买房，到城里打工，农民适应吗？谁能接受农民来城打工？有保障吗？你肯定回答，没有。那么农民以后的生活怎么过？几十万能解决农民以后的温保吗？农民的保障到哪里寻找？我们当前解决农民的实际问题，农民生活过得怎么样，农民的口袋里有多少钱，怎样帮助农民扭转传统种植方式，怎样去打造农村生态宜居环境，怎样去带领农民奔小康，这才是实质性的根本。这以是当前农村，急需要解决的突出问题。农民有钱了，农民致富了，新农村的发展，建设美丽乡村，农民才是开掘的主力军！个人观点。

關鍵字: 所有权 买断 \b三农