徐州房哥
徐州土地市场又迎来新的动态了！
上周六，徐州自然资源和规划局公布出让市区2块商业用地、贾汪共有3块商住用地和1块商业用地，其中3宗涉宅地块起拍总价起拍总价达1732万元！
那么，房哥带大家具体的了解一下这些地块。
云龙湖边的商业用地
10月18日，徐州市区挂牌2宗地块，其中云东二道街A地块和云东二道街B地块均为商业用地。
而这两宗地，均将在11月22日进行拍卖！
云东二道街A地块
位置：和平路南、云东二道街西侧
用地性质：商业
出让面积：60302.40㎡
容积率：0.6-0.8
起始总价：45600万元
拍卖时间：11月22日
云东二道街B地块
位置：和平路南、云东二道街东侧
用地性质：商业
出让面积：14332㎡
容积率：0.8-1.3
起始总价：14400万元
拍卖时间：11月22日
这两块地均位于云龙湖板块，紧靠江苏师范大学云龙校区。就位置而言，是名副其实的景点聚集区。两块地总计起始总价6亿元。毗邻名校江苏师范大学。周边有徐州博物馆、云龙山、云龙湖。但是这开发的规划用途是商业。附近的商业综合体倒不是很多，仅有在建的新盛弘阳广场、妇幼对面的正翔商业广场和未投入使用的南郊中茵城商铺。 还有在云龙湖岸边的万豪酒店，也因为其地理优势和自身的配套让其在徐州发展的不错。房哥觉得，这两块地的位置是不错的，无论交通还是周边建设都有亮点，期待后续哪些房企拍下它们以及后面投入使用后的用途和发展。
地块周围的新房目前不多，稍远些的只有云龙观邸和前几个月中梁拍下的“地王”韩山c地块。其中云龙观邸剩余房源房价1.9万元/㎡—2.3万/㎡，韩山C地块当时拍下的楼面价为12183元/㎡。
贾汪即将迎来多个商住地
同样是在10月18日，徐州贾汪区挂牌4宗地块，其中有南湖南侧地块，东方宜家东侧剩余地块（A地块），东方宜家东侧剩余地块（B地块）三个商住地块和新城农贸市场北侧剩余商业地块。
而这四宗地，均将在11月21日进行拍卖！
南湖南侧地块
位置：工业园区超越路南侧
用地性质：商住
出让面积：6368㎡
容积率：2-2.8
起始总价：955万元
起始楼面价：535元/㎡
拍卖时间：11月21日
该地块位于工业园区超越路南侧，距离徐州经济开发区较近，靠近景区小南湖。附近有3家楼盘在售，分别是中钰月亮湖壹號、南湖御景和华地紫御府，其中中钰月亮湖壹號高层均价5200元/㎡；南湖御景高层均价4800元/㎡；华地紫御府高层均价5300元/㎡，洋房均价6100元/㎡。
东方宜家东侧剩余地块（A地块）
位置：滨河路东侧，民生大道南侧
用地性质：商住
出让面积：2354㎡
容积率：1.2-1.8
起始总价：495万元
起始楼面价：1168元/㎡
拍卖时间：11月21日
东方宜家东侧剩余地块（B地块）
位置：滨河路东侧，民生大道南侧
用地性质：商住
出让面积：1340㎡
容积率：1.2-1.8
起始总价：282万元
起始楼面价：1192元/㎡
拍卖时间：11月21日
这两宗地位于滨河路东侧，民生大道南侧，算是贾汪区的中心区域，附近有预计明年投入使用的吾悦广场（也是商住），教育局等机关单位也在这两块地附近，周边配套设施相对完善。周边在售盘不少，有中钰幸福广场、吾悦广场住宅等楼盘，房价都是均价保持在6000元/㎡以内的。有吾悦广场住宅、中钰幸福广场、光明泉城熙悦、金尚明著等楼盘，房价从5800元/㎡—6000多元/㎡不等有吾悦广场住宅、中钰幸福广场、光明泉城熙悦、金尚明著等楼盘，房价从5800元/㎡—6000多元/㎡不等
新城农贸市场北侧剩余地块
位置：桃源路东侧，新城农贸市场北侧
用地性质：商业
出让面积：288㎡
容积率：0.7-1.5
起始总价：39万元
拍卖时间：11月21日
最近，徐州土地市场一直都在升温，供地计划一直在有序进行。期待后面各个区域的土地发展。
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