以后的以后1084
遇到过这样的问题，也遇到过合同签订之后，房主不想卖的。像题主这样的问题，真正碰上了相信也是令每一个经纪人头疼的问题，没有办法经历的的过程要比买卖双方谈判的过程要难的更多。
先说一下合同生效的应具备的条件：1，当事人具有相应的民事行为能力；2.意思表达真实；3.不违反法律或者社会公共利益。
首先交了定金，并把定金交给房主(有些朋友说定金是中介代收，这里澄清一下，定金是直接给房主的，给到中介的是叫意向金，这两者是有区别的），签完字就证明合同生效了，那么如果现在不想要不想买了，那么就造成合同违约。
根据《担保法》第89、90、91条规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（意思就是：合同生效，如果买方支付5万定金给卖方，后期买方违约，买方无权索要定金；如果卖方违约，卖方需要支付定金双倍10万给买方。)
所以遇到题主这样的问题，第一步需要想想签订的合同是否生效，第二步如果合同生效，自己不想买了，抓紧跟中介联系，商量商量怎么操作；第三步看看让中介与卖方沟通之后，是不是可以跟卖方再见面聊聊，尽可能的把损失降到最小。
不高不瘦
通过中介平台看房，就算房子满意，不要随便签定金合同！不要随便签定金合同。
定金合同一签，就具有法律效力了，就默认你要购买这套房子了，中介为居间方见证方，你交的定金是中介代收的！
定金合同约束买卖双方，买方确定要这套房，卖方不能再将这套房卖给其它人！谁违约了赔偿对方两倍的定金（有的约定是赔偿定金即可），一般定金合同这样规定。
好，现在题主签了定金合同，相当于锁定卖家房源，突然反悔不要了，那这时候相当于题主违约，按合同规定，至少会损失定金，题主是要不来的定金的。
不过这个定金合同签署之后，是可以和中介协商退还一半定金的。是一半定金。
因为违约责任在题主，让中介协商退还一半定金费用即可，剩下的一半定金一般都是中介独吞，或者另一半定金和房东平分也有可能！
题主就是因为被中介引诱擅自签了定金合同才显得被动，如果要申请“全退定金”，就咨询当地律师，保留相关证据，用法律程序来维护自己权益。
阳光侃房
通过中介定房，题主只是说想要退回五万定金，说明还没有交中介费，那退这五万定金的事儿还得业主说了算。
对于中介来说是费力不讨好的事儿，费了半天劲成交，然后又因为客户原因不想买了，钱没挣到，惹一身麻烦，肯定是不愿意帮客户去说服业主退款的，顶多会努力说服客户继续认购。但这个事儿的责任不在中介一方，客户也很难从法律角度要求中介什么，只能从道义角度让中介帮忙去说说业主给退。
对于业主来说，业主要是有过错：如隐瞒房屋的重大缺陷、产物有纠纷之类的问题的话，钱就能要回来，好说话的早点要回来，不好说话的就走法律程序要回来。业主要是没过错：按合同约定你是要不回来钱的，只能和业主协商解决，能要回多少算多少，看业主好不好说话了，损失是免不了的了。
涿州房产置业经理
你这个问题除非是不可抗力因素导致合同没法继续履行的不算任何一方责任。如果是纯粹是你的原因不想买了 然后又要违约，合同一般约定的比较明确，谁违约谁承担责任 ，常理来说违约是定金房东是不退的 合同上应该是有的，如果说你去跟房东诉苦 多少退点 讲讲人情世故估计多少会退点，但如果是房东卖给你之后 同时他那边也恰好房子刚定 或者说房子的贷款刚还清 那说不定还要追究你的责任。合同不是儿戏 说退就退的 如果你前脚合同签了 约定两三个月后办理手续，期间房价涨了50万或者100万 房东说把你5万定金退给你 你肯定是100个不愿意 还会相应起诉 追讨损失 。
房小贝
解决方法:
1.跟业主沟通解约，但是你肯定会有所损失。
2.寻找合同漏洞或者房屋交易瑕疵从而掌握主动，然后申请解约。
成都房产小哥
原则上签订合同后定金是不可以退还的，但是你要了解其中的几方面，第一，签订合同多久
第二，可不可以跟房东协商解决，具体方法要根据你具体的合同才能找到方案
前夕的黑暗
按照合同是不能退定金，但是可以和业主协商，碰到性格好一点的也许就退定金不追究责任
