今天，一起來討論一個很多人在買房過程中會遇到的問題：
一樓到底能不能買？我們之所以糾結這個問題，是因為一樓的確有很多好處。
出入方便
這一點很好理解
對於電梯房來說
住在一樓不用等電梯
對於沒有電梯的老房子來說
一樓省去了爬樓梯的麻煩
也比較適合上有老下有小的家庭
使用面積大
現在很多洋房的一樓
都會
帶一個小花園即便沒有花園
平時也可以在家門口曬曬被子
總之，一樓總能拓展出很多室外空間
接近自然
小區環境好的一樓，
推開窗，就是小區園林
滿眼綠意，特別養眼
位置好一點的
還可以看到風景別緻的園林中庭
簡直是景觀房級別的待遇。
逃生方便
發生火災、地震時
一樓的住戶可以第一時間逃出室內
價格誘人
一樓的價格往往會比較便宜
但是，一樓同樣存在一些讓人頭疼的問題：
01
採光差
一般情況下
一樓的採光是一棟樓裡面比較差的
因為會被周圍樓棟擋光
再加上小區樹木的遮擋
採光會更弱
02
潮溼
一樓最讓人頭疼的地方
就在於潮溼問題
尤其在上海的梅雨季節
一樓是很潮溼的
嚴重的話
還會導致家裡的傢俱、衣物發黴
03
下水道容易堵
一樓的下水道特別容易堵
這一點在老房子中比較常見
因為樓上的汙水
都是從一樓的下水管道中排出來的
不過，現在的一些新樓盤
會把一樓的下水道獨立出來
就不存在這個問題了
04
空氣汙染
小區車輛排放出的尾氣
會降低空氣質量
也會影響到一樓的住戶
05
噪音干擾強
一樓特別容易受到噪音干擾
比如，小區裡來往車輛的聲音
小孩子的嬉鬧聲
06
私密性差
住戶平時在房間裡做什麼
容易被外面的人瞄到
如果，房子靠近地下車庫的入口
每天都有人和車輛出出進進
私密性會更差
07
有失竊的風險
相對來說
一樓更容易遭賊
尤其在物業管理不太好的小區
這樣看下來，一樓的確是一個讓人又愛又恨的存在，所以很多人索性避坑，不考慮一樓。
但其實，任何事情都是有方法可循的，
只要一點技巧和用心，一樣可以買到住的舒心和放心的一樓，一起來看看吧：Tips
1. 選擇樓間距大的小區
前文提到過，一樓採光比較差，主要是因為一樓會被前排樓棟擋光，因此可以看看你住的樓棟與南邊樓棟的距離，如果樓間距大於南邊樓棟的高度，就不會影響45°的陽光入射角。
2. 選擇有架空層或地下車庫的樓棟
一樓的潮溼問題，很大一部分原因是因為貼近土壤，容易會受到地下潮氣的影響，如果一樓恰好有地下車庫，或者，或者一樓的空間被架空做成了入戶大堂，那麼，潮溼問題就可以得到很大的改善。
3. 選擇深耕本地多年、有口碑的開發商
一樓的潮溼問題，不僅僅在於貼近地面，還有一部分原因在於地面沒有做防潮層，地面的墊層和麵層做的不夠密實，牆體的保溫性能比較差，這些都是開發商遺留下來的問題，所以，我們要儘可能選擇深耕本地多年，有口皆碑的開發商。
4. 慎買老房子
一般情況下，老房子使用的建材比較老舊，施工工藝也比較落後，一樓也不會做一個獨立的下水管道，這就大大增加了房間潮溼、下水道堵塞的可能性，所以，在考慮老房子的一樓時，務必要慎重。
5. 選擇人車分離的小區
在人車分離的小區中，地面不會有車，所以一樓不會受到汽車尾氣的影響，也減少了一部分噪音。
如果小區人車不分離，也不要選擇靠近地下車庫入口處的房子，這裡每天都會有很多人和車輛進出，不僅很吵、有汽車尾氣，還會影響住戶的私密性。
6. 選擇物業管理比較好的公司
前文說過，住在一樓有失竊的風險，所以，我們儘量選擇那些資質比較好，有口碑的物業公司。
最後，希望我們都能買到一套住得舒心的房子。
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