用户7339628010876
个人认为这是一个非常贴近生活的话题，因为最近我有四五县城的朋友都跟我打听是在我们老家县城（河北易县）买房还是在保定市（主城区）买房。\r
现状是今年（2019年）我们县城核心位置的房价高层已经均价9000元／平米，洋房12000元／平米；而保定市主城区的房价今年一路下行，当然降到9月份之后，房价已经趋于平稳，因为很多项目已经是成本价在销售，而有的项目的确在赔本卖，比如去年卖单价12000元／平米左右，现在已经降到了6000元／平米左右。\r
简单的说保定市东西南北各个二环附近都出现了单价低于10000元／平米的房子，而且还都是五证齐全的项目。\r这样的房价已基本上是2017年保定楼市限购之前的房价，而且还是在地价、建筑和人力等各种成本不断上涨的背景下。
因此向我打听想在保定市买房的朋友，其实和我有一个共识，那就是在一个所谓四线城市（易县县城）房价处于高位的时候和保定市（主城区）房价已经处于一个大部分几乎成本价卖房的时候，到底如何选择？\r\r
于是我问了他们几个人三个共同的问题，让他们自己来判断到底该怎么选择，大家可以做个参考。\r
第一，\t保定市作为千年大计雄安新区近邻的准二线城市，和我们四线城市易县县城哪个地方未来发展的会更好？\r
第二，\t同样的钱假如投资的话，是不是应该把钱放到更有升值潜力的地方？\r
第三，\t你们在县城都已经有了房，有个投资理论是不是说不能把所有的鸡蛋放在同一个篮子里？
奇谈楼市
想都不用想，肯定买中心地段的。
原因有这么几个，都非常刚性，几乎没有什么弹性。
第一，小县城的社会核心公共配套非常集中，基本都集中在中心地段。
医院、学校、公园、休闲娱乐商业设施……基本都是在长期的城市历史发展进程中，集中布局在中心地段的。而这些东西都是跟我们的生活、工作、娱乐息息相关的。
第二，从效率和成本两个角度来看，也应该在中心地段置业。
举个真实的例子，有个朋友在一个县城老城的重点中学教学，却跑到约莫10公里以外的郊区购买了碧桂园房子，于是噩梦开始了：早上6:30起床，7点送小孩上小学，8点自己去上班。中午11:15，太太去接小孩，他再去接太太和小孩，12点到家……下面的流水账我就不用数了，简直就是个现实生活的噩梦。最后迫不得已在老城区租了个房子。
所以，生活还是现实的。必须从效率和成本两方面考虑。
j模式创立人薛进京
从个人内在的原因来说
假如是我，我会购买市中心城市，次之为市郊区，可以将我以下的几条观点带入，看看是否满足条件：第一，我在四线城市有一份工作，平时生活之类的都在这座小城市，这几年时间基本上也融入了其中，但是我不满足我现在的生活，我认为将来我生活的地方将是能够给我带来更大机遇的额“大城市”；第二，也是最关键的因为我的资金不是很多，顶多能够凑够大城市的首付，但是如果将市中心的房子装修租出去的话，能够减少一部分房贷的负担，而我在这个四线城市本身消费就不高的地方，租房的价钱也是同样不高，这样也算是能够达到利益最大化的一种情况了；第三，有压力才有动力，这是从精神层次来说的，在之前工作的“自由散漫”，也许在结婚后或者就是买房后身上有了负担，这样才能够正视自己现在的情况，并为之努力；
从大环境来说
最首先的就是大城市的医疗情况绝对是值得保证的，假如你家里有老人或者孩子，可以在这方面得到一个很好的保障，而且因为这里的交通环境的情况，即使你在离着很远的距离工作，也能够在很短的时间内赶回来享受下“家”的感觉，还有一个关键就是这里的教育资源发达，说不定哪天你所居住的地方就被定义为学区房了，为了下一代，在这里买房也是值得的，而且房子从本质上来说也是商品，完全可以进行置换的，先选择自己中意的一个买了再说，之后用的不行了，可以稍微贴些钱进去重新购买一套房子嘛，反正现在的房子一直在增值，至少在未来的十几年内还是这种情况，还可以允许你“任性”的换房子。
总评：对于购买房子，面临两种不同的选择，选择一种你认为合适的，不行了咱们可以再换，因为在现在房子的特殊性给了我们任性的权利，我们可以完全可以找到属于自己合适的房子住，你懂了吗？
术业专攻胡
四线城市购房，更得买在中心城区！
首先，在中心城区享受到的资源配置更丰富更便捷，这个准则放在任何一个城市都不会错！
还有就是中心城区工作也方便，生活节奏要求更是没那么快，可以生活的很惬意。同样的房价，郊区发展相当的慢，毕竟四线城市扩张和发展没有一线城市快速！
就算房子以后不住了，转手的话，也是中心城区房子更受欢迎！
逃课大设计师
这个问题没有标准答案。买房主要根据需求而定，而需求与购房者买房目的、年龄层次、经济收入等情况有关。
首先来看买房动机。如果买房用来自住，自住房需要考虑的是房子的质量、结构，小区周边的配套、物管、绿化、人员以及房子价位等情况，合适才能选择入手，以方便生活工作为准则，那么买哪里都一样；投资房当然除了考虑这些因素，选址很重要，如果价位相差不大，当然还是选择地级市郊区的房子。
原因是，中国城市化发展是一个金字塔形状，位于金字塔顶端的城市，比如一线特大城市，往往都是优质资源集中的城市，也是人口净流入的城市，其他城市以此反推。地级市的郊区，有政策和资金支持，暂时属于郊区，但迟早要发展起来，甚至可能随着城市扩容成为城市中心，发展速度整体快于县城，包括县城的中心区域。相较而言，县城的发展受制于政策和资金限制，发展相对缓慢，长期来看没有地级市的房子有投资价值。
其次看年龄层次。对于年轻人来说，未来人生还有很长一段路要走，以人往高处走的自然规律，城市大就业机会也多，教育医疗养老等社会资源更优质，在大城市发展更能更好展现自己的理想抱负，那么只要具备一定的文化条件或职业技能，最好选择向上一层级城市迁移。特别是家里的孩子还在上学的，那么在地级市可以接受更好的教育。
而年龄偏大的人群除非经济条件很好，也有向大城市移居的愿望，否则没有必要去上层级城市买房。一是在所在地城市生活久了，亲朋等人脉关系都在当地，去大城市买房多出钱不说，周围没有亲人朋友，生活一定孤单寂寞；二是在大城市买房，只是满足居住条件，年龄大在当地很难找到合适工作，如果没有稳定收入来源，很难在大城市长期立足。
然后看经济收入情况。经济是基础，对于县城人来说，如果在县城的收入与地级市相差不多或者在地级市有更好的收入，那么可以选择去地级市落户，如果在地级市的收入还没有在县城的收入多，去地级市定居意义不大。
另外，现在的房价很高，多数情况需要贷款，地级市核心区域的房价一定比县城房价贵，如果买地级市大房子还贷压力太大，影响正常生活，就没必要考虑迁居；买县城的房子对生活没有太大影响就买县城的房子。
抽时间来看看
这个我觉得需要看自身、工作，家庭这些。如果城市发展潜力还可以，郊区之后也不会差，升值潜力大，也可以当投资。自己圈子工作都在县城的话，在那买，生活会很舒适。当然也可以先买在郊区，以后升值卖了再回去。市区肯定比县城发展好些。
武汉房产小付
自己住的话肯定考虑那个生活方便，县中心不是更方便吗，投资的话建议结合当地的情况看看后期的规划
逍遥天下
根据自己需要，适合自己的才是最好的，按投资来说肯定城市越大越好！郊区也可以！
房产大潮
肯定买在中心城区了，位置越好，升值潜力越大，配套越齐全，居住越方便
