广东大富豪
完全可以考虑！下面就你提出的两个问题分享一下：
安全可靠吗？
1、没有绝对的安全，包括商品房也一样！深圳小产权交易的历史比较商品房更久，但有史可查的纠纷仅百余例（可以自行查法院裁判文书网）
2、村委房和统建楼都是安全的，目前深圳的村委房和统建98%都是已经全部入住的成熟小区的，多数的小区都配套了天然气，停车场，专业物业管理等
如何保障安全？
1、如果资金允许尽选择村委或开发商统建楼
2、一手房一般手续都比较齐全，房子达到预期即可入！
3、二手房会复杂点儿，如果可以可以村委过户的也很简单，因为资料和业主信息过户的时候会审核，不用担心有一房多卖或者假业主之类的问题。同样开发商过户一手户的也也一样会有管理处过户审核资料。
4、对于不能过户的，或者不能过一手房的，一定要确认业主本人及其手上的所有原始风购房资料，如：合同，房款收据，见证书等，村委及统建楼，最好让原业主到物业开一个费用结清证明。然后把带齐所有资料，做转让合同及见证，之后第一时候水电、燃气过户。
5、农民房，这类型的房子的产权相对会复杂一些。要查实的东西比较多，比如是不是绿皮，土地性质（有很多明明就是工业地，或者是抢建的，非要说成宅基地），房屋的产权及就更情况等等。
值得买吗？
无所谓值得与否，深圳的小产权房交易盛行几十年，肯定是有原因的！目前深圳至少一半人住的都是小产权房！
1、同等地段按租房几十年和买小产权住几十年，肯定是买的更划算！
2、如果运气好的话，说不定还能博个旧改拆迁什么的。
3、深圳可那建设开发的土地越来越少，特别现在发展大湾区及示范区，你觉得未来深圳的房子会比现在便宜？所有能挤上车才是王道！
4、对于小产权房的处理上，ZF越来越稳，再过几年，小产权的性质必定有一个区别，到时再想买，可能就会更难了！
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阿均哥
如果仅仅是用来住的话，小产权房没有半点问题，而且小产权房的价格还要比普通商品房便宜很多。但问题是在深圳买的小产权房能住的好吗？
现在深圳已经开始大规模拆迁，就像前几天网上传的沸沸扬扬的深圳最大城中村拆迁事件，据说很多人都靠着城中村拆迁发了一笔小财，但这是对于那些有着集体产权的原始村民而言的，如果是一般的人在神州购买小产权房最后很有可能会落得一个鸡飞蛋打的结局。
大家都知道小产权房最大的弊端就是没有产权，而且交易也不会受到法律的保护。平常可能没有什么大问题，但在现在这样一个拆迁的背景下，这就是最大的问题。
首先，集体产权意味着拆迁之后的赔偿款是发给集体的，不是直接发送到个人手上，而是把这些钱按集体户口进行分配之后非法给个人，没有集体户口的人绝对是拿不到钱的。所以就算你房子被拆了也钱也不会给你。这就是购买小产权房最大的风险，毕竟如果真的遇见拆迁，那么你就很有可能会遇到房子被拆了，但却拿不到一分赔偿款的结局。
其次，小产权房交易不收法律保护，也就是说很有可能在你买房之后房东会后悔，到时候就算房东要你把房子退回来你也没办法。更重要的是小厨房是不能上户口的，很少有人买房子就是真的为了房子，更多的人买单是为了其他的户口、医疗、教育等一系列的附加价值，但小产权房明显不能享受这些价值。
总的来说，我觉得买小产权房很不划算，所以并不建议房价购买小产权房。更何况现在租房市场发展的很好，不管是房租价格还是配套体系都相对比较完善，所以与其买小产权房还不如先租房然后慢慢攒钱买商品房。
楼盘网
法律届的都会跟你说：不安全！会涉及一房多卖、拆迁无法补偿、权属不明等很多风险
但普通人告诉你：没问题，深圳一半以上的都是农民房，买卖比商品房频次高多了都没事，拆迁一样有赔偿，比如1配1，甚至1赔1.2等，参考很多城中村改造就知道了。
农民房作为深圳最普遍的一个居住单位，由于涉及的范围实在太广阔，积重难返，政府也不能不敢强行废掉，由于资金原因还是可以购买的，只是买的时候要多留点心眼就是了。话说农民房不安全，难道商品房就安全了？楼盘烂尾的比买农民房还惨好不！房子完工不了还得供楼！骗子、强盗就算在合法的范围内也是一大把的。
平同志
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！
深圳的小产权房值得买，因为很多人来深圳打拼都是没有房子的，如果不买小产权房，只能一直租房子住，但是刚来深圳，都是没多少资金的，很多人是打算攒几年钱付个首付，不然一直租房子也是十分的贵，每年的租金都要好几万，十年的租金就要几十万了，够买一套小产权房了，楼主担心的是买小产权房不安全，这个也是正常的，其实只要注意房子是否有两证一书或者历史遗留回执，如果有，则可以放心的购买。
现在龙华油松的小产权房一房大概是30多万、两房大概是50多万，房子价格十分便宜，很多人都买得起，喜欢可私信我！
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大湾区小房产
为什么会有人买私房？因为有市场，还有更吸引人的市场差额。但个人觉得买私房还是没商品房有保障，私房就是整栋楼为个人所有，顾名思义就是只有一个产权证，如果产权人存在违建，经济纠纷等多方面的问题，你何来权益保障？好比我一平安银行的朋友，他有一客户将整栋私房当作一千二百万贷款抵押，结果生意失利无能力偿还贷款，银行只能通过法院拍卖他的房产，而且他的房产通过评估市值才九百万，意思是房屋拍卖的价钱可能还不够偿还他所欠银行的债务，而且整栋房产有好几套已经当私房卖了，买家是叫天不应叫地不灵
随缘12967446
可以买，但是得了解下同栋其实买了的房主，原建房拥有者大概的为人经济是否正常就好。
心在旅途231278498
当然值得买，我一帮朋友都被深圳高房价赶到南岭附近买小产权房，并居住十年左右，从2000出头到现在接近2万的价格，随时可以卖掉，因为有朋友今年卖了18000一平，环境好的小区价格在20000，左右，我跟朋友的户口已经落在我们住处，小孩上学也可以用，在买房小产权房时一个关键问题，09年前的，属历史遗留问题，街道已经登记备案，属于历史遗留问题的确实有保障，不要听别人说什么不合法，我是亲身鉴真人。
老刘46473322
我O9年买了两套南岭村，当时4000左右一方，去年出手一套12000一方。
仙人仙女
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！
自住的话，深圳的小产权房值得买吗？安全可靠吗？
其实深圳小产权房自主的话还是很不错的，深圳有650万套小产权房占据深圳一半的住宅，那么选择小产权房的人是非常多的，几十年来小产权房私下都一直有在买卖，交易很简单签一份合同和律师见证。外地人都是认可这种交易的。
深圳商品房现在的价格让人望而却步，租房的租金也是每年的上涨，选择小产权房作为过度是不错的一个选择，当然深圳小产权房还有个福利就是拆迁可以赔偿到商品房，这也是很多人买小产权房的原因。
目前深圳小产权房分布龙岗，龙华，宝安，光明，价格七千至一万多，很多都是可以首付五成 分期3-5年的，有兴趣了解小产权房的可关注私信聊。
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深圳淘房产
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如果是刚需族、考虑自住的话，深圳的小产权房是值得购买的，如果不买小产权房，那么只能一直租房了，深圳的商品房不是谁都能买得起的，那么考虑租房，房租也不便宜，一年的租金就好几万，十年就几十万，还不如买套小产权房过渡一下，楼主买小产权房担心安全问题也是人之常理，毕竟买房不是买白菜，买房只要了解清楚房子的来龙去脉，以及该房子的证件手续是否齐全，比如“两证一书”或者“历史遗留回执”是否齐全，如果齐全，则可以放心地购买。
如果手头上没有那么多钱，可以考虑买大浪实验学校附近的小产权房，1房才30来万，2房60万左右，性价比是比较高的，喜欢可私信我。
