在徐州北区（主要包含二环北路以北）共有三个区域的房源，铜山区、鼓楼区和泉山区。其中铜山区和鼓楼区的房源最多。
港利上城国际经过十一期间的加推，目前还有房源在售中，一路之隔的就是苏宁悦城，一个做毛坯，一个做精装，目前均价相差1950元/㎡。
（港利上城国际效果图）
（苏宁悦城效果图）
铜山区还有盛业和园比较亮眼，位置在茅村镇上，目前已经开过3次盘，目前均价7500元/㎡，加上打折优惠7000元/㎡左右。
（盛业和园效果图）
鼓楼区的项目就比较多了，北到中南中山府，南到新城玖珑湖，价格上的差距也比较大。
中南中山府也算是北区热盘，主要是地铁2号线站口的优势位置，让这里成为一个热门的区域，预计11月份会再继续加推下一批次房源。
（中南中山府效果图）
泽信公馆、鼓楼紫云府算是北区里高端改善盘的代表，项目内比较注重于生活环境的改善，不管是户型还是楼间距都往大了做。
（泽信公馆效果图）
（鼓楼紫云府效果图）
新城玖珑湖，近市区、近地铁，首开16500元/㎡，多少业内人士直呼“血赚”！可是后面的房源就未必还有这样的价格了，预计会在11月继续加推，涨幅可能不小。
（新城玖珑湖效果图）
泉山区的鱼先生的时代，是鱼先生在徐州的第二个项目，虽然从青年住区的概念转换为家庭制式住宅，但是价格低，户型小而紧凑还是主要特色。
（鱼先生的时代效果图）
北区4宗新地块 亟待上市
除了上面在售的16盘，预计明年还会有4个新地块楼盘会上市。
这4个新地块目前没有更多的信息曝光。大发2019-24号地块和绿城2019-48号地块都是市中心的贵地，未来上市这两个地块的价格预计都不会太低，至少得比肩新城玖珑湖的价格。
（大发2019-24号地块区位图）
（绿城2019-48号地块区位图）
德信2019-45号地块、万科2019-46号地块都是中南中山府的邻居，一路之隔，将成为明年华润路的“三剑客”，预计价格上也不会太低。
（德信2019-45号地块、万科2019-46号地块区位图）
—完—
本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担
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