楼市从不缺乏传说，但开盘有老板一口气团购50套，那就是现象级的传说了。
最近几天，绍兴全城都在热议这件事。
壹
低调团购遭官媒曝料
23日，《绍兴晚报》在A10版上的一则报道在朋友圈刷屏。
这则标题为“绍兴一纺织企业主一次买下滨海世茂云图50套住宅”的新闻，讲述了一场当前楼市中非常罕见的团购。
△《绍兴晚报》电子版截图
根据报道，一位滨海的纺织厂老板在第五次走进该楼盘售楼处时，就当即定下了50套房源……纺织企业主何以要一次性买世茂云图50套房子呢？
多方联系之下，该老板虽婉拒了采访，但是其透露，因为企业发展较好，员工逐渐增多，宿舍紧缺，这50套房子买来的作用之一是给员工做福利房之用；其次，他在滨海也看了不少新房和二手房，个人比较喜欢世茂云图的户型设计；然后就是因为世茂云图的价格还比较适中，作为企业投资来说，适合长期持有。
贰
平稳楼市里的惊雷项目
纺织老板，一口气50套。
这两个关键词勾勒出的画面，在当下的楼市中无异于“平地惊雷”。
最近几个月，绍兴楼市总体呈现出平稳的态势。
以越城区为例，9月的商品房网签数量为1399套，略高于8月但低于7月的成交；截至到10月24日，越城区的网签数据为1050套左右，可以预见，这个月的成交和上个月大致在相同的区间之内。（数据来源：绍兴房地产信息网）
但这次事件的主角——世茂云图，却是自带流量的惊雷项目。
9月21日，世茂云图盛大开盘，滨海新城出现一场现象级的盛典，据现场参与的购房者介绍，与其说是售房，不如说是 “抢房”。
△世茂云图开盘现场/图片源于网络
叁
跟着老板读懂土地价值
2019年4月，当世茂房产拿下滨海新城[2018]J2地块时，业界并不是没有疑惑。
但随着云图项目的示范区亮相，人气爆棚的现场说服了所有人，等到开盘数据曝光，这块土地的价值进一步凸显。
△世茂云图示范区开放现场/图片源于网络
这次纺织厂的老板的豪掷千金，可以看作含金量颇重的 “价值背书”。
从行业角度看，非常依赖精算的企业主看好这块土地了。
绍兴轻纺印染行业发达，这里对外开放的市场，如今已成长为全球规模最大、经营品种最多的纺织品集散中心——中国轻纺城，全球每年约1/4的面料在此成交，市场成交额约2000亿元。（数据来源：钱江晚报）
但很多轻纺老板说起赚钱，都有一句很直观的话，布是一米一米出来的，钱是几分几分攒起来的。
如今纺织行业竞争激烈，利润率并不高，很多企业主都精通财务，维持企业运营都需要精打细算，现在纺织老板一口气买50套房子的豪气，足以说明这是精算之后的价值判断。
从回报的角度看，这块土地得到了长期深耕的价值认同。
△杭州湾经济区战略高地-滨海新区/图源于绍兴市自然资源和规划局
此前提起滨海新城，有许多宏大的规划，比如时代风口下的杭州湾大湾区，比如绍兴城市重心向北移动，再比如绍兴“融杭接甬联沪”的大战略，滨海新城从区位还是交通、资源等方面已初具规模。
但这些都不如一句话有说服力：有恒产者有恒心。
买了50套房子的纺织老板说得很清楚，这是给员工的“福利房”，为的自然是留住“人”。
当下的纺织业，早已不是人背肩扛的时代，各种高级技工和工程师行走在流水线上，忙碌在实验室里，从收入上说他们丝毫不逊色于城区写字楼里的白领甚至更高。
此前他们只是工作在滨海，对这里的居住环境不认同，但现在他们打算住在滨海新城了，可以预见，随着这些中高收入人群的落户，滨海新城的生活服务会更加繁华兴旺，这里的居住环境更加值得期待。
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