購買法拍房，無法騰房別擔心！！！有我在！！！
“有多套優質房產出售，單價為市場價的7折，產權明晰”。有不少類似的信息出現在朋友圈裡，何種渠道可以買到如此優惠的房子?
答案是司法拍賣房(以下簡稱“法拍房”)。
01
法拍房的誘惑
法拍房之所以受到人們極大關注，最大原因是低價。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》規定，第一次拍賣的房子價格為拍賣保留價，這個價格不得低於評估價或者市價的80%。
保留價是拍賣房子價格的底線，如果最終房子並沒有達到保留價，房子將進行流拍了。如果出現流拍，拍賣價將降價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。
舉個例子，一套房子市價為300萬元。拍賣價為300萬*80%，即240萬；若流拍，則第二次拍賣價為240萬*80%，即192萬；若二次流拍，則第三次拍賣價為154萬。當然，為了避免流拍，委託人通常會將保留價作為起拍價。
這樣一算，法拍房確實划算不少！但是，很多朋友急於買房未實地看房，而後發現拍下的房子有很多瑕疵。這樣一來就會出現悔拍，一旦悔拍保證金是不退還的。
02
法拍房的魔障
之所以說法拍房有魔障，是因為總有一部分人稱其是“燙手的山芋”，如何“燙手”，歸根結底就是法拍房的騰退問題。
法拍房一般都是由法院強制執行的，走完拍賣流程，房屋過戶基本不是問題。但隨之而來的就是騰退問題了，被執行人不配合、房屋被老賴住著不搬離、房屋簽訂了長期租約等等，都是比較難處理的問題。
作為普通的購房者，遇到這種問題，無疑是比較難解決的，申請法院強制執行需要複雜的流程還有時間，而且也不是每個法院都負責騰房。遇到這種情況，買受人有苦不能言。
03
專業司輔機構
服務法拍房標的數千餘件，對處理法拍房風險有著豐富的經驗。
每個法拍房都有著自己特殊的“經歷”，處理方式也是不近相同的。在一次與騰退團隊的聊天中得知，騰退工作其實並不簡單，房源也各有各的情況，每次騰退就好像在打游擊戰，不過，總算每次都順利完成任務。
專業的團隊做專業的事，不再讓“法拍房騰退困難”成為你的阻礙；你選擇相信我們，我們定會拿出最專業的態度，讓您安心
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