九亭今年罕見新盤
綠庭尚城·璟悅
收官之作，預計本週認籌
預計均價4.5-4.6w
總價不足300w起
虹橋5km範圍超低新盤
“真正剛需”購房者不二選擇！
項目實景圖
為什麼說“超低新盤”？一個緊靠大虹橋的新盤，究竟有多低？
01
九亭：大虹橋價格窪地
整個上海樓市，大虹橋可以說是大部分購房者的方向，但對預算有限又想置業大虹橋的剛需們來說，買房從來都不容易。
這個10月，招商虹橋公館（5.79萬/㎡）、萬科天空之城（5.76萬/㎡）、保利雲上（5.28萬/㎡）、首創禧瑞薈（預計6.1萬/㎡）齊上陣，將金九銀十的熱度延續到底，大虹橋的置業門檻也進一步被拉高。
虹橋10月開盤項目示意圖
而虹橋核心區新房供應不足，也是一個顯而易見的困境，就連二手房都賣到8萬高價，大虹橋，實在高攀不起了。
從虹橋目前的房價格局來看，作為一線外溢區的虹橋5km內，新房全線也逼近6萬，10km內江橋、七寶、趙巷都已經是5萬+，20km外的青浦新城也早已4萬+…
新盤交戰中，九亭板塊推出的綠庭尚城引起了行家的注意，它簡直像是一個故意的攪局者。
九亭這個板塊離大虹橋很近自不必說，離市中心也近，搭9號線半小時可達徐家彙，交通便利，其他區域配套也基本成熟。
但很奇怪的一點是，九亭在虹橋近圍板塊內，房價卻是最低的。
據爆料，預計本週認籌的綠庭尚城·璟悅均價約4.5w-4.6w，這個價格妥妥的屬於虹橋“窪地”，極有可能成為新房市場中的下一個“爆點”！
02
近軌交，4大商圈輻射
綠庭尚城璟悅位於松江九亭板塊，毗鄰9號線地鐵九亭站，便捷多元交通，幼小初
一站全齡教育等繁華醇熟配套。
區位圖
交通便捷：
綠庭尚城·璟悅距離軌交9號線 九亭站約1.4公里。2站可達七寶，5站達漕河涇開發區，不到半小時就可以到達徐家彙。
9號線交通示意圖
駕車從綠庭尚城·璟悅出發，通過嘉閔高架路聯通虹橋樞紐，還有早已成熟的G50延安高架路接駁城市主幹道，到達國家會展中心距離僅7.6公里！
商業方面：
項目同時享有九亭、虹橋商務區商圈、七寶、莘莊商務區4大商圈輻射，此外還自帶商業魔力盛匯生活廣場，不到300米處貝尚坊商業；周邊金地廣場、U天地等環繞分佈。
金地廣場夜景實拍
教育醫療：
九亭中學、九亭第四小學、九亭醫院等教育資源分佈。
03
收官：約67~130㎡1-4房
綠庭尚城璟悅為松江綠庭尚城的最後一批產品，加推戶型是建面約67-130㎡1-4房，共計328戶。
本次推出的“璟悅”為綠庭尚城的收官之作，整個小區最後的三棟樓。
項目鳥瞰圖
戶型圖如下：
約67㎡絕版1室
戶型方正，雙開間朝南
空間全明，客廳帶陽光大露臺
主臥飄窗設計
約97㎡大尺度2房
真正大尺度，空間功能性更強
雙衛、U型廚房、南向大露臺
130㎡經典4房
南北通透、三開間朝南
主臥套房設計、動線合理
綠庭尚城是一個總建面約48萬㎡的大型醇熟社區，擁有35-60米大棟距。
社區內享有大量的集中綠化，整個小區綠化率高達40%，還有3km的河道景觀。
綠庭尚城·璟悅項目收官之作
約67-130㎡1-4房
最後328套
本週開啟認籌
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