三十年河东，三十年河西。
用这句话来形容板块的发展，真的是无比适用。
曾经说到勾庄，很多人会觉得这里是城乡结合部，错落着工厂和码头。如今的勾庄，不知道生生打了多少人的脸。
其实，作为杭州绕城内的“卫星城”，勾庄和主城区可以说是无缝对接。如果以武林广场为出发点，和康桥相距只有8公里，到勾庄直线距离将近10公里。
这样一个自带区位优势的板块，到如今才开始发声，某种程度上这是购房者的幸事。
其实，对于杭州这样一个发展日新月异的城市来说，10公里真的在可以接受的范围内。
以武林广场为中心，10公里为半径画个圈，这个圆圈里面的差距真的不小。
往西是西溪湿地，往东是钱江世纪城，往南是滨江，这些地方无一不是单价超四万的高端住宅。唯有北面的勾庄目前依然控制在单价3万左右，性价比尤为突出。
圈圈内的差距更加明显，勾庄南面点的申花板块，光是拿地价都已高达4万/㎡，新房售价更是高达5.4万/㎡。西面的祥符板块，地价3万+，新房售价也在4万/㎡左右。
别说二手房，就连新房都有一定的“剪刀差”，这或许就是勾庄近年来受到关注的缘由吧。
毕竟，限价之下的“价格倒挂”总是让人心生欢喜，价差越大，越让人情难自禁。
而随着大牌房企的进驻，勾庄的价格开始不断刷新。
土地价格的上涨从侧面反映了运河新城人居价值正在攀升。没有价值的增长，价格再低仍然不能引起开发商和购房者的兴趣。
随着勾庄的知名度逐步提高，板块的配套也在逐步完善。
2019年1月，杭州市委确定了“东整、西优、南启、北建、中塑”的发展思路。北建，就是要高标准推进大城北区块建设。
按照规划，今后这里将被打造成一个媲美“硅谷”的新城。
为此，大城北加快工业、企业搬迁力度，着力推进特色小镇、产业园区建设，像是智慧网谷、电竞数娱小镇、康桥健康产业园、西子智慧产业园等。
单以智慧网谷为例，作为拱墅十大产业平台之一，目前签约入驻的有新浪、奇虎360、华为、58同城、顺丰等。
与运河相邻的炼油厂，已于2018年完成搬迁。半山电厂也即将启动去工业化改造。
拱康路也计划翻建，未来是一条高品质景观大道。已开工的丽水路北延工程（石祥路—金昌路），总长约1.7公里，预计2021年完工。北延的上塘高架，将拱宸桥、大关和武林融为一体。
△丽水路效果图
浙江大学医学院附属邵逸夫医院官宣落地，与新城合作建设浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院。
运河西侧的城北万象城，更是吸引了绝对的热度。作为杭州第二个万象城，它将成为城北新的城市标杆。
如今，勾庄板块依然有较大的上涨空间，板块红利尚未释放完毕。
但勾庄板块，在经历了一轮G20峰会前的集中供应后，近几年稍有沉寂，新房寥寥，尤其在去年12月德信海德公园清盘之后，板块内至今尚未有新房供应。
但需要注意的是，从去年开始，板块内拍地不断，隐藏的库存量可不少。
如今，新盘们即将陆续入市，板块价格能否重塑？今年有哪些房子可购？请持续关注特别策划——“板块轮动 崛起的勾庄”！
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