成都“銀十”馬上就要結束了，樓市一派火熱，“神盤”扎堆入市，但土地拍賣市場竟然“寸土不讓”。
即使是放春節的2月，成都公開拍賣出讓的土地數量也不至於像今年10月這樣稀少，或許，一切都是在為11月的狂歡做鋪墊。
據成都市公共資源交易服務中心公告顯示，目前在11月土拍“貨架”上的宗地，已達15宗，合計面積約1105畝，三大主力供應區域來自天府新區、郫都及蒲江，分別供應4宗合約271畝，3宗合約234畝及3宗合約230畝。
@成都房企，請收下這份雙十一“吃土”清單。
直擊看點
4塊普通商品房用地“上架”
天府新區核心區即將迎來住宅供應時代？
值得注意的是，11月天府新區上市的4塊土地均來自其核心區，且都是普通商品房用地，起始樓面價在7200-9750元/㎡之間。
眾所周知，在成都“雙核”模式下，以天府中心、科學城為代表的新中心範圍內，主要發展總部經濟、會展商務、科研創新等城市核心功能。
興隆湖+天府商務區天際線實景合成圖
（圖源：天府發展論壇）
目前區域已面市的土地或物業，也基本多為商務或產業形態，住宅供應較少。
尤其是興隆湖周邊，僅有中建華府錦城、中鐵諾德壹、天投東鑫苑會項目住宅已開售，但均為重大招商引資項目的配建住宅，只針對企業內部員工進行購買，不對外銷售。
而在11月入市的4塊土地，將以普通商品房用地姿態入市，也就是說，該土地可被開發商市場化自由購入，土地上未來建成的房子也可被普通市民市場化購買（符合限購政策條件下），這對於想要進駐核心區的開發商及購房者而言，可謂一大利好。
不過，從出讓方案來看，這些地塊仍然有一定拍賣門檻。如地塊均要求配建並無償移交部分統籌住房及相應的車位，且將採取“限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例 ”方式拍賣。
宗地出讓方案截圖
另據網絡消息，天府新區核心區域近期共將推出10宗土地，包括天府公園板塊、鹿溪河沿線、興隆湖科學城，且全部是住宅兼容商業服務設施用地。
這是否意味著區域內即將開啟住宅供應時代？11月即將“上架”的土地走勢又將如何？封面新聞將持續關注。
天府新區核心區近期擬上市地塊
（圖源：成都房產投資家）
土地詳情
天府新區4宗地詳情一覽
宗地1
11月11日10時拍賣出讓土地
大致位置示意圖
位置：天府新區興隆街道寶塘村六組，正興街道涼風頂村四、七組（成都科學城片區，科學城北路南側、科立路東側）
淨用地面積：合52.3365畝
用途：住兼商
容積率：≤2.5
拍賣起叫價：1500萬元/畝（摺合樓面地價約9000元/㎡）
宗地2
11月14日10時拍賣出讓土地
大致位置示意圖
位置：天府新區成都直管區正興街道田家寺村一組（正興北片區，天津路西段南側，綿州路西側）
淨用地面積：合87.3893畝
用途：住兼商
容積率：≤2
拍賣起叫價：1300萬元/畝（摺合樓面地價約9750元/㎡）
宗地3
11月19日10時拍賣出讓土地
大致位置示意圖
1號宗地：天府新區興隆街道三根松村二、三、四組（鹿溪智谷片區，桐子路北側，蠟梓路東側）
淨用地面積：合62.5132畝
用途：住兼商
容積率：≤2.5
拍賣起叫價：1200萬元/畝（摺合樓面地價約7200元/㎡）
2號宗地：天府新區成都直管區興隆街道三根松村二、三組（鹿溪智谷片區，桐子路南側，蠟梓路東側）
淨用地面積：合68.3687畝
用途：住兼商
容積率：≤2.4
拍賣起叫價：1300萬元/畝（摺合樓面地價約8125元/㎡）
封面新聞記者 毛茂沙
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