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广东.清远.古龙峡
清远是全国三线城市，辖有8个行政管理区，常住人口387.4万，户籍人口442.9万。各城区房价有差异，一起来了解清远楼市的大体情况：
清远房价走势
近一年来，清远房价呈高位稳中有跌走势。2019年9月，新盘参考价格8970元，较年初价格9320元，下跌3.75%。
二手房价格也呈稳中走低态势。2019年9月参考价格7377元，较年初价格7511元，下跌1.78%。
近三年来，清远房价呈持续上涨走势。2019年9月，新盘参考价格8970元。2016年参考价格5124元。三年上涨75%，年化涨幅25%，2018年全国水平10.7%。2018年9月新盘见高价格9639元后，开始走下跌趋稳走势。
二手房价格，2016年参考价格4331元，2019年9月价格7377元。三年上涨70.33%，年化涨幅23.44%。
清远市主城区，部分新盘参考均价分布。
区域房价及价格段分布
各城区房价涨跌数量差不多，新城区、清城区、佛冈房价排前三。
清远新盘参考价格段分布。主要价格集中在0.8万~1.0万元之间，超万元价格有少部分。
清远2018年经济发展状况
2018年GDP值1565.2亿元，人均4.04万元，全国平均6.46万元。三次产业结构为14.8:34.7:50.5。城镇登记失业率2.38%，全国水平3.8%。
社会消费品零售总额738.9亿元，人均1.91万元，全国水平1.98万元。
住户存款1380.7亿元，人均存款3.56万元，全国平均5.19万元。
居民人均可支配收入22369元，其中，城镇居民人均可支配收入29377元，农村居民人均可支配收入15163元，城乡差异较大。全国水平28228元。
从数据信息反映，清远经济基本面较一般，各方面数据均不及全国平均水平，并且经济体量较小，属于经济欠发达地区。
综合经济基本面、人口净流出情况，缺乏对清远房价的支撑弹性。在全国楼市“房住不炒”和三稳预期调控目标不变的情势下，大涨大跌都不太可能发生，清远房价大概率呈现稳中波动或稳中有跌。刚需者可临调控窗口期择机择低购房。
💕谢谢阅读！
野马和尚
这个真没有，如果愿意了解，留意一下清远日报楼市周刊，上边有很多广告。我买房子很久了，现在就我了解的情况是，清远房价均价都在4500以上，江景房在6000-7000间，新城非江景房都到了4000-5000，旧城的房价在4000左右，清新的房子可能在4000以里，大概这个样子。房价飞涨，鸭梨很大啊！
用户3596880027329
谈到清远的房价，主要还是以清城区为主。现在均价在9000左右。其实，以目前清远的产业现状，人口规模，以及收入水平。明显这样的房价已经是偏高。但是，由于背靠广州，广州限购的溢出效益，加上即将开通的城轨，被房地产商吹烂了的长隆，使得清远目前的房价相对坚挺。由于以上这些利好已经提前透支，投资的话已经没太大空间。自住的话，如果工作是靠近花都或白云的话可以考虑，其他区域基本不现实。开车通勤成本不是一般的高，单一天来回过路费就5-60元。生活环境确实不错，如果有老人过来带孩子，自己周末过去一家团圆，其实也比老家好。
再见理想9549023
广州的后花园，请参考北京的后花园——秦皇岛，尤其是北戴河区，房价并不算高，但是片区内房价差距大，那些高端品质的小区比较受北京有钱人的青睐。说回清远，广州溢出的购买力大多流向佛山，而清远虽然地理位置上是广州的后花园，但是没有绝对的比如环境之类的优势，而排除广州之外，清远对外地人的吸引力也不够大，总之清远的房价很难有大的提升空间，但借力于大湾区的规划，保值性还是要强于大多数的三四线城市的。
纯手打，个人观点。
房小王
清远楼价与工薪收入比例不平行，而且很多都是拿来炒的，现在还有很多没有卖出去的，在建的也不少数。
路人甲52221
广州的二手房价跌了不少，清远的房价没可能再上涨，下跌己经是趋势。
怀念青春9603
目前来说清远房价普遍在7000左右，只有阳山偏低在5000上下。
