作为一个重庆人，小编熟知的是，商品住宅是以套内建筑面积作为计价依据。但当“无知”的小编来到长沙，才知道长沙的楼盘有“公摊”，小编也是非常惊讶！
此前，有一位长沙女士，交了2万元定金购买一间商铺，可是交钱之后她才了解到该商铺的公摊面积竟然高达67%。
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公摊问题积弊已久
上面这些建筑所占的面积，都会算在公摊面积里面。
举例来说，如果你购买建筑面积100㎡的房子，公摊系数为30%，那么你的房子实际面积只有70㎡。
以单价1000元/㎡来算，如果A楼盘公摊30%，B楼盘公摊20%，花同样的钱，购买A楼盘会比B楼盘少10㎡，三房变两房。
此外，公摊比例的计算往往不透明，有些开发商不会提供具体的计算方法，只有一个粗略的公摊系数，消费者往往就在不明不白中签下了合同。
而从目前国内的法律法规来看，还没有明确的房产公摊面积的规定。
对于购房者来说，在购买房子之前，一定要注意看公摊系数。
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长沙楼盘公摊如何？
一般来说，低层洋房公摊系数为7%-12%，别墅为1%-8%，小高层住宅为10%-16%，高层住宅为14%-24%。
数据显示，目前长沙在售的各类项目，存在楼盘公摊存在超标的现象。而从种类来看，小高层和高层住宅公摊较高，甚至有38%的公摊。
小编一同事在购房时看的第一个楼盘就是长沙公摊最大的盘，就因为这点，最终选择了放弃。
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长沙这些楼盘得房率高
那么，长沙目前有哪些低公摊、高赠送的房源在售呢？小编整理了以下几个项目。
润和湘江天地
润和湘江天地效果图
项目位于月亮岛路与潇湘北路交汇处西南角，临湘江，毗邻月亮岛西站和湘江新城站，交通便利，周边配套师大附中星城实验小学和中学。
最新动态：9月底预推9#揽江大平层新品，面积为168-192平，均价10000元/平。
润和谷山郡
润和谷山郡效果图
项目坐落于谷山森林公园西麓，预计自建一所高端国际幼儿园和一栋酒店公寓，以及6700平新中式风情商业广场，周边配套石子岭九年一贯制学校，公摊约14%。
最新动态：在售123-171㎡洋房，均价8000元/平。
梅溪正荣府
梅溪正荣府效果图
项目位于梅溪湖南岸，毗邻周南梅溪湖中学及其附属小学，约36%超高赠送，近100%得房率。
最新动态：在售一楼建面约169平洋房，均价14800元/平。
卓越青竹湖跃城
卓越青竹湖跃城效果图
项目处于开福城北青竹湖板块，在配套方面，长郡教育集团郡德实验学校已与项目签约，公摊约19% ，实得面积96%。
最新动态：在售105-128平复式四房，均价7602元/平。
查看了很多资料之后，小编比较认可这一条说法：公摊超过25%，该房的性价比就要考虑清楚了。
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