张林发表文章称，房价是挤出消费的罪魁吗？是又不是。对于某个个体来说，高房价挤出了消费是不言自明的。为了购房不但要省吃俭用，甚至还要掏出“6个钱包”，自然影响消费。但是总体上看，房价并不一定是挤出了消费的罪魁，或者说挤出的程度或许有限。这是由于购房本身是收入转移的过程，比如购买二手房之后，买房人的消费被挤出了，但是售房人获得了额外的收入，并由此可以增加消费。
我是多么希望高房价不仅不会影响到大家的消费，反而还能让大家增加收入和财富啊！之前也的确有北师大教授说过类似的话，买房越多就越富有。
我们为什么对住房的需求这么热衷？你会说这不是废话吗？的确，住房本来是人类最基本的刚需，本能的需要，但有房的拿它发家致富，没房的却还在奢求它用来遮风挡雨，所以，谁都需要房子，谁都拼了命也想要住房，从而步入恶性循环。越有钱越买房，越买房越有钱，越没钱的越买不上，越买不上越没钱，但是这一切都在变，如今的需求阶段不一样了。
但是，自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出后，房子回归居住属性的呼声越来越强烈，真正的刚需购房者才算真正迎来春天。但是春天并不会来那么快，需要一个漫长的过程。
一直坚称“高房价没有对消费形成挤压”观点的专家有点偷换概念了。总体来看，他们认为房地产促进了消费，无疑是拉动了装修、家电、建材等房地产上下游相关行业的消费，这点无法否认，但对于普通工薪阶层来说，在当前的社会观念下，往往是迫不得已的消费。一旦满足了房子周边的消费后，购房者的基本生活消费会或多或少的受到影响，油盐酱醋茶皆包括在内，而这也是购房者最关心的地方。
换言之，不要只看到房产升值带来账面财富的不断增长，却忽略了购房者们背后的压力。退一步来说，如果真的有更好的选择，或许很多人不愿买房。因此，买房越多越富有的论调可能只适合于短线牟利的炒房客，从账面财富到彻底变现，他们可能才真正享受到了房价上涨带来的福利。
现在房地产的作用已经发生变化。一件事物随着时代的不同，作用也会变得不同，房地产也是如此。有人说"房地产是最大的实体经济"，这句话放在过去并没有错。那时房子不仅是刚性需求，而且还能带动一批下游产业。买了房子后会装修，需要各类建材，还需要添加电视、冰箱、洗衣机等用品。
但是，这句话放在现在就不合适了。西南财大最新的一份报告显示，人们多套房负债的占比逐年递增，至2018年为止，多套房的住房贷款占比上升至65.9%，超过了首套房贷款。
从中我们可以看到一个现象：多套房的购买者在增多，投资性购房的量不可小觑。而现在的背景是，人们居住条件大大改善，房子已不再紧缺，此时房地产离实体经济是渐行渐远。
今天的房地产已不是过去的楼市，作用已经发生变化。对此，"不将房地产作为短期刺激经济的手段"的定调也首次提出，可谓字字千斤，明确了房地产的方向。
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