120亩！超12亿！央企中海又在汕头拿地啦！
11月4日，中海地产以总价122800万元拿下位于中信海滨新城南滨片区02-05-03地块，折合楼面价4383元/㎡ 。
一、中海南滨再扩容，总面积超29万平
截止目前，中海地产已连续三次拿下南滨片区用地。拿地面积超29万平，总金额超26亿元。
今日出让地块详情
宗地位置：中信海滨新城南滨片区02-05-03地块
规划土地用途：二类住宅用地(R21)，兼容一类居住用地（R1）、服务设施用地（R22）、公园绿地（G1）、防护绿地（G2）
宗地面积：80040.681㎡
容积率：＞1.0，≤3.5
出让年限：住宅70年
绿地率：≥35%
建筑限高：≤100米。
起始楼面价：约4337元/㎡
起始总价：12.15亿元
该地块曾与2018年12月挂牌遭遇流拍，当时的起拍价为171500万元，增价幅度8500万元，起拍楼面价6122元/㎡。今年二次挂牌，起拍总价比之前降了5个亿！加幅价更是从原来的8500万元，降至1300万。
箭头所指，略有偏差
二、片区在售楼盘
目前，片区已经云集了联泰、中海、恒大、绿地、中环、平日上等数个房企项目。
▲片区示意图
▲在售楼盘，仅供参考，具体以实际为准
三、南滨片区现状实拍
来源 广东中环
潮汕历史博览中心
汕头绿地中心
潮宏基总部项目
住宅及道路等
三、片区近期利好
新增32亩中学用地，主要规划为教育科研用地，计划新建一所中学，位于葛洲“六十亩洋”地块。
当前南滨已有一所幼儿园完工在即，另有一所小学即将动工。 在南礐石风景区北侧还谋划建设南滨中学。
规划新建体育学校：亚青会筹备工作如火如荼，作为比赛场馆之一南滨跳水馆也将迎来改造升级，届时将以更新更全的设施服务比赛。
▲南滨路跳水馆现状实景图
同时谋划结合跳水馆新建体育学校，长远规划，将体校与体育场馆发挥最大社会效用。
▲新建南滨路体校效果图
海湾隧道进展快：东线隧道目前已施工接近2200米，难度最大的第一段基岩凸起段已顺利通过，为后续工程累积经验，预计明年4月贯通。
西线施工接近1800米，掘进迅猛，即将与东线齐头并进，预计明年6月贯通。
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