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轉眼已到深十一月，在過去的十月份中，深圳共10盤入市，分別是萬科星城、天璽壹號、金眾麒麟公館、碧桂園鳳凰公館、滿京華雲朗、深業中城、萬科瑧灣匯、九方廣場、嘉信雲峰公館和卓越中寰。
在今年地王連番轟炸，先行示範區吸引全國購房者，不管是住宅還是公寓，去化率都取得了不錯的成績。
在年終的推盤節奏來看，開發商也顯得不慌不忙，許多樓盤幾近現房，才拿出來賣，也表明了開發商對未來市場的看好。
但市場表現，仍然依然延續著東冷西熱的態勢，同時不限購產品悄然走俏，許多開發商也在望風而動。
萬科星城，作為西部網紅大盤，住宅產品已經售罄，如今不限購產品入市，藉著大空港的東風，也吸引了一波置業者，辦公產品均價3.4萬/㎡，商務公寓均價3.9萬/㎡，價格固然不錯，但無地鐵依然是其致命缺點。
大悅城·天璽壹號，新安老城苦等多年的綜合體項目，住宅均價8.9萬/㎡，在目前高端盤價格逐步放開的情況下，算中規中矩，且周邊可選的樓盤並不多，參考以往樓盤越賣越貴的調性，首批入手或是一個不錯的選擇。
金眾麒麟公館，位於西麗湖周邊，均價8.85萬/㎡帶裝修，價格算中規中矩，雖被不明劍客無端黑，但瑕不掩瑜。西麗湖的歷史認識中，其風景秀麗，常年老幹部的居住之所，隨南山科技園的版圖繼續北拓，鬧中取靜的地段將被市場所認可。
碧桂園鳳凰公館，位於坪山，本月東部唯一備案的項目，僅92套商鋪，受眾群體並不多。
滿京華雲朗，位於西鄉廣深公路旁，距離12號線黃田站不遠，住宅均價5.1萬/㎡，算中規中矩，但因其小戶型總價低的特點，吸引了不少剛需置業者，開盤就賣了接近一半，其中兩房小戶型幾近售罄。
深業中城，位於香蜜湖豪宅片區，車公廟頂級商務區，均價13.1萬/㎡，幾千人排隊哄搶再次感嘆深圳的購買力，也許未來這種事情將是常態，畢竟頂級圈層的價格，已不能用剛需的眼光來考慮。
萬科瑧灣匯，位於深圳灣超級總部基地，備案44套商業，明星地段的產品，卻顯得異常低調。
嘉信雲峰公館，位於石巖，備案均價4.6萬/㎡，雖然周邊環境一般，但因其恰好處在地鐵6號線和13號線交匯處附近，未來五站便可到達南山，對於科技園外溢的置業者有著不小的誘惑力，開盤當日337套就賣掉了280套。
卓越中寰，作為西部寥寥無幾的新房住宅項目，備案均價4.55萬/㎡與前期一致，據網友爆料早在半月前，就被大批置業者“圍堵”，開盤當日就是到現場簽約交錢了，如今或早已賣光。
陽基九方廣場，產業研發用房，需以公司名義購買，位於西鄉鐵仔山旁，均價4.2萬/㎡，開盤當日賣掉了38套，開盤周98折，認購99折，現場99折，按時簽約99折。
還是老規矩，在目前產品多樣的情況下，老牛統計了約173個在售新盤信息可供參考選擇。
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