贛州10月商品住宅均價9996元

有人說，樓市的“金九銀十”依然是“金九銀十”，也有的人說，今年的“金九銀十”是“九寒十凍”，但是這些詞彙並不能代表全部城市，贛州10月樓市是“寒”還是“熱”，還是拿數據說話吧！

贛州是人口大省，地大，人多，據統計，2018年贛州戶籍人口981.46萬人，常住人口也有868萬人。房地產前景短期看金融，中期看土地，長期還得看人口，所以，贛南老表有強大的購買力。

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10月贛州商品房成交

10月贛州商品房成交面積25.83萬㎡，環比下降7.3%，成交均價10258元/㎡，環比上升3.6%。（注：商品房包含普通住宅、商業、別墅、辦公、公寓）

10月商品住宅成交20.38萬㎡，環比下降7.2%，成交均價9996元/㎡，環比上升2.4%。（注：商品住宅包含普通住宅、別墅）

經開區10月成交量6.72萬㎡，環比下降12.6%，成交均價9459元/㎡，環比上升0.3%；主力成交項目美的君蘭半島、天空之城。

老城區10月成交量2.04萬㎡，環比下降22.4%，成交均價8570元/㎡，環比下降2.2%；主力成交項目九里峰山、紫金翰江府。

蓉江新區10月成交量6.61萬㎡，環比上升77.2%，成交均價10305元/㎡，環比上升18.5%；主力成交項目富力現代城、毅德融城。

章江新區10月成交量5.01萬㎡，環比下降36.7%，成交均價10889元/㎡，環比下降0.2%；主力成交項目嘉福尚江府、招商雍景灣。

贛州中心城區10月商品住宅成交TOP10

富力現代城以315套勇奪成交榜冠軍，第二位依然是蓉江新區樓盤--毅德融城。從近幾個月的成交量走勢看，雖然蓉江新區目前在售項目不多，但是區域總體銷量比較可觀，大有趕超章江新區、經開區之勢。10月份，蓉江新區成交量6.61萬㎡，僅次於經開區。

各區重點項目成交情況監測

10月贛州中心城區土地成交

2019年10月份贛州全市共成交83宗土地，其中商業住宅用地45宗，商服用地14宗，工業用地21宗，其他用地3宗，共計出讓面積2790955㎡(約4186.44畝)，成交總金額約36.72億元。

贛州中心城區共成交39宗，其中經開區表現不俗，以27宗土地成交位列第一，未來發展可期。蓉江新區成交6宗，老城區成交1宗，南康區成交5宗。