数十年来，房地产作为中国经济发展的重要力量，一直处在火爆发展的势头当中。在这期间，诸多同胞睿智的发现，拼死拼活的工作实际上比不了投资房产。于是，他们纷纷投身楼市，去赚大钱。在这些先行者的带领之下，外加货币的不断贬值的原因，房价步步高升。不单单是核心城市，就连小县城房价也居高不下。
那么，小县城的房价还会继续上涨吗？
实际上，答案是不可能继续上涨的，有各种各样的原因作为支撑。
首先，小县城房屋的空置率。很多有能力在县城购房的业主，大多都是在外务工人员。他们也眼热投资房产获取到的丰厚利润，因此想在家乡购房。那么，无论日后迎来拆迁，还是房价升值都是一件好事。然而，在家乡购房以后，这些人就外出打工，除非逢年过节，都不会回来。长时间住在新房里头的人很少，小县城房屋空置率高。
其次，县城的工资并不算高，大概只有房价的一半，乃至四分之一。就算咬牙买下了房子，如何转手，二次消费也是一个大问题。毕竟，县城家家户户都有房子，除非是结婚买新房。可是，一般家庭的孩子都会选择在外面的城市发展，又怎么会在家乡添置新房？更不要说，还是他人的二手房了！将房子买回来，除非是本地房价暴涨，否则不降价出售，其他人估计连看也不看一眼。
再则，棚改政策逐步退出历史舞台，旧改来袭。小县城房价高昂，更多的还是与棚改政策息息相关。碍于前辈们成功的先例，很多家庭都等待着拆迁的来临。为了能够多获得一些补偿金，因此很多家庭都选择预先布局，再买一套房子。然而，棚改政策的消退，以及旧改政策的登台。国家开始由拆迁变为对老旧小区的修缮，拆迁的脚步逐渐远去。没有了补偿金，各个家庭只恨不得将多余的房屋卖出去，又怎么会继续再去买房子呢？
最后，最近一、二线城市都降低落户门槛，吸引着县城大部分人口进入城市。因此，留在县城当中，多数为老人、妇女和孩子。这些人手里的资金并不充足，而且还有着各种各样的考虑，轻易不会买房子。
由此观之，这些因素累加在一起，房价不可能还继续往上涨。
因此，如果想要投资房产，最好就不要在小县城里继续蹉跎时间与金钱。毕竟，由于一、二线城市的带动，小县城的房价早已经出现虚高的势态。往后，恐怕出现更多的变故还是会跌落。
当然，目前国家正在对各地房价进行严格把控，旗帜鲜明地传达出对于房市不涨不跌的期待。是故，小县城的房价未来的变化，还是稳中有跌。但是，有一点值得提出，房价就算跌落，也不会超过某一条红线。否则，国家就要开始进行调控，让一切恢复正常。
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