最近因為千億房企美的置業施工項目發生坍塌，造成8死2傷事件的發酵，讓同樣因為趕工發生過坍塌事件的碧桂園再一次被推上風口浪尖。
人們在討論房企何時能講究“質”而不講究“量”的時候，也不禁想知道碧桂園前兩年在三四線建的房子，現在何人在接盤？
大家都知道，隨著前兩年國家宏觀調控政策的加強，很多在一二線撈不到油水的大型房企，就開始轉戰三四五線市場了。碧桂園從那個時候開始滿世界“開花”的。
碧桂園拿地瘋狂是整個行業出了名的。哪怕2019年房地產行業進入“寒冬”，面臨著股價閃崩、眾房企破產、政府調控力度加強等多種不利因素，可還是擋不住碧桂園拿地的熱情。
據公開資料顯示，碧桂園在2019年的拿地金額為981億元，是排在第二位萬科拿地金額的3倍多。
當然，碧桂園拿得多，也賣得多。在2019年的銷售面積排名上，碧桂園仍舊以4023萬平米的面積穩居第一，是萬科的2倍。
如此傲人的成績，在房地產行業來說，幾乎是碾壓級別的數據了。不得不說，碧桂園房企榜首的位置，與其掌門人楊惠妍的中國女首富位置一樣，坐得很穩。
不過，雖說進入2019年，能取得如此成績的碧桂園是很多房企羨慕的對象，可對於購房者和炒房客來說，碧桂園簡直就是他們的噩夢。
為什麼這麼說呢？來看看碧桂園的“漲價效應”。
大房企的瘋狂擴張讓三四線城市房價猛漲。據統計，在我國的60個四線城市中，11個城市的房價已經破萬，就算沒有破萬的城市，房價也普遍在5000-7000左右。
四線城市的工資跟不上房價，本地的剛需族根本買不起房。就舉個簡單的例子，在某個四線城市，人口雖然只有30萬，但是光這個城市就有2個碧桂園，3個恆大。這樣一個30萬的小城市，有能力的消費群體，早已走出四線，而剩下的大部分人，也沒有能力購買上萬的房價，那這些房子誰來接盤呢？答案是炒房客。
隨著如今三四線城市逐年減少的需求量，這些三四線城市的住房空置率也越來越高，碧桂園的“高級房”賣不出去了。反倒是一二線城市房價還有上漲的可能，有利可圖。於是，來也匆匆去也匆匆的碧桂園一聲不吭就帶著其他大型房企說走就走了，留下早早買了房等著升值的炒房客欲哭無淚。
碧桂園倒是說走就走了，可炒房客卻淪為了“接盤俠”，不僅走不了，反倒還因為碧桂園的離開導致原先被炒高的房價下跌。所以變成降價不願意，高價又賣不出去的情況，對他們來說，現在擁有的房子簡直就是噩夢。
現在，三四線房產的投資者還在觀望中，不知道未來樓市對他們來說，是更大的噩夢還是有迴旋的餘地？
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