假如时光倒流_
从2019年初提出要加快房地产税立法建设以后，国内对于房地产税尽快出台的呼声很高，其中很大部分原因在于房价太高，那么房地产税什么时候会出台，真的能降低房价吗？
一、房地产税与房产税
首先我们要搞明白，房地产税和房产税是两个不同的概念。房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。而房产税是指单一房屋交易所产生产权财产税，也是属于房地产税的一种。我们平时常讨论的，也是咱老百姓最关心的，其实就是房产税。
二、房产税能降低房价吗
关于房产税，早在2011年1月底，就在上海、重庆开始了试点，两地分别采用了不同的征税方式，经过几年的试点，虽然取得了一定效果，也为房地产税改革积累了一定经验，但依然有不足之处。从两地房价来看，试点之初，正是房价突飞猛涨的时候，很多人都认为房产税就是为了打压房价而生的，然而事实证明，房价并没有因为房产税试点而停止上涨，但在一定程度上确实降低了市场预期，抑制了炒房投机的心理，打击了各类炒房行为，对国家税收也作出了贡献。
财政部财政科学研究所所长贾康表示，开征房产税，房价并不会应声而落，单靠一个税制不可能改变中国城镇化进程中不动产价格上扬的基本趋势。但是房产税的实施，会使上扬曲线的斜率降低。试点后，两地的高端不动产，都明显出现了成交量下降、价格趋稳，这就是很明显的正面效应，是改革已体现的作用。
三、房地产税到底何时落地
距离2020年还有不到2个月时间了，房产税要想在2019年落地是不可能的了，那么房产税最快什么时候可能出台呢？为了尽快推出房地产税，高层一直都在努力，首先，为了积累更多的经验，房产税试点在不断扩围，主要针对供求关系失衡、消费旺盛、房价上涨趋势明显的城市，优先考虑成为房产税试点城市；其次，全国不动产登记联网已经于今年内完成，目前国内已有180个城市实现全国不动产互联互通；最后，2020年的第七次人口普查将不仅“查人”还会“查房”，为房地产税出台积累国内房产数据。具体房地产税何时能出台，众说纷纭，贾康表示，希望在三年内能出台，也有专家表示2020年就可能出台。对于这个落地时间，小黑当然是希望越快越好，不希望房产税出台能让房价降低多少，至少能让房价不再上涨，让更多人都买得起房。
综上所述，房地产税和房产税是有区别的，老百姓寄希望于能降低房价的房产税，目前还没有具体落地时间，只希望越快越好。
亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
文说楼市
房子卖不动的情况下，房产税会出台。原因是：房子好卖的时候，政府卖的地价高并且数量多，政府的财政收入就多，这种情况下不需要征房产税；当房子不好卖的时候，政府卖的地价格低并且数量少，政府的财政收入就少，这种情况下政府就需要通过征收房产税来增加财政收入。
手机用户58763057599
关于房产税能不能降房价的问题，我们得先来看看房产税的目的和作用何在；
首先房产税并不是近些年才提出来的想法，而早在十几年前就已经有关于这方面的讨论，只是在2010年才正式的提出，并且以重庆，上海两座城市作为试行城市！但是结果也很明显，算是失败告终；
那么征收房产税的意义何在？
第一、提高业主对房屋的持有成本，降低空置率；据不完全统计，中国楼市的空置率在20%左右，所以去库存也是一个发展发展；还有就是杜绝“炒房”“囤房”等不利于房地产发展的现象；
第二、稳定楼市，抑制房价过快和过高增长，让房子回归住人的本质；同时也让让房地产朝更健康的方向发展！这也就是为什么民众会对房产税呼声那么高的原因之一；
第三、保证财政收入平衡；近几年政府对公司企业实行了新的降税，减税和免税政策，财政收入降低所以需要新的税收进行补充；
所以综上所述，房产税的主观目的是稳房价，而不是降房价，房价大降对经济影响太大，小幅度的下调是允许的；但是中国国情复杂，要想制定出一套适合国情的房产税，还是需要一定的时间，任重而道远！
Fang柳泽平777
我赞成收房产税征收空置税，一个几十层的楼房晚上亮灯的屈屈十几户.钢需的无房有房的庒着涨价.这种富人杀穷人的行为太恶劣了
乾坤无私111
房地产税的出台是一个必然的过程，任何一个国家都是把土地和房产看着是税收来源的重要之地，而目前我们国家更多的是依靠土地出让金，而欧美发达国家是主要依靠房地产税，这个是由不同的经济发展阶段决定的。
1、中国的房地产市场目前还是以增量为主
中国的房地产市场目前还是以增量为主，城镇化还没有结束，2018年才将近60%，到2030年预计将进一步达到70%，所以过去的十几年我们主要是增量市场，而欧美国家早就完成了工业化和城镇化，所以他们的房地产市场是以二手房交易为主，这个就决定了我们对土地和房屋采取收税的形势不同的。
土地出让金是我们当前的主要形势，2018年中国土地出让金是6.5万亿元，而当年全国的财政收入总和也才26万亿左右，可见土地出让金对财政的重要性。土地是新建房屋的基础，所以是增量的来源，正是这个原因，我们当前采用的是通过土地出让金的形势来获得财政收入。
2、中国10年后也会进入到存量阶段
当我们的城镇化率达到70%以后，那么中国房地产市场也会进入以存量的二手房为主的市场，那么这个时候新建的房屋数量必然会下降，那么土地出让金就会减少，这个时候如何去补充财政收入？
当然是房地产税了，这个税收是对存量房的征税，如果没有这个税收，那么十年后，财政收入大减，而政府又没有新的税收来源，就不是很尴尬了。
房地产税的立法什么时候会完成？
大概是2022年到2023年，这个是规划的时间截止点，立法出来后，是否立即实施也不一定的，因为到时候还要看存量房市场是否足够的大，如果存量房市场不够大，也就是说税基不够大，征税是达不到目的的。
但是房地产税几乎关系到每一个家庭，是牵一发而动全身的事情，必须尽早作出法律的安排，这是未雨绸缪。
壹号股权
空置很难确定。第几套也不好确定:两套就离婚，三套给小孩，四套给二宝，五套给父母，六套给老岳，七套给情人，八套…………总之，难不倒中国人
新倍生活
2015年开始，就喊着房价要降了，房产税要出了；可5年过去了，马上要2020年了，房产税还完全连影儿都没有。
一个制度的出台，先商量、征求意见、起草、修改、公示、修改、然后执行，没有三五年，根本不可能。
至于房地产税，甚至连最基本的全国房产信息联网查询，都没有呢，是真的没有；更恐怖的是，连省域内联网查询，都没有。至于具体到城市这个单元有没有，不知道。应该也是没有。
不然的话，应该能很快全国房产信息联网查询。
这些条件都要具备，至少10年，那算是最快的程度了。
所以，10年内，房地产税，不可能出台，更不可能征收。
而房价降价，那更不可能。没有降价的主因存在。就算是最大的主因，人口减少，那也是20年后的事情了。
董江波
房地产税自从提出来，就被认为是压倒房价的最后一根稻草。现实会这样吗？
首先来说，房产税的提出是，为了打击恶意投资房产拉高房产价格，并且解决空置率高企的问题的。
之前就有人做过统计说中国的房子空置率达到了20%以上的水平。
那么等房产税出来之后房价会降吗？
目前很多持有房产的人，都在担心这个问题，再加上今年以来，房地产价格没有像往年一样飞涨，这更加造成了，心理预期的压力。
从整体方面来看，国家要出台房产税，必须要保证房产市场不能出现大面积的恐慌，出现抛售潮，将会严重冲击国家金融安全。破坏来之不易的经济发展势头。
我认为房产税的立法到颁布实施，还有一些路要走，并且还要顾及到各方的情况，所以说会慢慢来。远远不会为了降房价而把人民财产放弃不顾的。
我们需要做的是，根据国家的大政方针，谨慎的原则房产投资。
峰神pHq
房价是根据国家政策来决定的，今后2年左右将出台房产锐，国家财政收入将由地方政府收取产产锐，将和国际接轨，国外经验，我国将取代，这我国房价有控制作用，没有人炒房，而富人将多套房孑抛出，卖掉，不然锐交把富人，变成穷人了，所以现在商品房不好卖，供大于求，房价必然大跌。
用户4822945457498
房产税是个好东西，有钱炒房的富人们就得应该向国家交税 ，买车都得交税房子为什么不交，既能控制房价又能有收入国家应该早实施，应该像保险一样每年都交，除了刚需，房产每多一处累计加倍交税。不怕你房子多，就怕你交不起税。那样房价自然回归，资源也不会浪费，严重支持。
