國內高房價一直被很多人所詬病，雖然目前房價結束了大漲的勢頭，然而房地產市場卻又陷入了另一個怪圈，買房的人“買不起”，賣房的人“賣不出”，為什麼會出現這樣的怪現狀呢？如何才能打破僵局？

一、買房的人“買不起”

為什麼想買房的人“買不起”？小黑認為，應該分以下兩種情況：

1、真的買不起

隨著我國經濟的快速發展，國民生活水平也在提高，但是大家都知道，無論在哪個城市，財富分配都是不均等的，以房子為例，有的人擁有多套房產，有的人卻一套房都沒有，甚至還有大半輩子都在租房的人。高房價確實讓一部分人終其一生也難買到一套住房，當然，國家如今也在大力推進保障房建設，目的也就是為了讓更多人能有自己的房子住。

2、有能力買但還在觀望

關注房地產行情的朋友都知道，2019年堪稱史上房地產調控最嚴的一年，2018年全年總共才405次，而2019年前八月樓市調控次數高達367次，再次打破紀錄，在嚴厲的宏觀調控下，樓市持續低迷，傳統銷售旺季“金九”已經涼涼，相信“銀十”也會表現平平，多數打算買房的朋友都選擇了持幣觀望，這部分人群也就是“買不起”房子的人。

二、賣房的人“賣不出”

為什麼賣房的人“賣不出”呢？也要分兩種情況：

1、新房

房地產開發商修建的樓盤，我們稱之為新房，按理說新房的優勢要大於二手房，為什麼會賣不出去呢？由於開發商前期拿地過多，但是卻不開發，想等到房價上漲後再開發，以謀取更多利潤，然而在樓市調控下，各地房價基本橫盤，即使開發商如今瘋狂蓋樓，但是願意買房的人少了，購房需求小於房產供應量，就算開發商想降價，多地出臺的“限降令”也斷了這條路，這下更難賣出去了。

2、二手房

二手房市場是房地產市場的風向標，房價橫盤，二手房掛牌量大增，以重慶為例，目前重慶二手房掛牌量全國第一，高達12萬套，為什麼會這樣？多數業主把房價定位太高，總覺得自己房價價格掛低了，甚至部分城市二手房價格竟高於新房，形成二手房新房“倒掛”現象，而如今多數購房者都盼望著房價下跌，都在觀望之中，沒有人願意當冤大頭，如此一來，掛牌的雖然多，但是賣出去的卻很少。

三、樓市怪圈如何破

通過上文分析，總體來看，買房的人並不是真的買不起，而賣房的人也並不是真的賣不出，而是買房的人想低價買房，賣房的人想高價賣房，然而在如今樓市前景不明朗的情況下，無論是買房的人還是賣房的人，都不願意輕易鬆動自己的心理價位，購房者選擇了觀望，賣房者也不願降價，如此就形成了“買不起也賣不出”的僵局，那麼應該如何才能打破呢？

小黑認為，歸根結底都是高房價惹的禍，只要我們繼續堅持“房住不炒”的基本方針不動搖，各地繼續“因城施策”，加快房地產稅立法建設，儘快落地房地產稅，堅決打壓一切炒房行為，讓房價早日實現軟著陸。同時，建立房地產長效監管機制，推進保障房建設，提高居民人均收入，讓更多的人能有房住。

綜上所述，“買不起賣不出”的怪圈並非無法打破，這只是房地產調控過程中的一個小小“劫難”，須知唐僧取經尚有九九八十一難，我國要實現房地產調控的終極目標，必然也會遇到很多坎坷，只要我們上下齊心，眾志成城，房地產問題終會得以解決。