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主要看合同约定，若有约定当然得按约定来！
但实践中，很多人忽略了这方面的约定，导致发生批贷限制，首付款大幅度增加！若您确实无法承担购买这个房子，那应积极协商，若开发商坚持要求购买或对首付款全额扣除，则建议您尽快书面通知开发商解除合同，同时尽快到法院起诉，要求法院判决！
先发书面解除合同，目的是阻止损失进一步扩大，开发商可以再重新出售房屋。
然后尽快去法院起诉解除合同，法院会综合各种因素，确定合理的违约金，这也避免开发商将所有的首付款全部扣除！
希望以上解答对您有所帮助。！
高翠平律师
看你签的合同了。大部分合同是如果贷款贷不下来需要客户自己凑齐首付付款，有的合同是贷款贷不下来双方互不承担责任！
揣着梦想侃现实
问得好 和我同事一样的情况，二手房首付2.5现在也是审批不了 要求增加首付款到3成，买方没钱就这样一直拖着。
岁月如歌34426
如果合同对于首付成数和能否通过审批情况有约定，可以要求退款。没有约定的情况只能协商解决，协商不成就等于违约了。如果是一手楼可能相对好沟通些。
房探长
协商退款吧，一般会扣违约金。如果房价涨幅明显的话有可能全额退掉，看怎么谈了。
萌新糖醋排骨
看合同如何规定的了，这个一般中介都会提前问好的，不应该出现这种情况
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