对于大多数开发商来说，这是离兴隆湖的住宅用地最近的一次。
双十一，位于天府新区兴隆湖旁的一块住兼商用地登上拍卖席。
该地块出让面积52.3365亩，容积率2.5，起拍价1500万元/亩，折合楼面地价约9003元/平米，以“ 配建并无偿移交统筹住房面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例 ”方式拍卖。
在竞价阶段，该地块达到最高限价，进入续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例。
最终，成都永慧房地产开发有限公司竞得此块宗地，成交价1990万元/亩，折合楼面地价约11944元/平米，溢价率32.6%。并且，要配建15%计容建筑面积的统筹住房及相应的车位，建成后无偿移交给政府有关单位接收。
竞得者成都永慧房地产开发有限公司此前在天府新区西博城旁开发了秦皇帝锦项目。
今天出让的这块土地，应该是近三年来出让的离兴隆湖湖区最近的一块住宅用地，与湖域相隔不到400米。
该地块位于兴隆湖环湖区域建设发展最快的北岸，距离已经通车的地铁1号线兴隆湖站约1公里，距离2020年将通车的地铁18号线兴隆站也有1公里多的距离。
宗地位置示意图
地块周边汇集了天府数智谷、天府菁蓉中心，云图广场等商务楼宇、产业园区。在地块西侧，有成都天府新区实验幼儿园和成都天府新区第一小学（均已投入使用）。
兴隆湖科学城片区也是目前成都新房供应最稀缺的区域之一。此前，区域内大多数项目，诸如中建华府锦城、中交悦湖、中铁诺德壹号、中铁卓越城等，都是定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的内部员工。对外销售的，只有2015开盘的北鑫苑，以及今年10月份取证的东鑫苑。
位于兴隆湖东岸的天投东鑫苑，在10月21号取得了预售许可证，推出了全部1287套住宅房源，清水均价1.1—1.5万元/平米，共有4137组客户参加摇号。可以预见，在东鑫苑销售完结之后，兴隆湖的住宅新房供应又将会进入一段时间的“断供”状态。
二手房方面，兴隆湖周边有房源的项目也不多，区域代表是离今天拍卖的地块不远的天投北鑫苑，据成都链家网，天投北鑫苑的单价在23000-32000元/平米不等，均价约27233元/平米。
值得的注意的是，不只今天这一块土地，在11月，天府新区还有3块土地要拍卖，其中一块位于麓湖片区，另外两块也在兴隆湖旁，距离东鑫苑项目不远。拍卖情况，届时乐居也会保持密切关注。
宗地详情：
位置：天府新区兴隆街道宝塘村六组，正兴街道凉风顶村四、七组（成都科学城片区，科学城北路南侧、科立路东侧）
面积：合52.3365亩
用途：住宅兼容商业服务业设施用地
计容建面：不大于8.72万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%（即容积率≤2.5）
拍卖起叫价：1500万元/亩（折合楼面地价约9003元/平米）
成交价：1990万元/亩（折合楼面地价约11943元/平米）
配建：15%计容建筑面积的统筹住房及相应的车位
竞得者：成都永慧房地产开发有限公司
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
閱讀更多 樂居網四川 的文章
