在小雨中
刚买的房子就断供，首付能完整拿回来的概率很低，一般会有较大损失。
出现刚买房没多久就断供的情况，说明月收入相对较低，支付完生活必需消费后就所剩无几了。之所以会这样，无非是月供占到月收入50%以上，或者是投机炒房资金链断裂。
断供后银行会走法律流程，将房子拍卖。第一次拍卖价格会按评估价格拍卖，如果出现流拍再进行第二次拍卖，第二次拍卖将按评估价80%左右，再次流拍的话第三次拍卖时就会按第二次价格再下降20%左右。每次拍卖间隔一周左右，具体下降幅度由法院决定。
法拍房存在诸多问题，因此当价格优势不明显的时候很难吸引买房者。
正因为这些问题的存在，只有产权明晰，房子处于空置状态的房子才更有吸引力。
如果拍卖价格与市场价相当或者便宜的不多，购房者肯定会首选更省心省力的商品房。一般来说评估价格会低于市场价，这意味着拍卖大概率会损失部分首付，这还是第一次拍卖就能成交的情况。
如果是第一次流拍，第二次拍卖的话，价格一般就会下降20%左右，如果这个时候成交，少说就会损失10%-20%的房款，首付能剩下一半就不错了。
一旦到了第三次拍卖，这时候的拍卖价格只有房价总金额的60%-70%了，如果底价成交，不但首付一分钱没有了，不够还银行贷款的话还需要继续偿还不足部分。
当前首付30%的情况比较多，房价又处于历史高位，此时有实力买房的刚需家庭已经越来越少了，有价无市日益明显。如果看阿里司法拍卖就会发现，围观者众，参与者少，即便是参与者也不一定会出价，最终以什么价格成交很难说。
对于多数购房者来说，一旦选择了弃房断供，由于前几年还的多数都是利息，本金减少的速度非常慢，房子被银行收走拍卖意味着首付多数会损失掉，还的几年房贷也没有了，拍卖价格过低还会欠银行一笔钱。
南昌地产研究
我其实不太理解，题主是怎么走到这一步的，房子断供怎么就能拖到被银行拍卖？如果银行打算启动房子拍卖流程时，说明你至少逾期了三个月，因为银行要确定你是不是真的没钱还贷款，到了拍卖房产的地步。等到银行开始启动拍卖流程，你可能至少已经逾期六个月了，甚至有些银行效率低，到开始拍卖房产已经是两三年的事情了。
在这三到六个月的时间里，你竟然没有提前预见到房子有可能会被拍卖的结果，或者说预见到了，但却没有采取积极的措施去避免房子被拍卖的情况发生。现在由银行拍卖房子，能足额偿还贷款，已经是一件比较好的结局了，还奢望什么首付？
不说贷款利息、罚息之类你需要额外支付的，光拍卖费用就是一笔不小的开支。另外银行为了尽可能快的将房产拍卖，价格一般都会低于市价，这部分差价就是你的硬损啊。如果我要是题主的话，在预见到自己可能还不上房贷的时候，我会分以下两步做：
-
在还没有形成逾期的时候，积极与银行沟通协调。在不透漏自己还不上房贷的前提下，向银行申请信用贷。有些银行可以为自己本行的按揭客户提供一笔信用贷款，用于装修或者其他用途。题主可以先以贷养贷，到手头宽松的时候再把信用贷换上，毕竟保房子要紧。
- 通过各种渠道，无法获得贷款实在没有办法时，积极联系中介，让中介帮忙处理房子。可以通过提高佣金的方式让中介优先推荐自己的房子。中介在卖房子方面有很多技巧，可以让房子尽量保值的快速卖出去。毕竟中介的工资是按成交价结算的。无论如何，不能让银行拍卖房子。
通过以上方法，不说一定能保住全部首付，至少不会让首付损失太多。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习
银行研究僧
刚买的房子就断供，首付能完整拿回来的概率很低，一般会有较大损失。
出现刚买房没多久就断供的情况，说明月收入相对较低，支付完生活必需消费后就所剩无几了。之所以会这样，无非是月供占到月收入50%以上，或者是投机炒房资金链断裂。
断供后银行会走法律流程，将房子拍卖。第一次拍卖价格会按评估价格拍卖，如果出现流拍再进行第二次拍卖，第二次拍卖将按评估价80%左右，再次流拍的话第三次拍卖时就会按第二次价格再下降20%左右。每次拍卖间隔一周左右，具体下降幅度由法院决定。
法拍房存在诸多问题，因此当价格优势不明显的时候很难吸引买房者。
正因为这些问题的存在，只有产权明晰，房子处于空置状态的房子才更有吸引力。
如果拍卖价格与市场价相当或者便宜的不多，购房者肯定会首选更省心省力的商品房。一般来说评估价格会低于市场价，这意味着拍卖大概率会损失部分首付，这还是第一次拍卖就能成交的情况。
如果是第一次流拍，第二次拍卖的话，价格一般就会下降20%左右，如果这个时候成交，少说就会损失10%-20%的房款，首付能剩下一半就不错了。
一旦到了第三次拍卖，这时候的拍卖价格只有房价总金额的60%-70%了，如果底价成交，不但首付一分钱没有了，不够还银行贷款的话还需要继续偿还不足部分。
当前首付30%的情况比较多，房价又处于历史高位，此时有实力买房的刚需家庭已经越来越少了，有价无市日益明显。如果看阿里司法拍卖就会发现，围观者众，参与者少，即便是参与者也不一定会出价，最终以什么价格成交很难说。
对于多数购房者来说，一旦选择了弃房断供，由于前几年还的多数都是利息，本金减少的速度非常慢，房子被银行收走拍卖意味着首付多数会损失掉，还的几年房贷也没有了，拍卖价格过低还会欠银行一笔钱。
财智成功
刚买的房子断供被银行拍卖，首付款还能拿回来的概率较低。即使能拿回来，也只能拿回来一部分，大部分是要赔进去的。
首先，刚买的房子断供说明是贷款买房，即使付了首付，也只是付一部分。大多数都是30%的首付款，而大部分的房款都是从银行贷款的。
银行贷款就是以该房子为抵押物，一旦房主断供或者资金紧张不付房款，银行就可以拍卖房屋偿还贷款。这对于银行来说是没有多大风险的，但是对于房主来说却是损失是巨大的。
其次，房主买房后又办理了贷款手续，后来断供致使银行不能按期收到贷款。那么这对于房主来说就是一种违约，房主就应当承担违约责任。
当然，房主一旦断供违约了，银行一般都是会给一定的缓展期的，敦促房主尽量偿还贷款。到了实在不行的情况下，银行才想到拍卖房屋折抵贷款。
最后，房主断供，说明房主资金紧张，没有能力支付贷款了。那么房主就应当承担违约利息以及银行罚息；拍卖房屋必须进行评估鉴定，再进行公开拍卖，这些都需要一定的费用。
而这一些费用都应当由房主来承担，由于房主没有现金，所以这些费用都会从房主应当得到的首付款中扣除。
最后七扣八扣的，房主所缴纳的首付款也许所剩无几了，更有可能还不够有关费用呢。
所以刚买的房子断供被银行拍卖，房主的损失是很大的，首付款就有可能拿不回来。
法重情深
你断供超过银行风控的底线，银行一般都是到法院起诉，宣布贷款提前到期，要求你立即偿还剩余本金、利息、逾期罚息（或者叫违约金、滞纳金等），承担本案诉讼费，银行委托律师产生的律师费。
等待判决后，银行申请强制执行，拍卖房子，这时一般会产生执行费、拍卖评估费。
等房子拍卖了，拍卖款首先扣除执行费、拍卖评估费、诉讼费。剩余的钱，支付给银行本金、利息、逾期罚息（或者叫违约金、滞纳金等）、律师费等，如果此时还有剩余款项，法院会支付给你。
所以，如果你房子升值了，升值部分能够抵消上面的一系列费用，那么你支付的首付是可以全部拿回来的，也许比首付还多。
但是，如果你房子没升值，或者跌了，那么首付估计只能拿回一部分了。
一般而言，法拍房的价格低于市场价。除非是地段特别好的地方，一挂出就有人抢的那种。
苏州律师从振
对因为断供而让银行通过司法手段拍卖的房产，不谈能否拿回首付，而看拍卖价格多少，在偿清债务和缴完相关费用以后，还有没有剩余。如果有，就是房主的。如果没有，首付就完全是白交。
而题主能否从拍卖中获得收益，预计不会太多。原因在于，题主刚刚买完房子没多久就出现断供，并被纳入司法拍卖程序，最长也不会超过两年。这也意味着，房价没有出现大的变化，即便上涨，也非常有限。在这样的情况下，拍卖收入就不会太高，不会比题主买房付出的资金更多。更何况，这样的房产拍卖一般价格是拍不上去的。所以，题主想拿回首付的想法，有点难以实现。
中公教师网
一旦你的房子被银行收回拍卖，那么往后的好事，你就没有了。
大家都知道买房子不容易，很多人能够付清全款的可能性就不多了，多数都是需要去贷款的，贷款找谁呀？当然银行是老大哟，如果你不找银行找别的地方贷款，那你可就惨了，所以买房找银行贷款还就是唯一的途径。
找银行贷款，是要还利息的，除了放利息，而且还要还本金
所以，不是说找银行贷款，那就是一切OK了，而是让你找银行贷款买房，一方面高高兴兴的，另一方面每个月还款的压力，还是如影随形哦。
有的人说我找银行贷款，我高兴，哪天我不愿意还款了，我更高兴，可是你要不还款了试一试?
银行分分钟就把你的房子收回来了，当然了，这都是大家嘴上说的，实际上谁都那么做了。
但是也有特殊情况，就是，自己并不想不放款，可是有的时候确实还不起了，所以只能够转动，这种情况又有多少无奈了？有的情况，但攻的可能性确实是由于房价跌的太猛，已经跌破了自己的首付，还有的情况就是，有的人工作，失去了，我在家里发生了一些其他的变故等等，造成了无法还款的。
真到了这一天，银行也没有办法，因为他总不能够看着你不还钱，把自己省出了一大批资金，所以收回你的房子，然后进行拍卖，那是必然的了。
大家都知道银行这种法拍房，一包拍卖的价格都要比市场上要低一些的，所以，如果你当够了，赶紧自己找个房屋中介，去把它卖了，也许你还能挣一些呢，可是如果你不管不顾的，给他断供在那里，你好，会高高兴兴的把你的房子收走了，然后去拍卖，开麦的时候又会比市场价低，这样有的人就会问，我的首付还能不能回来？那就得看银行拍卖的结果了，拍卖之后，一算账，您可能还要，都给银行钱了，这都是有可能的，毕竟拍卖的价格银行也无法控制。会走了，这里面根本就因为种种情况没有能参与网拍了，也都是有可能的，反正这就是一个，不好说，说不清的，一个大萝卜。
所以一旦被拍卖，多数情况你的首付估计就over了，和你说拜拜了，当然如果你是首付比较高，达到50%以上，应该也会收回一些吧，这个就要以情况而定了。
所以奉劝大家，买房有风险，还贷需及时。等到收回时，首付无保障。
不知道大家对这个问题是否有不同呢？观点和看法呢，不如搞几个案例来让大家看得更明白吧。
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文心采露苑
刚刚买的房子就断供了？？！
当时怎么做出来的贷款啊，银行人员失职还是你作弊了？害人害己啊！
不过现在已经断供被银行拍卖的话，就看房产价格是处于什么状况了，如果上涨趋势还好，如果下降趋势那你只能自求多福了。因为银行拍卖的房产一般都比市场价格便宜点儿，完成后扣除银行本金和利息，再扣除违约金和拍卖手续费用，能不能剩下只有天知道了。
其实按揭买房后不建议断供，因为按揭贷款利息是最低的，实在交不起了可以从父母亲友处挪借一下，用这套房子做个抵押公证。如果没有机会那也要想办法自己去卖掉房子，哪怕稍微低一点点也可以，总比让别人操作自己无法控制局面好多了。
首付款也许能拿回来也许拿不回来，都看你造化了。
我的房子我做主
对因为断供而让银行通过司法手段拍卖的房产，不谈能否拿回首付，而看拍卖价格多少，在偿清债务和缴完相关费用以后，还有没有剩余。如果有，就是房主的。如果没有，首付就完全是白交。
不知道主是如何出现断供的，如果只是无意断供，就决不会走到司法拍卖程序。也就是说，题主是恶意断供，银行是在正常渠道追债没有办法的情况下才启动拍卖程序的，是题主有错在先，且完全错误，完全违背了贷款合同，完全处于失信状态。
而题主能否从拍卖中获得收益，预计不会太多。原因在于，题主刚刚买完房子没多久就出现断供，并被纳入司法拍卖程序，最长也不会超过两年。这也意味着，房价没有出现大的变化，即便上涨，也非常有限。在这样的情况下，拍卖收入就不会太高，不会比题主买房付出的资金更多。更何况，这样的房产拍卖一般价格是拍不上去的。所以，题主想拿回首付的想法，有点难以实现。
谭浩俊
基本拿不回来了，
因为拍卖都是低于市场价格，
而且银行也就是保证自己的利益不受损害，
怎么会管你借贷方呢？
而且断供也是你个人的原因，
除非卖出来的价格高于银行贷款，
剩余资金你可以想办法问问能不能要回来。
