长沙的低房价已经被世人所悉，也是各大城市中被限制最为严格的城，以至于有钱没资格，给全款现金也很难在长沙买房。不用避讳，长沙的房价真的很低，在非热点区域6000+起步，热点区域也才12000左右。 总价100万左右，在长沙选择空间虽然比较狭窄，但也是能找到非常不错的楼盘，还是有地铁的那种。
01长沙，房价的洼地房价低、消费高、工资低，可以说是长沙当前最好的写照。长沙房价是低是高？也许每个人的看法不一，这跟每个人的收入比和消费能力挂钩。但在新一线城市、省会城市、GDP过万亿城市，长沙绝对是房价的洼地。
周边省会城市新房价格图钢筋水泥是冰冷的，根本就不值钱，但是附加在钢筋水泥上的医疗、教育、交通、环境、就业、租赁、生活等多方面的潜在价值，才是房价的最终体现，也是所有买房人最看重的点。
02房价≠人才日前，网上出现了一个诡辩的观点：高房价不会赶走人才，低房价只能留住假人才。原因有2点：1、一个城市的房价越高，越是能留住高精尖人才。我们通常都会说，干多少事情，拿多少钱，干多大事情拿多少薪资，一个高精尖的人才想要展现自己的才能和抱负，那么他一定是需要更大的平台、更加合适的空间环境。在中国，这样的环境一定是北上广深或者是在沿海发达城市才具有的。这些城市房价虽高，但留下的精英和人才也是最多的。而靠着这些高精尖的人才，也基本能满足当地市场的消费。高房价面前，人才的判断标准，不是学历，而是能力。
2、房价越低，假人才越多！有人要说了，那什么是“人才”，一个专科或者本科生就是人才了吗？我看不是，当前市场买房的主力就是年轻一代，而这代人最不缺的可能就是文凭。用低房价或者是房价优惠政策来吸引的，有多少人是人才？有多少人是庸才？又有多少人是投机取巧，只为房子而来？在这点上我们都很难说，但可以肯定这些有学历的人才，基础素质和人文素养肯定是不差的。房价越高的城市，一定是综合配套更完善、就业机会更多、报酬更高，综合管理水平更好的地方，所以人口才愿意留入，更多人愿意在此地买房落户生活。不然直接在四五城市的小县城买房就可以了。照样也能享受一般城市所有的配套功能。
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房价低，质量差天下苦房子质量差，久矣！最近长沙望城区有一个项目，真可谓是站在风口浪尖，被不少自媒体口诛笔伐，在网上传播的是沸沸扬扬。某混凝土事件，想必你也清楚了，我们就不在一一叙述。不禁让人惊叹，现在地产开发商已经非常成熟了，房子质量为什么如此之差，还影响了50多个项目，难道就没人产生过质疑或被发现吗？
1、限价严格，开发商利润空间缩小。这几年楼市政策变动频繁，当高地价碰上限价房限价地，导致开发商的利润和回款空间被压缩。与其吊死，还不如在精装或者是其他上面搏一搏。在限价政策下，扣除开发商的地价、营销、建设等成本，开发商很难赚钱，所以许多开发商会选择精装对外销售来赚取利润，回本补血。市场上也出现了许多价格与装修标准不匹配、以次充优等现象。最近，一些黑心开发商居然把利润压缩瞄向了原材料市场，导致建设标准严重不符合设计条件，造成了极大的安全隐患。2、开发商高周转，压缩工期。除了限价因素之外，还有一个因素那就是
以某开发商为例，做项目工期基本都是快进快出，快速启动项目快速回款，加快资金周转。因为建设资金基本都是从银行贷款，每耽误一天就要多还一天的利息，就是几十万、几百万的支出。高周转的模式虽然可以节约资金成本，提高资金的周转，占领市场更多份额，但是也存在一定的安全质量隐患。也许在混凝土未干就开始往上再盖一层，找平层未干就敢上防水层，导致交付的项目空鼓、脱层、腐烂甚至是渗漏。3、监管产生漏洞。监管严格，合格精品，市场接受度高；监管松懈，偷工减料，产生质量问题，陷入恶性循环。
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房价低，不丢脸前段时间， 小编听到过这种声音：
长沙房价太低，限制太死，城市发展太慢了。
都是在中部省会城市，都是100平的房子，人家房子价值160万，我只值100万，太丢脸了。
房子限售限价限购，资金进不来，限制了长沙的快速发展。
高房价是资源分配的产物，房价低也是市场资源分配的产物。一个是自由市场自我提升，一个则是市场调节。都知道，高房价存在很大的泡沫，已经严重超出了市场最真实的价格表现。不管是低房价还是高房价，都是人口的自我选择和人口的自我调节。高房价的城市代表着薪资更高，人口生活水平层次更好，教育资源更丰富，未来发展潜力更大。就连乞丐乞讨都愿意去高房价的城市，因为都知道，高房价的城市有钱人多，机会更大。在楼市领域，长沙绝对是独树一帜，和其他城市不一样。当前长沙以产业兴市，在互联网建设、交通枢纽、工程机械、有机金属、汽车零件等领域颇有建树。
长沙在不依靠房地产经济的基础上，长沙GDP持续快速增长，已跻身万亿俱乐部，难能可贵。
话又说回来，长沙想让房价上涨其实很简单，只要稍微把楼市政策放松一下，房价就会蹭蹭的涨上来， 但是涨上来之后房价还是在降下去吗？显然是不可能的。长沙要的不是房地产经济，要的不是好看的数字政绩。长沙要的是未来，要的是良性的、可持续的产业经济。只有产业高度发展壮大，人民的就业率稳定高效，才能形成新的核心竞争力，才能在未来处于不败之地。
对于那些高房价的地方，我们不必可怜他们，长沙房价虽低，但绝不丢人。
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