有钱就买楼，是中国人的传统观念。而且这些年来那些靠着买房发家致富的人不在少数，无论是在市中心买的老破小，还是在城市郊区买的远大新，无一例外都翻倍上涨，于是很多人也加入了买房的阵营，房价越涨越厉害。
过去对于投资房地产的人来讲，“买到就是赚到了”，兴起了一大批炒房的人群，他们没有什么工作，就靠着买卖房产赚钱。买入一套房子坐等升值，真正的实现了“躺着”也能赚钱的美好愿望。而如今随着房价越来越高，买房人群逐渐的饱和，房地产躺赚的时代过去了。
最近也有不少专家都在表达此类观点，认为靠着炒房赚钱越来越难。
比如，近日，经济学家马光远就发表感慨：他说他没有想到今年的房地产调控这么严，他没有预料到。本以为2019年年中大概率会放松，然而，国家层面不仅再次重申“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位，更是提出“不将房地产作为短期促进经济的手段”，房地产融资环境、行业环境可谓急转而下。
世联行董事长也曾经表示：“别指望房价过了今年冬天，政府看到还不行会放松政策，房价就上升，这个歌就别唱了，这一页就翻过去吧。”实际上这些专家是想告诉大家，并非房地产真的不赚钱，而是如今的环境下房地产市场调控比较严厉，所以想靠着炒房赚钱这条路是行不通了。
楼市发生变化变化
从2018年开始，国家开始大力调控房地产市场。房价逐步企稳，部分地区甚至出现回落。但一些新买家仍在苦苦挣扎。尽管这些规定仍然有效，但买房现在成了问题。今年的房地产市场似乎正在发生变化。经过多次调控，房价也出现了“阳春”现象，但随后又出现了“冬季”。以前的房地产市场非常火爆，售楼处经常挤满了人。如今即使是开发商打出各种折扣力度，购房者们依然不买账，不管是特价房还是秒杀房都不能再次引起购房者们的一拥而上？
开发商困境重重
如今的开发商面临的环境是：房贷收紧、信托收紧、发债收紧，全面收紧的市场环境让开发商不得不依靠自己来通过降价实现资金的回笼。
7月4日，证券时报报道称，最近多家信托公司都收到了银保监会的指示，最直接点名了要控制地产这一块的信托业务。而开发商们哀嚎没过两天，银保监会再次下达了一个指令，更是令广大开发商们大崩溃。数据显示，截至9月30日，126家A股上市房企有息负债合计超过3.4万亿元，同比上升7%。而据华泰证券分析师陈慎介绍，截至2019年三季度末，A股总体房企净负债率为102%，较2018年末上升6个百点分。
除了融资困难，大批中小开发商熬不住纷纷走上倒闭关门。
小编从人民法院公告网查询到，截至2019年10月11日，全国已有近380家房地产企业发布破产公告。
在行业面临洗牌的大环境下，被打上“破产”烙印的21家房企名单，其中不乏全国百强房企。
开发商纷纷倒闭了，那么房价是否降下来，其实仁者见仁智者见智，虽然说目前情况下很多城市的房价依然很高，并没有出现大幅度的下降，但是买房的交易量却在不断下降，从各个城市不断刺激楼市的手段不难看出，目前的购房者变得越来越理性，不会像之前那样看到有售楼处开盘就去哄抢，纷繁复杂的楼市环境下，大多数的购房者都在观望，等待着房价能顾降到自己可以承受的范围之内，所以这个时候不管是针对炒房客还是购房者小编给出的建议就是不要冲动，看好再下手
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