懂焦帝

金融危机对于一些人来说是危机，但是对一些大佬来说正是抄底的好时机，很多平时价值很高的资产，在经济危机的时候都会被贱卖，巴菲特与李嘉诚这些成功的大佬们，经历过几次经济危机，基本在经济危机中都用低廉的价格收购了很多优质资产，待危机过后，这些资产给他们带来了不可估量的价值。

巴菲特说过一句名言“在他人恐惧时贪婪，在他人贪婪时恐惧”，具体到金融危机的时候应该持有什么资产，我认为逻辑应该是这样的在有经济危机发生预兆的时候将手里的资产最大化的变成现金，等到经济危机真正来临，很多人撑不下去的时候，用手里的资金收他们要出售的资产，等到经济危机过去之后，原来这些被贱卖的资产价值自然会回到应有的价值，一买一卖，财富实现指数级增长。

我们以李嘉诚为例，大家都知道李嘉诚是做塑胶花起家的，后来和香港一位银行家大佬搭上了线，通过银行提供的资金，迅速拿下一块香港地铁周边的地皮（拿地的时候还没有地铁，应该是有内幕消息）通过房地产迅速积累财富。李嘉诚当时最大的敌人就是英国置地公司，当时置地手里握有大量地皮，但是经济危机来临的时候，现金流出现问题，没能大举收购资产。反观李嘉诚由于前期房地产收获颇多，又加上银行资金加持，在香港发生经济危机的时候，大肆征地与收购，比如摇钱树和记黄埔就是那时候的杰作，通过少量的资金收购到了优质资产。

通过简单分析这个案例我们发现，现金才是经济危机到来时一个人的底气，现金为王，然后再资产低于其价值的时候入手，这样才能化危为机。

谈财论道

首席投资官评论员董岩：

金融危机来临的时候都有什么特征呢？房产价格肯定是断崖式下跌，大量人员失业没有了经济来源，没有经济来源之后造成房贷断供，银行手里挤压大量的房产无法变现。在经历危机来临时金融资产将会变的一文不值，很过公司的股票都会降到历史地位，便宜的不能便宜。

但是在这个时候对于我们每个人来说我们考虑最多的还是要生存下去，这个时候你有现金或者黄金都是好的因为这些东西在危机的时候能让你获得更多的生活必需品度过难关。在经济危机之时虽然房子具有一定的价值，但是没有办法变现，毕竟你总不能拿房子当饭吃。

当然现金在这种时候也不能避免也会因为物价上涨变的不再值钱，但是相比房产来说有更多的灵活性去抄底别的资产。知道你度过了难关，那么可以用多余的资金抄底超跌的房子和金融资产，那么金融危机过去之后肯定会有成倍的收益。

了解李嘉诚发家的读者可能就知道，最初李嘉诚就是在一次又一次的危机中抄底资产慢慢发家的。第一次抄底是在1965年，当时香港金融危机大量房产公司破产，地皮和房产价格暴跌。当大家都在恐慌的时候李嘉诚大举抄底，两三年之后危机度过，个人财富迅速增倍，也正是这第一次抄底让李嘉诚成名。第二次是在1973年，那一年爆发了中东战争引发了石油危机，还是采取第一次的手法买入大量资产，这一次让他跻身亿万富豪行列。后边还有很多次的类似操作我们就不再一一列举。可以看到如果在危机的时候李嘉诚没有那么多的现金在手是无法去抄底别人的资产的，李嘉诚的案例是经济危机抄底的很典型的案例。

首席投资官

距离我们最近的危机，是2008年全球金融危机，至今，我们受到后危机时代的影响。通过2008年的危机来看，我们不难发现，现金的优势最为明显！

首先说下房地产，当时房价暴跌，快速下跌的情况在短短几个月一泻千里，大量炒房团为了回笼资金不得不快速抛售，一些追高买房的人甚至出现了打砸售楼处的情况，枉顾市场规律，倒逼政府救市，的确，政府后期出台了四万亿，稳定了预期。

然后是股市，6124点后急转直下，一路跌到1664点，特别是在3000点后，几次出手救市，其手段包括调降印花税、降息降准、新股停发、鼓励大股东增持，一系列组合拳后，才在大盘击穿2000点才止住下跌，1664点只是惯性下行。

楼市破了，股市破了，还要说下汇率，2006年的时候，1美元可以换7.97元人民币，2007年只能换7.6元，2008年只能换6.9元。

从上述变化来看，足可以证明持币比持有房地产强的多。危机之下，现金为王特别关键。房价跌了，有钱了去抄底；股票跌了80%，一地鸡毛的时候抄底买入优质股；还有外汇，人民币对美元升值，越来越值钱，那还不是持币杠杠的。危机最重要的是机会，而机会往往是给“有钱人”准备的，很多人死在了资金流动性上，只有资金充裕才能大胆抄底，从而在经济复苏过程中获得最大的收益。

从现在来看，当时二线城市的房价8000元，现在至少2万8；骨质1664点后也反弹至5000点。在汇率上，2014年汇率最低到6.14，那能多换多少美元！所以，事实上告诉我们，持币是危机下最大的优势。

财经无忌

金融危机到来时，大量人口失业、房地产一跌再跌、金融机构倒闭，超市商品要实行配给制。而只有现金最值钱，因为金融危机一旦到来，房子会遭到抛弃。银行拿着大量的断供弃房的房产无法变现。而手拿大量房产的炒房者既是租不出去，又卖不出去。

显然，金融危机到来之时，房子并不能交换粮食和生活用品，房子就像一口棺材，把人死死的困在里面，看上去很有钱，但实际上却无法变现。同样，股票也不能交换日常用品，股票稍好一点就是可以快速变现，但是即使大打折扣，也没人愿意买进股票。大家都不敢玩金融游戏。

而有钱就不一样了，在金融危机发生后，你可以出更高一些的价格，在黑市上买到生活必须品，就算失业也可以撑上一段时间，起码有钱能够维持基本消费是不成问题的。此外，金融危机来了，股市、房地产会跌得一文不值，届时你手里有钱，出手购买低价股票和房地产，等到金融危机结束后，市值翻个几番，就可以实现财富的暴增。

当然，金融危机爆发之后，国内的货币也可能发生贬值问题。比如委内瑞拉货币出现大贬值，所以持有大量现金的人，除了留在身边日常开销的现金外，也可以将手中的部分现金兑换成美元、欧元、黄金等投资品，这样可以更加稳妥的避免金融危机的冲击。而那些持有房产的人，只能到处借钱，以度过眼下的生存危机。

不执著财经

历史永远是最好的老师，回顾2008年的全球性金融危机学会总结经验才有可能应对未来的金融危机。一般的人员如果不是经常性接触金融证券类或者其他财经领域，等你明确了解到金融危机时基本上已经发生了很长一段时间。

在金融危机的中前期还是建议持有现金为主，国家肯定会想办法挽救金融危机造成的损失，第一肯定就是货币政策。即使你手里的现金在不断的贬值，但是在那个大环境下持有现金即使不是最明智的选择但也基本上无伤大雅。

在金融危机后期可以选择性的购买一些便宜的不动产或者房地产，中国的大多数城市房价基本上也是08年之后才开始起飞的。如果细究的话和当时的4万亿政策有一定的关联，大部分的流动资金当时在08年之后涌入了房地产市场，未来即使不再全部涌入房地产市场，也会有相当一部分资金选择性的进入地域位置更好更有升值潜力的一二线房地产市场。

总的逻辑很简单，金融危机前中期一直持有现金等到末期可以捡漏，但是一定要注意有选择性买入房地产。

晴天财经阁

这个问题的答案要依情况而定。

首先，你得先搞清楚什么是金融危机。因为绝大多数民众很容易把金融危机与经济危机这两个概念混淆，当他们听到金融危机这个词时，脑袋里马上浮现的是经济萧条、消费低迷、赚钱难、失业率攀升等等社会现象，而这些现象虽然有可能是金融危机带来的不良后果，但却不一定是金融危机，多数时候是属于经济危机的范畴。

那么，什么是金融危机呢？说白了，就是金融领域发生的危机。它产生的源头可能是某个金融机构，也可能是某个金融产品，再或者是某个金融市场。比如2008年美国金融危机，它产生的原因是美国两家最大的房地产企业（房利美和房地美），因过度信贷导致的次贷危机，并最终传导到全球，所以2008次贷危机是金融机构印发的危机。而1997年亚洲金融危机的起因则是泰国宣布放弃固定汇率制，实行浮动汇率制，从而造成泰铢过度波动引发一场遍及东南亚的金融风暴。可见，1997金融危机是金融工具印发的风险。而上世纪最大的金融危机--美国1930年金融危机，则是美国股市大崩盘引起的，这是金融市场引发的危机，由于当时影响面巨大，波及全世界大部分地区，并最终引发经济危机。

接下来，我们就拿这几次金融危机的影响做下简单的回顾，看下是持现金好还是持有房地产好。

1930年金融危机，被史上称为大萧条。当时美国的经济背景是，一战之后，进入20年代之后，进入了经济大繁荣，资源充足，工农业高速发展，居民消费者手中闲钱太多，而投资者手中资金太少，从而由银行信用造成的股票市场的过度繁荣也反映了资金过剩的现状。过度放大的资本市场泡沫最终破裂，引发了整个金融危机。大批民众从危机前疯狂消费、手头富足一夜间开始走向财富大缩水，从而消费突然萧条，并引发一系列社会经济问题。大萧条时期引发了大量辍学、失业、饥荒，美国经济大萧条造成的灾难是人类历史上所前所未有的。甚至比中国三年困难时期1959年到1961年所谓的“三年大饥荒”还要严重，这个时期的人民，什么资产都在缩水，现金是安家保命、度过危机的最直接武器，所以，这次危机，持有现金更有意义。

1997年亚洲金融危机。刚才我们说了，这场风暴的源头是泰国，因为汇率制度的改变带了的影响，这场风暴波及马来西亚、新加坡、日本和韩国、中国等地。泰国、印尼、韩国等国的货币大幅贬值，同时造成亚洲大部分主要股市的大幅下跌；冲击亚洲各国外贸企业，造成亚洲许多大型企业的倒闭，工人失业，社会经济萧条。打破了亚洲经济急速发展的景象。亚洲一些经济大国的经济开始萧条，一些国家的政局也开始混乱。泰国，印尼和韩国是受此金融风暴波及最严重的国家。新加坡，马来西亚，菲律宾和香港也被波及，中国大陆和台湾则几乎不受影响。东南亚金融危机使亚洲人民资产大为缩水。亚种的缩水程度达到70%，这无疑对于持有资产（包括房地产、股票）的人打击沉重，而持有现金的人则能更好的躲避危机。

2008年美国次贷危机。这场危机是距今最近的一次金融危机，相信大部分人都还历历在目，这里就不做详述，而这场危机之后带来的全球资产进入一个较长时期的全球性通货膨胀时代，至今都还没宣告结束，这也是大家共同见证的。因此和之前两个大危机相比，这次的危机明显是持有房地产好。

所以，金融危机时，持有现金好还是持有房地产好，这个不能一概而论，需要看危机发生的原因、类型来区别看待。

金股探长

全球金融危机

• 从2007年－2009年全球迎来金融危机，大家又称世界金融危机、信贷危机、信用危机，到了2008年起名为金融海啸及华尔街海啸等等，在2007年8月9日开始浮现的金融危机。早期次级房屋信贷危机爆发后，投资者开始对按揭证券的价值失去信心，引发流动性危机。即使多国中央银行多次向金融市场注入巨额资金，也无法阻止这场金融危机的爆发。直到2008年9月9日，这场金融危机开始失控，并导致多个相当大型的金融机构倒闭或被政府接管。

  
  

• 2008年全球股灾，后果严重，我们来看看，当时的贝尔斯登被接管，美联储接管房利美和房贷美，当年9月流动性危机，美国国际集团陷入财困，美林证券被美国银行收购，雷曼兄弟申请破产保护，华盛顿互惠宣布破产，被美联储接管后售予摩根大通，Wachovia的存款业务被花旗银行收购，富国银行也有意并购，2008年经济稳定紧急法案，Hypo Real Estate接受德国政府担保，冰岛濒临破产，三大银行被接管，美国宣布7000亿美金救市计画的前半段2900亿救助金融业不理想，后续改为救助消费者，等于宣示经济衰退已经从短期风暴变成长期抗战，布希总统宣布以134亿美金紧急纾困即将濒临倒闭的通用、福特、克莱斯勒等三大车厂。
• 美联储持续减息

金融危机持有资产难变现

社长财经

在金融危机刚开始发生时，肯定是持有现金为好。

对于近十几年来，大家可能就见到2008年的金融危机发生的时候，商品价格和房地产价格全部是暴跌的状态。股票市场也是大幅回落。等金融危机过去之后，商品价格还是处于跌势过程。而地产价格却处于回升的状态。说明地产在金融危机过后是受到欢迎的。

李嘉诚之所以会成功，也是几次在金融危机发生之后逆势抄底香港楼市，才使他的财富不断增值。当然，在金融危机刚开始发生时，大家都会处于抛售的状态，此时抄底并不划算。而是等到金融危机发生一年左右的时候才可以大举抄底。

因此，我个人觉得在金融危机刚开始发生时，还是持有现金最安全。这时候什么价格都是下跌的。抄底有可能会抄在半山腰上。而在金融危机发生一段时间后，就可以在低位入场了。此时可以抄底房地产，也可以抄底股票等金融产品。

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股海重生2015

当发生金融危机时，当然应该持有现金，原因很简单：

一、在金融危机时，人们会大量抛售房产，固定资产价格会大幅贬值：

当金融危机来临的时候，会有许多工厂倒闭，大量门店关门，手里握有大量房产的人会抛出房产换取现金以增加现金流，大量房源同时涌入市场，最后的结果就是房价大幅下跌，房子变得不值钱了。

二、高位减持房产后，可以在金融危机末期逢低抄底房产：

持有现金的好处就是可以锁定利润，只要手握现金，投资的机会到处都是，尤其是在金融危机的时候，遍地是黄金，反之，如果你持有房产，即便有机会摆在你面前，你也没钱投资，就算最后房价涨上去了，你也不过是坐了一趟过山车！

三、持有现金可以应对消费：

在金融危机的时候，会出现大批人失业、没有了经济来源，而且此时通常伴随着通货膨胀、物价大幅上涨，如果你持有房产，拿什么去应对日常消费？

当然，持有现金不仅仅指持有本币，还可以兑换美元这样的强势货币来保值，也可以购买黄金用来保值增值！

以上个人观点仅供参考，欢迎大家留言讨论！

K涛资本

在金融危机时，应该持有现金还是房子？二选一的话肯定是持有现金为王，持有房子是一种错误的选择，原因如下。

因为当金融危机之时，房价也会出现暴跌，而此时房价一旦暴跌，房子是有价无市，供过于求，房子根本卖不出去。而此时假如持有房子的话只能眼睁睁的看着房子一天天缩水，100万变90万，90万变80万，80万变70万，连续降价出售根本无法兑现，这个时候持有房子是最无助的。

反之假如持有的是现金，在金融危机之时，虽然随着物价的上涨，现金也会出现贬值，现金购买力在下降。但此时持有的是现金可以兑换自己所需求的商品，这就是在金融危机时持有现金的最大优势。

比如最典型的就是用现金可以购买粮食，购买粮食也不至于在金融危机之时饿肚子;但持有房子的人，只有房子没有收入，没有现金，这个时候房子卖不出去，兑现不了，总不能在这个时候把房子当做粮食吧，所以这就是持有现金和方向的最大区别。

其次持有现金还有一个最大的优势就是，有现金可以让自己平安度过金融危机，等金融危机之后还可以利用现金进行投资！因为金融危机之后会出现大量的商机，比如可以用现金购买到便宜的房子;用现金可以购买便宜的股票;只要购买到这些便宜的东西，一旦金融危机后价格肯定会逐步上涨，从而可以为自己带来丰厚的利润，这也是在金融危机时持有现金的最大优势。

总之金融危机时，在这个特殊时候最重要的就是活着，想要在金融危机时好好的活着最明智的就是提前大量购买粮食，其次让多余的钱可以兑换成黄金，如果不想兑换黄金就持有大量现金，而最蠢的做法就是持有金融产品，或者持有一些不动产，类似房子车子之类的，这种做法是在金融危机时最不理智的做法。

以上这些就是我个人关于在金融危机时，是持有现金或房子的分析，以上分析不管对与错，仅供大家参考。

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