11月13日下午3点，河西南热盘华侨城天鹅堡在保利大剧院五楼中华厅开盘。此次吸引了2270组人摇236套房源，中签率仅10.4%！
开盘2个半小时，此次加推房源全部售罄！
NO.1
2个半小时卖光
直击华侨城天鹅堡开盘现场
项目此次加推1、2、6、8#号楼，户型为162㎡、228㎡，层高3.15米，两梯两户，总高30层。
下午两点左右，买房君到达现场，前250组买房人正在进场签到。500多座位的大厅已经挤满了买房人。15:00选房正式开始，不少买房人围堵在选房区的入口处，方便了解实时的售出情况，备好选房功课。
金融精英钟爱江景，组团来买房
由于仅限一人进入选房区，且仅2分钟的选房时间，不少夫妻同往的买房人只能通过手机沟通。一位摇到120多号，从事金融行业的40多岁的男士，一边焦急地等在等候区，听着成交的房源信息，边做攻略，微信指导即将选房的妻子。其表示：“这次运气很好，凑了三个号，摇到了120多号。这次8号楼位置相比更好些，看江景低楼层有遮挡，所以买高楼层更好。”
坐着一起的还有其两位男同事，其中一位表示：“这次咱们单位，也就你的号最靠前，我们都没机会了，相比城南的大名城，天鹅堡性价比更高。未来二手房价就算比不上江湾城四期，比肩三期差不多了，有房就要买啊。”
徐州买房人放话太便宜！现场偶遇中介名人
来自徐州的买房人表示：“4万/㎡买河西太便宜了，以后这种机会恐怕也少了。我是200多号，不管进去有什么，我都会买。”其还透露：“不少南京名人也来买天鹅堡，包括河西某知名连锁房产中介，听说还摇了好几个号。”
河西南VS江心洲，买房人现场battle
1100多号的买房人也表示：“天鹅堡跟海峡城相距不远，天鹅堡装修标准很高，这价格也没得说，性价比很高，但后期二手房价应该比不上海峡城，买不到这个，后面可能会考虑江心洲吧。”
而一旁听着消息的600多号的阿姨，则很乐观：“你们还年轻不懂，江心洲不如这边发展好，海峡城怎么跟天鹅堡比，以后二手房价不可能和华侨城天鹅堡相比。”
开盘98分钟，华侨城天鹅堡售罄
16:34分，选房区传出成交情况，8栋2202售出，买房人松了口气：“还有高楼层可以选。”
但17:00左右，叫号至400号，选房速度似乎慢了下来，一位230多号男士选完房，据其透露：“2、8号楼基本售罄，1、6号楼东边户只是低楼层，西边户还有不少。”
17:13分，销售口播：“现在仅剩9套房源！”不多时，选房区的销售嗓门更大声，整个大厅清晰可闻：“汇报最新剩余房源，8-202，1-201成交。1、2、6、8均有，最后6套。”
17:30左右，主持人已经下场，大厅里已经剩下不到50组买房人。几位销售人员叫号900-1000号排队选房，并透露：“愿意选一楼的可以排队选房，还有几套被选了还没付定金的，大概还剩下4套一楼房源。”
17:38，销售通知，现场所有房源全部售罄。
NO.2
买房人注意
鱼嘴润府即将开盘
此次华侨城天鹅堡开盘后，年内置业河西的机会更少了。葛洲坝中国府等地王盘虽有消息称年内或将首开，但价格恐怕也不会低。河西南另一热盘华润置地鱼嘴润府近期或要开盘，对于买房人来说也是年内置业河西的好机会。
据置业顾问透露，项目预计将于11月中下旬加推5号楼共计126套精装房源，参考前期销许均价39800元/m²，户型建筑面积约100、120、140m²，此次140m²四房户型为收官户型，后期四房户型仅剩166m²。
值得关注的是，项目此次首付或将要涨至8成，验资240万左右。
项目今年已两次开盘：
6月19日，加推1#、2#共192套房源销许，均价39371-40103元/㎡，首付5成，推出100㎡、120㎡、143㎡三种户型，开盘当天全部售罄。
9月11日，加推6#128套精装房源，面积为100、120、140㎡，均价39800元/㎡，首付6成，开盘当天全部售罄。
项目户型图
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