（原文鏈接：http://m.yloushi.com/newsinfo-272665.html）
銷量，是驗證一個樓盤“抗凍”能力有多高的重要指標。上週，究竟哪些樓盤賣的最好？
剛剛過去的週末，合肥樓市被各家開盤刷屏！旭輝翡翠江來千人搶房、金鵬麓山院勁銷9成、北雁湖玥園最後一棟小高層加推……
沉寂的樓市似乎又重新燃起了“鬥志”！
然而，這只是冰山一角，當下真實樓市是：開發商的日子並不好過。
那麼，在這種樓市低迷的大環境下，銷量就成了驗證一個樓盤的“抗凍”能力有多高的重要指標。
到底是哪些盤在剛剛過去的一週賣的最好？今天，本站根據金剛石的統計報告，整理出了2019年11月11日-17日合肥新房銷售TOP10榜單，一起來看！
一、上週合肥成交501套房、均價16343元/㎡！
1.上週合肥成交501套房
合肥新房成交套數
據金剛石數據顯示，合肥第46周，合肥共成交新房501套，相比上週的641套，成交量出現下跌。
從上述數據來看，合肥樓市從45周開始稍有起色，從415直接到641，然而，到了第46周，又開始出現下滑，賣了501套，相比上週少賣了140套。
2、成交均價16343元/㎡
合肥新房成交均價
據金剛石數據顯示，合肥第46周新房的成交價格是16343元/㎡，相比第45周來看，房價有了明顯的回升，幅度為458.15元/㎡。
3、成交面積5.6萬㎡ 相較上週下降1.7萬㎡
合肥新房成交面積
據金剛石數據顯示，合肥第42周新房的成交面積是5.6萬㎡，相比第45周下降了1.7萬㎡。
成交面積與成交套數成正比，賣的套數越多，成交面積越大。上週少賣了140套，一定程度上就註定了面積自然不會漲到哪去。
4、成交總額9.3億 相比上週少賣2.3億
合肥新房成交總額
根據金剛石數據顯示，第46周，合肥成交總額為9.3億元，相比上週的11.6億元，成交總額方面少賣了2.3億。
可以看出，從統計的數據來看，上週合肥樓市無論是從成交套數、成交面積亦或是成交總額來看，相比於上週又呈現小幅回落。
只有成交均價略有回升，因此，小編大膽預計，到年底前，合肥樓市大概率都會是此低迷狀態。
二、濱湖破2萬/㎡、包河1.9萬/㎡，新站成交量穩居首位
看完合肥整體數據，下面再來具體看下合肥各區的成交數據：
1、濱湖房價破2萬/㎡、包河房價1.9萬/㎡
合肥各區新房成交均價
據金剛石數據顯示，合肥第46周，合肥各區新房中濱湖區房價破2萬/㎡，包河房價1.9萬/㎡、廬陽區房價1.8萬/㎡。
均價1.5萬/㎡以上僅四個區，其中政務區上週0成交所以成交均價顯示0.
2、新站區成交量遙遙領先
合肥各區成交套數
從上週的成交套數來看，政務0套、蜀山13套、經開20套……但作為剛需主陣地的新站成交量依舊遙遙領先，保持高位，上週共計成交了113套。
包河區上週成交97套，位居合肥九區成交套數第二位，相比於上週賣出的套數36套，銷售量上漲了62%。
此外，值得一提的是，上週濱湖區僅成交了67套，位居九區成交套數第四位，略有下行。
三、合肥46周最火樓盤出爐，前三名是……
上週哪個樓盤最火？最受購房者關注呢？
1、成交套數TOP10：華潤萬橡府登榜首
成交套數排行榜
據金剛石數據顯示，合肥第46周賣的最好的樓盤是新站華潤萬橡府，賣了24套，其次是公園天著，賣了21套。
華潤萬橡府作為最接近少荃湖的樓盤之一，7+1洋房在目前合肥樓市並不多見，更別提均價只有1.3萬/㎡，賣得好情理之中。
2、成交均價TOP10：置地、葛洲壩、文一位列前三
成交均價排行榜
根據金剛石數據顯示，合肥第46周，成交均價前三位分別是置地濱湖雙璽、葛洲壩中國府、文一塘溪津門。
其中置地濱湖雙璽以成交均價2.8萬/㎡、成交總額2663萬元位列榜首。
置地在在合肥打造的項目基本都是片區標杆，認可度比較高，先前開盤的時候購房者都是持全款去搶，賣得好並不奇怪。
另外，從榜單中我們還可以發現，上週賣得好的多集中在濱湖、廬陽、包河、高新等區域，成交價均在2萬+/㎡以上。
3.成交總額TOP10：翡翠天際、文一、華潤居前三
成交總額排行榜
根據金剛石數據顯示，合肥第46周成交總額榜單中，前三名分別是翡翠天際、文一豪門金地、華潤萬橡府。
其中，值得一提的是，金科有兩個項目榮登排行榜前10名，這主要得益於啟動分銷，加上項目釋放優惠力度大，性價比比較高。
4、成交面積TOP10：華潤萬橡府繼續霸屏
成交面積排行榜
根據金剛石數據顯示，合肥第46周成交總額榜單中，前三名分別是華潤萬橡府、文一豪門金地、悅湖熙岸。
其中，值得一提的是，從上週的統計數據來看，華潤萬橡府可謂是賺得盆滿缽滿，成交面積、成交套數居位列第一。
四、接下來，買房該如何選？
掐指一算，還有一個多月的時間就正式邁入2020年，到了年底，開發商為了衝業績會拿出各種各樣的促銷手段促進成交，因此，對於購房者來說，會是一個購房好時機。
但同時也要擦亮慧眼，要知道，年末買房可不是降價多就越值得買。具體來看：
1、原來高首付、現在比例要求降低的房子值得入手
如果是自住，現在就是最好的機會，這種房子一般性價比高，平時買不到，現在也可拼一把。
圖源網絡
2、正常優惠力度可以入手
如果想買此前沒有優惠，現在釋放優惠也是可以考慮的，畢竟這時候是入市算是低位入市。
3、骨折式降價需謹慎
對於一些骨折式降價的樓盤需要謹慎，因為大幅降價有可能意味著開發商質量簡配，對未來的交付品質產生一定的影響。
此外，除了優惠樓盤，購房者也可以多考慮一些區域內性價比較高樓盤，比如高新區的金鵬麓山院、悅湖熙岸，濱湖金融板塊的金鵬壹品天成、榮盛華府，包河區的樂富強悅融灣，毛坯均價1.6萬/㎡等等。
來源：第一樓市APP平臺,更多詳情請下載第一樓市APP
閱讀更多 百瑞第一樓市 的文章
