土地供应|青羊区入市8亩住宅用地 起拍楼面地价13200元

2019年11月19日,成都再入市五宗土地,将于12月10日拍卖。

土地供应|青羊区入市8亩住宅用地 起拍楼面地价13200元/㎡

宗地一位于青羊区灯笼街,是住宅用地,面积约8.23亩,很小,但是起拍楼面地价地价却达到了13200元/平米,地块周边的教育、交通等各项配套都极佳。值得注意的是,这块地位于两江环抱区域,按照目前的政策,两江环抱区域的新房,是所有购房者平等的参与摇号,不存在棚改优先、刚需优先的情。

土地供应|青羊区入市8亩住宅用地 起拍楼面地价13200元/㎡

需要指出的是地块北侧是中铁瑞城锦隆时代小区,该小区2019年划片对应的小学是成都市东城根街小学,该小学对口的中学是成都市树德实验中学(东区)、成都市树德实验中学(东马棚)、成都市石室联合中学(陕西街)、成都石室联中蜀华分校。

土地供应|青羊区入市8亩住宅用地 起拍楼面地价13200元/㎡

宗地一详情

宗地位置:灯笼街107号

面积:5489.10平方米(合8.2336亩)

起始价:13200.00元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率:不大于16467.3平方米且不小于5489.1平方米。

建筑高度:建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程679米。

建筑密度:不大于25%

规划用地使用性质:二类住宅用地

使用年限:住宅用地 70年

另外四宗地都位于都江堰银杏街道学府社区,四宗地连襟,总面积多达237亩,全部是住宅兼容商业用地,2、3、4号宗地的起拍楼面地价地价都是5175元/平米,5号宗地的起拍楼面地价为5750元/平米。

土地供应|青羊区入市8亩住宅用地 起拍楼面地价13200元/㎡

宗地二详情

宗地位置:银杏街道学府社区

面积:37593.45平方米(合56.3902亩)

起始价:630万元/亩

计入容积率总建筑面积/容积率:容积率大于1.0且不得大于2.0

建筑高度:建筑屋脊高度不得超过60米

建筑密度:建筑密度不得大于30%

绿地率:绿地率不得小于30%

规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%)

使用年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年

宗地三详情

宗地位置:银杏街道学府社区

面积:37159.31平方米(合55.7390亩)

起始价:630万元/亩

计入容积率总建筑面积/容积率:容积率大于1.0且不得大于2.0

建筑高度:建筑屋脊高度不得超过60米

建筑密度:建筑密度不得大于30%

绿地率:绿地率不得小于30%

规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%)

使用年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年

宗地四详情

宗地位置:银杏街道学府社区

面积:34825.13平方米(合52.2377亩)

起始价:630万元/亩

计入容积率总建筑面积/容积率:容积率大于1.0且不得大于2.0

建筑高度:建筑屋脊高度不得超过60米

建筑密度:建筑密度不得大于30%

绿地率:绿地率不得小于30%

规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%)

使用年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年

宗地五详情

宗地位置:银杏街道学府社区

面积:45590.44平方米(合68.3857亩)

起始价:630万元/亩

计入容积率总建筑面积/容积率:容积率大于1.0且不得大于1.8

建筑高度:建筑屋脊高度不得超过32米

建筑密度:建筑密度不得大于30%

绿地率:绿地率不得小于30%

规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%)

使用年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年


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