房子是用來住的，就這麼簡單的一句話才是真的房子的含義。隨著房地產市場的發展，房價基本上都在上漲，只是上漲的速度快慢而已。隨著房子的價值變得越來越高，房子已經逐漸脫離了用來住的本質，

房子已經成了很多家庭最重要的資產，成為了很多家庭“引以為傲”的資產，很多時候房子大家判定一個家庭的經濟條件如何，就是看這個家庭有沒有房子，有幾套房子，房子在哪裡。

很多專家說現在房地產市場還處於“黃金時代”或者“白銀時代”，我國城市化率和發達國家還有很大的差距，所以房價還會繼續上漲，房子還會繼續吃香。專家說的這些話可能沒錯，但是房地產所謂的“黃金時代”或者“白銀時代”能持續多久呢？現在大家“引以為傲”的房子，在2、3十年後，我們能賣給誰呢？主要有以下幾個原因。

未來將實現大部分家庭有房

雖然現在還有很多的家庭沒有房子，房價還是讓很多人覺得高不可攀，但是高房價很難持續，特別是隨著房子的房齡不斷增長，房子將越來越不值錢。現在我國的城市化率為60%左右，和發達國家確實還有不小的差距，但是根據這些年的城市化率增長的速度來看，可能要不了20年，我國城市化率就能達到80%，達到發達國家的水平，未來這20年，很多沒有房子的家庭都會買房，想要人人有房不太可能，但是大部分家庭有房應該不難實現。當大部分家庭都有房後，房價還能大幅上漲嗎？還有現在這麼多的購房需求嗎？

空置房的數量越來越多

根據現在西南財經大學研究院統計的數據顯示，我國的空置房為6500萬套，加上各種各樣的房子，相信空置房的數量只多不少。現在我國的拆遷計劃已經放緩，老舊小區也在實行舊改，而各個城市還在大量修建新房，在未來20年，空置房的數量只會增加不會減少。一旦國家實行空置稅或者房產稅，將對持有多套房產的家庭產生很大的影響，這個時候可能更多的人想的是如何將房子賣出去，在供過於求的情況下，房價還能上漲嗎？

高層住宅將面臨3個問題

現在城市中修建的房子大多以高層住宅為主，高層住宅在現在看來確實“高大上”，但是隨著房齡越來越長，暴露的問題也將越來越多。一是拆遷問題，現在的小區居住的戶數多、樓層高，如果要拆遷，開發商如何盈利是個問題，如何讓業主們達成統一的拆遷協議也是一個問題，所以高層住宅在未來拆遷很困難。二是質量問題，現在房子的質量參差不齊，很多剛交房的小區就出現了漏水、外牆磚掉落等問題，隨著房齡越來越久，高層住宅將爆發更多質量問題，後期需要用到很多的維修基金來維護保養設備設施，一旦維修基金用完，籌集資金也是個大問題，很有可能造成居住體驗變差。三是消防問題，現在的高層住宅大多為2、3十層，但是目前我國高的消防雲梯能達到50多米的高度，大概在18層左右，如果高層住宅的高樓層發生火災，救援難度非常大。高層住宅以後出現這些問題後，有多少人願意花錢買這樣的房子？

綜上所述，2、3十年後，現在的大部分高層房子將變成老舊房屋，並且居住體驗可能不如現在的多層老舊房屋，2、3十年後，現在的房子大多3、4十年的房齡了，銀行很有可能不為這些房子辦理貸款，如果想要買這些房子需要全款，在房價貶值、房屋老舊的情況下，還有多少人願意買這樣的房子呢？現在的老舊房屋就面臨這樣的問題，同地段的老舊房屋和新房子的房價相差是很大的，並且老舊房屋的購買者較少，大多為自住的剛需購房者。以後高層住宅變成了老舊房屋，大部分家庭又都有房了，誰願意買高層老舊房屋呢？你們認為2、3十年後，我們現在“引以為傲”的房子還有人買嗎？房價還能上漲嗎？歡迎大家評價。