那我們要關注哪些樓盤的降價？
在之前的限價紅利下，所有人都知道，三環內主城區的限價紅利更大。所以，大部分人都在關注主城區。
但，鄭州三環內新盤的數量相當少，也幾乎沒有新的土地供應了，這裡的價格是最抗跌的，所以說三環內主城區的降價不會太多。
恰恰，機會就在於那些介於三環內主城區和遠郊新區之間的區域的降價。
要關注與主城的距離，要關注政府的規劃，要關注地鐵，要關注學校，要知道，通過主城的自然外溢，這些區域很快就會被輻射到，未來一定會成為主城的一部分，它不會成為郊區，不會被主城拋棄。
同時，找到其中供應量充足的區域，這些區域的降價值得我們重點關注。
下面這張圖片中的區域，就是現階段值得我們重點去關注的。
首先要關注的就是金水北片區。
這裡是購買力很強的金水老城的外溢區域，短期供應量大，但因為東西南北都有邊界，所以長期來看住宅稀缺。在初期集中供貨的階段，是個機會。
其次是惠濟核心區，它是大北區進一步的外溢區域。
接著是二七運河新區和管南四環片區，二七運河新區是老二七的外溢，管南四環片區是老管城的進一步外溢。
高新老城的外溢區域是雙湖科技城，這個區域的樓盤也存在很大的降價機會。
此外，還有濱河國際新城和楊金片區。
濱河國際新城本身的規劃還不錯，楊金片區位置也不錯，這兩個區域不是不能買，只是要看價格。濱河一萬七八的價格顯然是偏高的，楊金兩萬以上的價格顯然是偏高的。
在降價紅利之下，如果這兩個區域的樓盤價格能夠迴歸合理，當然也可以入手。而這兩個區域的降價機會，我會在喬妹撩盤第二季課程裡做進一步分享。
當然，也要去關注降價的幅度，至少得超過10%吧，否則意義不大。
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