本月20日市物價局公佈總第43批公示價格7盤2757套房源備案價格整體均價14307元/㎡，環比42批備案價格整體均價14868元/㎡，環比下跌達7.19%，且精裝房源佔比整體房源量的88%，意味著未來西安樓市產品類型將邁入精裝時代！同時在前所未有的西安速度下迎來了房地產市場活躍度的迅速崛起，從最近一段時間西鹹新區連續幾天超30億元大手筆土拍，在灃東新城的躥紅中可以看到大西安的發展脈搏，也可以從土地拍賣中見證價值窪地的成長崛起。就在近日蘇寧置業以11.8億元摘得西安高新區233畝優質地塊為之後蘇寧廣場用地，其中地塊一為商業88.830畝、地塊二為住宅143.634畝。項目計劃在西安高新科技產園區域內打造集時尚高端潮流為一體的購物廣場、智慧科技住宅、商務酒店的商業綜合體。
本次蘇寧竟得2個地塊、地籍編號（GX3-22-28;GX3-22-29）位於西安高新區軟件新城，從地圖中看到位於科技二路西沿線與西三環交匯西南，在項目未來規劃上計劃引入蘇寧易購雲店、蘇寧極物、蘇寧影城、蘇鮮生精品超市、紅孩子母嬰等眾多自營智慧科技體驗業態，積極引入潮流時尚零售、餐飲美食、休閒娛樂等業態，結合軟件園科技元素，滿足高新區乃至整個雁塔區的高收入客群及改善購房者的置業需求。
近期一些列土拍盛宴、西鹹新區年內第四次爆出土拍大單，大西安在今年迎來建設用地開倉放地，從年初以來品牌房企土地儲備多集中在三環以外區域尤其是藍光、中南、中海、萬科、綠地、融創等均積極拿地。隨著西安向國際化大都市建設的推進，城市骨架進一步被拉大，加之土地成交、供應外擴趨勢明顯。對於目前西安市場熱度高溫不減，一些投資者也競相加入搶房大軍的行列。
相對於房價上漲愈演愈烈土地市場更是刷出新高，鑑於目前雁塔高新區以內土地稀缺、並且淨地更是少得可憐，板塊內高性價比樓盤屈指可數。隨著相關部門房源價格公示連續幾天的接連公佈、住宅市場端供應持續放量，同時預示著更多的剛需置業一族有更多的機會買到房、選擇層面也更大。剛需置業建議關注。與此同時，好房排行大數據研究中心帶來最新拿地周邊6月魚化新區商圈樓盤性價比排行，以供購房者參考比對。
我們可以從榜單中看到華洲城熙悅都、萬科翡翠天譽同屬於高新魚化新區商圈日後隨著3和5號線的蓄勢興起，同時受到繁華周邊商業綜合體的輻射，板塊後期發展將日益成熟，特別是依託地鐵大交通圈的改善後對區域綜合性價比有所提升。不久將來5號線二期沿線區域住宅價值以及商業價值腹地即將全面形成，也會推動整個魚化新區商圈現代化進程。
項目性價比簡析
華洲城熙悅都 綜合性價比 ★★★★★
配套星級：★★★★☆（國際雙語幼兒園）
交通星級：★★★☆（地鐵5號線在建中，地鐵3號線魚化寨站）
價格星級：★★★
內部配套包括13萬㎡block美式商業集群、一個省級品牌小學、兩座雙語幼兒園、一個6000㎡的會所、一個星級酒店等
萬科翡翠天譽 綜合性價比 ★★★★
配套星級：★★★★（傳承萬科翡翠系高端血統）
交通星級：★★★☆（地鐵3號線丈八北路站）
價格星級：★★☆
融合國際化居住生活品質與現代精工理念，以新古典主義住宅立面與萬科全生命週期泛會所園林理念相容，打造約2000戶高新純粹的高端居住圈。
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