腾讯85.2亿入主大铲湾
带来千亿购买力
今天下午，腾讯公司以85.2亿元拿下大铲湾A002-0076地块。
公告显示该宗地面积为80多万平米，总建面高达200万平米，挂盘起始价达到85.2亿。
初步测算，用地规模为腾讯大厦、腾讯滨海大厦和腾讯前海大厦的16倍，项目全部建成运营后预计将可容纳7.5万名办公人员。
10月23日，宝安区工业和信息化局发布了《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》。该方案中，详细披露了腾讯在大铲湾的拿地和建设计划。
今日腾讯以挂盘起始价拿下宗地，宝安与腾讯定制的腾讯科技岛正式落地。
目前，“前海双扩区”已经上报国务院，随着腾讯科技岛的建设，包括大铲湾、宝中—新安片区在内，靠近前海湾片区在内的区域，都极有可能纳入前海的范围。
腾讯相关的工资待遇在行业处于最顶尖的水平，新将带来的7.5万名员工将为前海-宝中，带来千亿购买力。
今年房企并购已达467宗，
涉现金支付总价4688亿元
《证券日报》记者查询iFinD数据后发现，以最新公告时间为准，截至11月28日，2019年A股房企并购事件已达467宗，涉及买方现金支付总价值4688亿元。
其中，已完成208宗，失败30宗，剩余229宗仍在进行中，涉及买方现金支付价值总额为2508亿元。
据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产。
相比宣布破产出局，被并购并不是件多么丢脸的事儿。
政策持续收紧的背景下，房企资金链紧张，融资面临多重阻碍，许多三四线城市的中小房企甚至一些知名房企都难以为继。
过去两三年，许多房企为寻求扩张，致使杠杆率高，市场走低后遇到发展障碍，不得已卖资产换生存。而大型房企借机低价收购土地资源。
大鱼吃小鱼是自然法则，也是市场法则。
佛山提适时调整房地产调控政策
承接广深人口转移
11月28日，佛山市住房和城乡建设局发布关于征求《佛山市住房发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》社会公众意见的公告。
征求意见稿提出，对现有房地产调控政策进行全面梳理，适时调整，消除社会稳定风险；优化限购、限贷政策，因地制宜、因城施策。
此外，为更好的承接广深等热点城市产业和人口转移，佛山将建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制。
11月27日下午，地产专家邓浩志微博和朋友圈报爆料“佛山购房认广州社保”。
11月27日晚间，佛山市住房和城乡建设局发布公告回应称是虚假信息：
11月28日下午，佛山市住建设局发布了征求意见稿），文件第34条表示：
“佛山将承接广深人口转移”。目前，佛山的限购政策是非本市户籍需满1年社保才能买房。
2019年前三季度佛山的GDP增速为7%，经济形势稳中向好。限制广深人口向佛山转移的重要因素是限购问题。
如今佛山释放出信号，是认广州社保还是人才引进？我们拭目以待。
閱讀更多 洪波大視野 的文章
