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我們的樓市總能給你一些意外的驚喜，當很多人認為房價不會下降的時候，房價打折卻一波又一波的開展。當認為樓市繼續紅火的時候，樓市在這個冬天卻突然轉冷了，當前的表現比這個冬季的氣溫還要冷。此時，過慣了好日子的房地產公司開始受不了。以不同的形式喊話銀保監會，不能再這樣搞了，這樣搞大家都受不了。具體情況是怎樣呢？我們來看看。
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綠地集團董事長、總裁張玉良在“2019新浪金麒麟峰論壇”表示，宏觀經濟不確定因素當中，房地產行業需要穩字當頭，來展現它的確定性。因為房價急速下跌的後果是不堪設想。房價既關聯著巨量的實體經濟產業又關聯著巨量的居民家庭財，同時又對巨量的銀行資產負債產生重大影響 。一些行業龍頭企業開啟了大規模的低價促銷，高的到20%到30%的房價下降，這些降價項目已經不賺錢了。張玉良最後強調“地產必須要穩”。
就在張玉良喊話之前，孫宏斌已喊話一輪了。融創董事局主席孫宏斌在發表《新形勢下融創中國的判斷和選擇》的演講時表示，別把按歇貸款限制太狠、要支持併購、進一步支持頭部地產商。政策層面已經限制房地產業的融資總量。“但是整個按揭應該保持一定的增量，否則地產業會很麻煩。”
綠地和融創均是房企前十強成員，其實力有目共睹。它們均受不了的情況下，其它房企就可想而知了。其實，分析一下，他們所強調的“地產必須要穩”和“按揭應該保持一定的增量”都有一個共同的目的，那就是房價不能跌，跌價就不賺錢了。這顯然是房企為了自身利益最大化而發出的聲音。只是，它們難道不考慮一下廣大買房人的感受嗎。廣大的買房人的想法恰恰相反，已經掏空六個口袋來買房了，你們還想怎樣。還想我們借錢，生活怎麼辦，你們的良心不會痛嗎。真有點過份。
其實，如果能稍稍理解一下買房人的處境，加槓桿的呼聲就不會出現。根據國家金融與發展實驗室發佈《NIFD季報宏觀槓桿率》數據顯示，今年前三季度居民部門槓桿率上漲了3.1個百分點。央行近日發表的2019金融穩定報告顯示，目前國內居民槓桿率已達60.4%，已對消費產生一定擠壓作用。而新興經濟體在40%左右，我們的槓桿率已經遠超過新興經濟體。不能再加了。
再看一看我國新生人口的變化，根據統計數據，2016年1月“全面二孩政策”開始實施，當年出生1786萬，隨後逐年下滑。具體如下
2017年：1723萬
2018年：1523萬
2019年：1100萬（截止11月17日）
在新生人口快速下降的過程中，在居民高槓杆率買房的過程中，如果任由房價這麼走下去，房子真的會如銀保監會主席郭樹清所說，就是磚頭、混凝土而矣。到時房價快速回落如白菜價，那麼系統性金融風險就發生了。所以，銀保監會主席郭樹清明確表示“遏制房地產泡沫化傾向”。這回復及時，且擲地有聲，錯誤的想法休想得呈。
讓房價下跌的子彈多飛一會兒。
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