点右上关注，给你更多的楼市信息与房价数据。
我们的楼市总能给你一些意外的惊喜，当很多人认为房价不会下降的时候，房价打折却一波又一波的开展。当认为楼市继续红火的时候，楼市在这个冬天却突然转冷了，当前的表现比这个冬季的气温还要冷。此时，过惯了好日子的房地产公司开始受不了。以不同的形式喊话银保监会，不能再这样搞了，这样搞大家都受不了。具体情况是怎样呢？我们来看看。
买房不满意，后悔来不及，请先看“楼市实战，买房路上12堂必修课”，记得先点右上关注，再查看。
绿地集团董事长、总裁张玉良在“2019新浪金麒麟峰论坛”表示，宏观经济不确定因素当中，房地产行业需要稳字当头，来展现它的确定性。因为房价急速下跌的后果是不堪设想。房价既关联着巨量的实体经济产业又关联着巨量的居民家庭财，同时又对巨量的银行资产负债产生重大影响 。一些行业龙头企业开启了大规模的低价促销，高的到20%到30%的房价下降，这些降价项目已经不赚钱了。张玉良最后强调“地产必须要稳”。
就在张玉良喊话之前，孙宏斌已喊话一轮了。融创董事局主席孙宏斌在发表《新形势下融创中国的判断和选择》的演讲时表示，别把按歇贷款限制太狠、要支持并购、进一步支持头部地产商。政策层面已经限制房地产业的融资总量。“但是整个按揭应该保持一定的增量，否则地产业会很麻烦。”
绿地和融创均是房企前十强成员，其实力有目共睹。它们均受不了的情况下，其它房企就可想而知了。其实，分析一下，他们所强调的“地产必须要稳”和“按揭应该保持一定的增量”都有一个共同的目的，那就是房价不能跌，跌价就不赚钱了。这显然是房企为了自身利益最大化而发出的声音。只是，它们难道不考虑一下广大买房人的感受吗。广大的买房人的想法恰恰相反，已经掏空六个口袋来买房了，你们还想怎样。还想我们借钱，生活怎么办，你们的良心不会痛吗。真有点过份。
其实，如果能稍稍理解一下买房人的处境，加杠杆的呼声就不会出现。根据国家金融与发展实验室发布《NIFD季报宏观杠杆率》数据显示，今年前三季度居民部门杠杆率上涨了3.1个百分点。央行近日发表的2019金融稳定报告显示，目前国内居民杠杆率已达60.4%，已对消费产生一定挤压作用。而新兴经济体在40%左右，我们的杠杆率已经远超过新兴经济体。不能再加了。
再看一看我国新生人口的变化，根据统计数据，2016年1月“全面二孩政策”开始实施，当年出生1786万，随后逐年下滑。具体如下
2017年：1723万
2018年：1523万
2019年：1100万（截止11月17日）
在新生人口快速下降的过程中，在居民高杠杆率买房的过程中，如果任由房价这么走下去，房子真的会如银保监会主席郭树清所说，就是砖头、混凝土而矣。到时房价快速回落如白菜价，那么系统性金融风险就发生了。所以，银保监会主席郭树清明确表示“遏制房地产泡沫化倾向”。这回复及时，且掷地有声，错误的想法休想得呈。
让房价下跌的子弹多飞一会儿。
閱讀更多 房價大數據 的文章
